注册一家物业管理公司要哪些流程
注册一家物业管理公司要哪些流程
今年注册一家物业公司是比较有前景的，注册物业管理公司一般需要的材料有什么？注册物业管理公司的流程又是怎么走？小编为你带来了“注册物业管理公司”的相关知识，欢迎阅读！
注册物业管理公司需要的准备材料
学习啦在线学习网 1、公司名称(5个以上公司备选名称)
2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)
学习啦在线学习网 3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口的需要提供暂住证原件)
学习啦在线学习网 4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)
5、公司经营范围(公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证)
一般注册物业管理公司的流程
学习啦在线学习网 1、核名： 到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。
学习啦在线学习网 2、租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。
3、编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。
4、刻私章：(全体股东)去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。
5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。
6、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。
学习啦在线学习网 7、凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
8、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，需要3个工作日。
9、办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。办理税务登记证时，一般必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然，可以请一个代理记账公司代理会计账务。
10、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。
11、申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。
物业管理公司如何办理营业执照
学习啦在线学习网 1、私营企业开业登记
私营企业筹备工作就绪后，依照国家法律、法规向登记主管机关申请在某一行业从事生产、经营活动，办理正式的营业登记。其开业登记程序为：先在工商行政管理机关咨询，就人员、经营范围、登记主管机关等取得初步意见。再领取、填写企业名称预先核准书，办理企业名称预先核准手续。其次，向登记主管机关提交股东身份证明、委托书等必需的文件、证明。登记主管机关受理后进行审查、核准，10日内作出核准或驳回的决定。 因为私营企业开业登记手续较为繁杂，故应提交的文件也比较多。包括：
(1)申请人身份证明。独资企业申请人是投资者本人，合伙企业申请人是指合伙人推举的负责人。
(2)凡是申请开办私营企业的人员，必须出具居民身份证，并根据自身情况提交如下证件：城镇待业人员应提交待业证明;个体工商户应提交营业执照;辞职、退职人员应提交原单位出具的辞职、退职证明;离退休人员应提交离休、退休证;停薪留职的科技人员应提交停薪留职协议书和资格证书;符合国家和省人民政府规定的其他人员，应按规定提交有关证明。没有领发居民身份证的农村村民应提交户籍证明。
3)场地使用证明包括：自有私房应提交房产证明;租用房屋、场地应提交房屋场地租赁合同、有关房地产证明及管理部门许可使用证明;使用土地应提交土地管理部门的批准文件。
学习啦在线学习网 (4)验资证明。
学习啦在线学习网 (5)《企业名称预先核准通知书》。
(6)应提交公司章程及董事长、董事、监事等任职文件。
(7)开办合伙企业，需提交合伙人的书面协议。合伙协议应载明以下事项：合伙企业的名称和主要经营场地的地点;合伙目的和合伙企业的经营范围;合伙人姓名及其住所、合伙人出资方式、数额和缴付出资的期限;利润分配和亏损分担办法;合伙企业事务的执行;入伙与退伙，合伙企业的解散与清算;违约责任等。合伙协议可载明合伙企业的经营期限和合伙人争议的解决方法。合伙协议须经全体合伙人签名、盖章后生效。
2、到银行开户
经营者将所拥有的资金存进自己选定的银行并开设银行帐户。
学习啦在线学习网 3、办理《法人代码证书》
学习啦在线学习网 根据现代化管理的需要和保护企业法人的权力不受侵犯，经营者还需到当地技术监督部门或有关部门办理《法人代码证书》。申领组织机构代码证书时，企业须提交由工商部门颁发的营业热照，携带单位公章、法人代表(负责人)和经办人的身份证、上一级主管部门的代码证或复印件
4、到税务局办理税务登记
(1)个体办证者携带本人身份证原件，到税务分局领取并填写《个人税务登记表》，附带工商执照副本原件，到“税务登记”窗口办理税务登记手续
(2)企业办证者携带营业执照副本及企业全国统一代码证、法人证书及企业公章，到地方税务局领取填写《企业税务登记表》，领取微机编码及纳税专户帐号。再带《企业税务登记表》及上述附属资料到市局办证所办理税务登记手续
5、到卫生防疫站办理卫生许可证
学习啦在线学习网 (1)组织员工到所在地的卫生防疫部门进行身体检查，以办理个人健康合格证
学习啦在线学习网 (2)企业向卫生防疫部门提出申请，办理卫生许可证
6、到物价部门办理收费许可证
学习啦在线学习网 7、申请开业登记表
学习啦在线学习网 办完以上手续后，标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成，即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》，准备择日开业。
物业管理公司注册登记包括的事项
公司的登记事项包括：
一、名称
学习啦在线学习网 根据公司法的规定，设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。设立的股份有限公司，必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。
二、住所
公司的住所是公司的主要办事机构所在地。一个公司只能登记一个住所，并应当标明所在地省、市、县及街道门牌号码。公司的住所应当在公司登记机关辖区内。
三、法定代表人姓名
法定代表人是指代表公司行使职权的负责人。
学习啦在线学习网 有限责任公司设立董事会的，董事长为公司的法定代表人。有限责任公司设立执行董事的，该执行董事为公司的法定代表人。
学习啦在线学习网 股份有限公司的董事长为公司的法定代表人。
有限责任公司董事长的产生办法由公司章程规定。国有独资公司的董事长由国家授权投资机构或者国家授权的部门从董事会成员中指定。
股份有限公司的董事长由董事会以全体董事的过半数选举产生。
学习啦在线学习网 有下列情形之一的人员，不得担任公司的法定代表人：
1、无民事行为能力或者限制民事行为能力;
2、因犯有贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产罪或破坏经济秩序罪，被判处刑罚，执行期满未逾5年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾5年;
学习啦在线学习网 3、担任因经营管理不善而破产的公司、企业的董事长或厂长、经理，并对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算之日起未逾3年;
4、担任因违法被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾3年;
5、个人所负数额较大的债务到期未清偿。
四、注册资本
注册资本是全体出资人(股东)投入公司的实缴出资之和，是经公司登记机关登记的全体股东实缴出资以货币数额表示的资本总额，也是股东对公司享有股东权益和承担有限责任的依据。公司的注册资本是公司成立之初的经营资本，也是公司享有全部法人财产权和对公司债务承担责任的全部资产的来源依据。
五、公司类型
公司类型分为有限责任公司和股份有限公司。
设立有限责任公司的，其企业类型应登记为“有限责任公司”。有限责任公司为国有独资公司的，其企业类型还应标明“国有独资”字样。
设立股份有限公司的，其企业类型应登记为“股份有限公司”。股份有限公司为上市公司的，其企业类型还应标明“上市”字样。
六、经营范围
公司的经营范围直接决定并反映着公司的权利能力和行为能力。在市场经济条件下，公司的经营范围除国家法律、行政法规规定限制的以外，不宜作过多的限制。
七、营业期限
学习啦在线学习网 公司的营业期限由公司章程确定。
八、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称
对有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或名称的登记注册，要依据相应的能证明其真实姓名或名称的文件、资格证明或身份证明进行。
公司的股东或发起人是企业法人的，应依据该股东或发起人加盖登记主管机关印章的执照复印件登记注册;公司的股东或发起人是其他法人的，应依据能证明其法人资格或名称的有关文件登记注册;公司的股东或发起人是自然人的，应依据其居民身份证复印件或其他能证明其真实姓名的身份证明登记注册。
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