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福州房屋租赁税都有哪些税务需要缴纳

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福州房屋租赁税都有哪些税务需要缴纳

学习啦在线学习网   福州房屋租赁税都有哪些税务需要缴纳,想知道更多详细的内容,请看下文,学习啦小编将为您作详细的解答。

  按国家规定房产税:

  一、个人出租住房应缴纳以下税款:

学习啦在线学习网   1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。

  2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

学习啦在线学习网   4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。

学习啦在线学习网   5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

学习啦在线学习网   6、免征城镇土地使用税 。

学习啦在线学习网   7、免征印花税 。

  二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

  1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。

学习啦在线学习网   5、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

学习啦在线学习网   6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款: 根据财税〔2008〕24号文件:

  1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。

学习啦在线学习网   2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

学习啦在线学习网   4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。

学习啦在线学习网   5、企业所得税:年终汇算清缴。

学习啦在线学习网   6、水利建设基金:按万分之八缴纳。

学习啦在线学习网   7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:

  1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

学习啦在线学习网   3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。

  5、企业所得税:年终汇算清缴。

学习啦在线学习网   6、水利建设基金:按万分之八缴纳。

学习啦在线学习网   7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花

  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。

学习啦在线学习网   5、企业所得税:年终汇算清缴。

学习啦在线学习网   6、水利建设基金:按万分之八缴纳。

  7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:

  1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

学习啦在线学习网   2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

  4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。

  5、企业所得税:年终汇算清缴。

  6、水利建设基金:按万分之八缴纳。

  7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花

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