企业选址考虑的因素
企业选址考虑的因素
企业位置的选择是建立、组织和管理企业的第一步，也是企业最重要的一项投资决策，对企业的生产经营及发展将产生深远而持久的影响。下面是由学习啦小编分享的企业选址考虑的因素，希望对你有用。
企业选址考虑的因素
一、成本因素
学习啦在线学习网 成本是企业选址考虑的最重要因素，选址成本既包括固定成本，又包括变动成本。固定成本，就是维持企业可以正常运作而必须开支的成本，如制造业企业的厂房和机器设备的折旧。所以，由于企业选址位置不同，固定成本也会有地区性的差异。
学习啦在线学习网 企业经营的变动成本主要包括原材料、燃料、动力等生产要素的价值，由于在不同的地区和位置，其原材料、燃料以及动力价格会有所不同，所以变动成本也是企业选址所要考虑的重要因素。
学习啦在线学习网 二、区位条件因素
学习啦在线学习网 企业选址的另一要素就是区位条件，区位条件涵盖了地区的运输便利程度、劳动力资源、地方政策以及生活条件等诸多因素。对于制造业企业而言，产品和原料的运输成本在总成本中占有较大的比重。交通条件的好坏、运输距离的远近、运输环节的多少、运输手段及运输时间的不同，均对交通运输成本构成直接的影响。因此，合理选址可以使运输成本最低，服务最好。
三、劳动力因素
劳动力成本是企业经营成本中最重要的一环，选择劳动力丰富并且价格低廉的地区，将有利于降低生产经营成本。而对于科技含量较高的企业而言，高素质的人力资源就是他们最大的需求，因此，企业选址时劳动力的供应状况是一个重要的条件。
综上所述，企业的选址对于一个企业经营的成败起着决定性的作用，越来越多的企业将选址问题看做企业建立的头等大事，以谷川高科为首的创新型园区受到了众多企业的关注。
与传统招商园区不同，谷川高科以高端、高质、高新化方向为发展理念，主要吸引高科技、高收益的优质项目，而这些项目由于科技含量较高，因此对土地的需求相对较小，谷川高科创新产业基地正是抓住这一点，将出让的地块面积控制在3至15亩，出让方式更灵活，充分满足该类企业需求。
企业选址的风水问题
风水里有一句话叫“山环水抱有情”，可以把高大的建筑看作是山，把道路与立交桥看作是水，山与水要护卫在我的身边周围，形成前朱雀、后玄武、左青龙、右白虎的上佳风水格局。换句话说，就是前面的楼宇要远一些，低一些;后面的建筑要近一些高一些;左边有河水或车流较缓的道路;右边的建筑不要超过自己所在的楼的高度，如果自己所处的楼盘前有公园、草坪或平静的湖面，那么这里应该算是上风上水了。
单行道是一个风水不平衡的走势,所以一般来讲,单行道是不旺财的，路的特点就是市内有很多蜿蜒盘旋的高架桥。这种弯曲形状的路,对周围的楼盘的风水带来了一定程度的影响,有的影响是好的,有些则是破坏性的。公室所在的写字楼正前方如有一条大路直接通过，或有电杆、变压器、大烟囱、建筑的尖角迎门或迎窗就叫犯“冲煞”。如果该写字楼与“冲煞”相距很远，则防碍不大，不过，为平安起见，还需在窗户内上薄纱幔罩或用风水化煞镜化解。
如果整个楼层的结构个逆气而流,两条走廊呈八字型斜着展开,入口处狭窄,而且安置了两个洗手间,恶气迎面而来,布局太差!或者是楼盘前面的路,象这样的路在城市里是比较难找的,路的一旁就是江河,江水在这里流的很缓慢,有聚集,有回旋,起到藏风聚气的作用。那么在这样的环境下的该楼盘是很旺的。
学习啦在线学习网 风水理论认为，环境场对人体场具有直接的影响力。办公室所在的写字楼要尽量避免在寺庙、监狱等的附近。
学习啦在线学习网 老板的办公室最好是套间，外间设文员一位。外间要小，占整个办公室面积的三分之一，而内间应占三分之二。外间设置等候位，以便聚人气。内外间中间墙的门不要设在中央部位，而应设在整体办公室入门处的近侧。防止老板室内财气的直泄，形成“曲则有情”的风水格局。外间文员室的墙上，有企业操作图板、流程图等，给客人有一个直观的对企业的了解，便于接下来与老板的交流。文员室内花盆、景致应多一些，保护室内空气的新鲜，使客人有愉悦感。内外间中间的墙体不宜用透明的玻璃，而要封闭效果的，产生一种神秘的含蓄的氛围效果。
企业选址的风水朝向
在风水上，办公室大门朝向关系到公司的财运!大门是气口，气口不可太窄，根据风水常识不同行业办公室大门朝向如何选择呢?
五行属火的行业：易燃物品、食用油类、热饮熟食、维修技术、电脑电器、电子烟花、光学眼睛、广告摄录、装饰化妆、灯饰炉具。玩具美容等。宜坐北向南、坐东向西、坐东南向西北。
学习啦在线学习网 五行属金的行业：五金首饰、珠宝金行、汽车交通，金融银行、机械挖掘、鉴定开采，司法律师、政府官员、职业经理、体育运动等。宜坐西向东、坐东南向西北、坐东向西、坐西北向东南。
五行属水的行业：保险推销、航海船务、冷冻食品，水产养殖，旅游导购、清洁卫生、马戏魔术、编辑记者、钓鱼器材、灭火消防、贸易运输、餐饮酒楼等。宜坐南向北、坐北向南。
五行属土的行业：地产键筑、土产畜牧，玉石瓷器、顾问经纪、建筑材料、装饰装修、皮革制品、肉类加工、酒店经营、娱乐场所等。宜坐南向北。坐东北向西南、坐西南向东北。
五行属木的行业：文化出版、报刊杂志、文学艺术，演艺事业、文体用品、辅导教育、花卉种植、蔬菜水果、木材制品，医疗用品、医务人员、宗教人士、纺织制衣、时装设计、文职会计等。宜坐西向东、坐西北向东南、坐东北向西南、坐西南向东北。
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