澳洲留学住宿方式有哪些(2)
澳洲留学生租房攻略
去哪里租房?
学习啦在线学习网 第一步应该先去学校的网站，不管是选择校内住宿，学生公寓 ，还是寄宿家庭，学校的官网上都会有很多信息。学校也会有一些社区，或者公告栏，可以帮你租房，或者找舍友;另外，澳洲也一些类似国内的租房网站有ww.realestate.com.au;www.domain.com.au
学习啦在线学习网 在出发之前就应该订好租房吗?
学习啦在线学习网 不建议在到达澳大利亚之前就租房，除非你有比较信赖的亲人，朋友可以亲自去看看房子。在签订合同之前，一定要就看看房子，这一点很重要，以免陷入骗局或者造成不必要的损失。如果你不想住校内，或者学生公寓，可以考虑短期住宿，像是租一个月的学生公寓，或者homestay也是短期住宿的理想选择，可以先选择1个月，或者两三个周;家庭寄宿也是快速熟悉新环境的最佳方式;如何选择租房?
租房最重要的就是满足需求，首先，你应该清楚自己 想租什么样的房子(例如公寓，还是住宅)，是想自己住，还是和别人合租?接下来是了解自己是否有其他的需求，像是车位，或者厨房，客厅。另外需要考虑的因素，还包括交通，离学校距离，能否支付租金?在周租房要多少钱?
一般来说，在澳洲租房，大概是$100-400澳币/周，但是不同州之间，城市与城市之间，城市与偏远地区之间，租金相差也很大。如果你和别人合租，房租可能稍微低一些。靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高;Lense是什么?
学习啦在线学习网 Lense，或者Rental agreement就是你在搬进去之前签的租房合同，包含了你的租期，月租金，房东信息，还包括房子的信息，条件。在签合同之前一定要仔细阅读!Bond是什么?
也就是押金，也就是所谓的保证金。押金一般 是4个周的房租，不过也根据每个州的情况有不同。
澳洲租房如何避免被坑
学习啦在线学习网 一：租房考虑因素
学习啦在线学习网 1、了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。
2、尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。
3、如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，避免出入人员复杂。
学习啦在线学习网 4、租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。
5、不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。
6、在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。
学习啦在线学习网 7、注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。
二：寻找房子的途径
1、中介机构：对于还没有到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不了解。一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay，年龄大的童鞋还是建议自己出来住。
2. 网络和报纸：现在网络非常发达，其实找房可以自己在网上搞定。在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。
3、租房合同：出门留学，租房是家常便饭，搬个几次家很正常。但是在租房的时候一定要注意签订租房的合同，特别是合同中的细节。
学习啦在线学习网 签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有特殊需求，可双方协调后列入合同。仔细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况，确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，及时告知房东或房产代理商。
澳洲留学租房省钱攻略
以墨尔本或者布里斯班为例，一般离市区不远的郊区找一间主人房要150澳元/周, 2人住就75/周了。租房合住关键是要同住的室友和睦，能够相互谦让和尊重，租房前必须定好游戏规则，哪些费用是平摊，哪些费用是单独支付。
学习啦在线学习网 比如，澳大利亚打本地电话是不计算时间而是按照次数来计算的，所以打电话如何按次数自觉记录计费。水电气费用大家也要合理分配。有时候不免要买一些家具，不管是新的还是二手的，大家要谈好以后折旧的家具如何计算费用，因为如果你要搬走的话，大家要算好帐目。很多学生因为一开始没有拟定内部合同，结果出现了新费用就相互推委，发生了一些不愉快的事情。特别建议一些独生子女的学生要多注意不要过于自私，不要因小失大，要多为其他室友考虑，这样大家才会住在一起开心!
学习啦在线学习网 此外也有一些特殊的住房情况，有的留学生选择和一些澳洲老人居住，可以照顾老人，老人的住房可以优惠或者免费。我们学生Alice是在墨尔本留学的，和房东结下了深厚的友谊，房东是开宠物店的，她不定期帮房东看店，现在她的住宿全免了。总体上来说留学生每年住房开销在6000澳元左右，特殊情况例外。
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