中国工商银行房贷利率
中国工商银行房贷利率
房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。下面学习啦小编就为大家解开中国工商银行房贷利率,希望能帮到你。
中国工商银行房贷利率
一年以内(含一年) | 5.60 |
一至五年(含五年) | 6.00 |
五年以上 | 6.15 |
学习啦在线学习网 从上可以看出,贷款利率存款档期由原来的五档减少为三档,这样更利于大家计算房贷利率。
学习啦在线学习网 2017年工商银行房贷利率(公积金贷款利率)
五年以下(含五年) | 3.75 |
五年以上 | 4.25 |
中国工商银行房贷利率的计算公式
一、等额本息计算公式:
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
需要注意的是:
学习啦在线学习网 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
学习啦在线学习网 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
中国工商银行房贷利率的特点
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
学习啦在线学习网 商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起,房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。
学习啦在线学习网 现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
学习啦在线学习网 5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
学习啦在线学习网 固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
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