开奶茶店如何选址
奶茶因其成本低、需求大、可复制性强成为不少创业者的选择。无论在大学校园里,还是在商业街、住宅小区内,奶茶店遍地开花,出彩的却屈指可数。下面学习啦小编给大家分享一些开奶茶店选址的方法,大家快来跟小编一起欣赏吧。
开奶茶店选址的方法
学习啦在线学习网 第一,不能离学校太近,五十米左右,也不能太远,尤其不能跨过岔路口。因为离太近的话,学生刚出校门,还没想到要去买东西吃,或想买,人太多,老师还在附近,老师都是教育小学生不要乱花钱的;而太远的话,可能已经被家长接上车一溜烟的回家啦。而五十米左右的方面,人最多,车子很难走,学生没事坐在车上,就会想买好吃的,而家长感觉反正一时也走不出去,让孩子先去买杯奶茶喝着,或买点零食吃着也挺好。
第二,卫生是第一位的。你的东西能够不好吃(当然,口味也很首要),但一定要看着让人放心,好好地在卫生上下点功夫,决不吃亏。如墙壁,我花啦不多的钱(详细价格会在以后集中罗列),把墙壁贴上啦墙纸,看起来就很不错
学习啦在线学习网 第三,奶茶的制作进程不能让学生看见,或不能完全看见,一定要保持一定的神秘感,否则过一段时间,学生就会失去浓厚的爱好。另外,饮水机、封口机,都不能排在显眼处,因为制作进程中难免会有泡沫等看起来让人不舒服的东西。这其中,还会有许多家长会问你相关色素、原料、保质期等地方的问题,你一定要想好怎样回答。
第四,学生喜欢凑热闹,因此你一定要形成一个热热闹闹的场面。小学生,尤其是幼儿园的小学生,好些是被其他的小朋友吸引过来的,他们在买的进程中,就会对其他的小朋友炫耀:“小明,我要买奶茶喝,你不买吗?”。你说那个小明会怎样反映!一开始我没重视这个问题,每次学生快放学时,我就做上二三十杯放着,这样放学的时候卖得很快。等后来我发现这个问题啦,我就只把像草莓、巧克力等卖得比较多的口味每样做上一两个,这样把放学的这段时间从半小时延长到啦估计五十分钟,卖得反而比以前多啦
第五,小学生对小礼物等东西很喜欢,不是钱多少,一定要搞这样的活动。如六一儿童节前,我写出海报:凡喝满十杯以上者,都有礼物相赠!虽然小礼物只是笔记本、圆珠笔、小扇子等不值钱的小东西,但好些同学会为啦得到这些小礼品,努力的喝满十杯、二十杯,家长们即使明
学习啦在线学习网 白喝奶茶的这些钱不明白能买多少小礼物,也不会惹得孩子不高兴。
总之,在学校周围卖东西,一定要让学生感觉到很开心,东西不首要,关键是那种感觉。
开奶茶店选址的注意事项
首先 调查分析预定奶茶店址周围人流量。
学习啦在线学习网 定位好人流量所属的市场。奶茶是一种大众消费品,人流量是决定日后运营的关键,但是,也不能说凡是有人流量的地方就适合开奶茶店。所以,在加盟一家奶店,前期要做好人流量的分析,排除那些不可能成为消费者人流,得到一个接近实际消费的真正客流量。这是开奶茶店选时首先要考虑的因素。
其次 周围商圈的环境分析。
学习啦在线学习网 这里主是要分析一下目标店址周围商业环境,像如周边是否有娱乐场所、餐饮场所等等。随着现代商业一站式购物消费的发展趋势,经营的行业与周围商业环境相关,会带来成批的潜在顾客。像如开奶茶店,开在美食街可能比开在卖服饰的商业街更具相关性,想去美食街逛的人,一般都是怀着去“吃”的心理,这样的潜在顾问也是我们真正的顾客。
再次 租赁店面成本的估算。
学习啦在线学习网 选择一个好的店面,在经济也是要付出一定代价的。所以确定好目标位置后,就要开始解决关于日后开奶茶店租凭的工作了。租赁店面,首先要考虑到了成本的控制,租金在前期是一笔巨大的投入,对于日后经营成本开支有一定的影响;如果开奶茶店的租金过高,势必会成为一种心理负担。出于这些方面考虑,在租凭奶茶店面时,应合理的采取一些措施来控制这部分成全的开支:多了解一下市场,综合对比,从而选出一个合理的奶茶店面;另外,从长远的发展来看,一般有形成商圈市场的物业价格都相对较高;因此,在那些正发开发、发展中地区,基本上可以找到一个经济适宜的店址。基于这些方面的考虑,和业主签一个长期的租凭合同,对于加盟商一个长远发展还是有利的。
最后 周围竞争分析。
所谓:知己知彼,百战不殆。充分了解同行对手,更有利于调整经营策略。其实,有竞争的未必就不是好事,竞争在占领市场份额的同时,也使整个市场趋于规模化,规模化效应可以迅速提升知名度,特别是以加盟的形式开的奶茶店,更加有利于推广品牌,同进也为加盟商带来大批顾客。
学习啦在线学习网 综上所述,仅是选择连锁门店中奶茶店选址的一些基本内容,开奶茶店选址是否合理,直接影响奶茶店日后的运营,或者说是:选择一个合适的店面,你就成功了一半!
开奶茶店选址的要素
学习啦在线学习网 一、选址应注意的客观因素
学习啦在线学习网 一些知名品牌的商家在选址时,往往采用科学的手段,计算单位时间内人流通过的情况,有几点客观因素在选址时应当注意:
学习啦在线学习网 1、被交通护栏分隔的道路,因车流速度快,横向人流不易通过,即使离此处不远就是繁华地段,但此处仍不宜开店。
学习啦在线学习网 2、单行道与车站对脸之处不宜开店。
学习啦在线学习网 3、受立交桥及地下通道影响不宜开店。
二、租赁房屋
学习啦在线学习网 这是最多见的一种形式。奶茶连锁租赁之前,应先了解房屋的基本条件及价格,查清房屋的权状,实地考察,看是否适合自己经营,房屋有无破损,楼面的受力以及水电等情况,了解价格及房屋的税收情况,然后再写一份合约(一式两份)合约要规定租期、价格,是否可以进行装修,税额的负担人,所租的面积多少,其他杂费由谁人负担等。
三、注意城镇的变化
有些城镇人口稠密区和商业繁华区都是在不断增多和扩大,都挤在城市某一块地方是不可能的,必须四面扩张,但扩张不是相等平齐的,而是有条件和有先有后的。选择场地就要注意到这一点,用长远的、发展的眼光对待这一问题。
四、要注意,看准了就着手进行
每个场地都是有主的,都有人管。选择场地,好比年轻人找对象医院,你选人家,人家也选你;你看人家的条件,人家难道不看你的条件吗?因此,只要基础好,有发展前途,看准了下决心定下来,环境和条件差一点,可以边经营边建设,逐步改善环境,创造好的条件。如果犹犹豫豫,当决不决,今日挑,明日选,光看里面,不看实质,就会贻误战机。即使有好场地,也被别人租去了到头来什么也做不成了。
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1.奶茶店如何选址
2.奶茶店选址经验
4.开奶茶店成功案例