买门面房赚钱吗
买门面房赚钱吗
大家都知道现在投资门面房的人群越来越多，那么你知道我们投资门面房真的赚钱吗?现在投资门面房要注意什么事项呢?现在投资门面房能分期吗?下面学习啦小编就带大家一起来详细了解下吧。
现在买门面房划算吗
1、门面房属于耐久商品，稳定性高
商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有
消失，只不过由钞票转化为固定资产。
学习啦在线学习网 2、金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点
每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街。
学习啦在线学习网 他们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在赚钱。即使门面房转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。
学习啦在线学习网 3、目前没有更好的投资渠道
学习啦在线学习网 目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产。
房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。这也是为什么最近投资商业地产的人越来越多的原因。
4、在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺
买门面可以按揭吗
最先需要说明的是，商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的。
学习啦在线学习网 就是可以从贷款公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门面。
学习啦在线学习网 再者就是在申请商铺银行贷款的时候，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明，还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。
同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。
据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件;具备偿还贷款本息的能力。
个人征信记录良好;有商品房买卖合同或协议;有一定比例的首付款;银行的其他要求。
门面房产权多少年
1.纯商业的商铺或者是金融业的商铺房产年限中50年，写字楼下的商铺产权的使用年限是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权的使用年限一样是70年，工业厂房的使用年限是40年。
学习啦在线学习网 2.一般门面房产权的使用年限是50年，但是这个门面的使用产权年限与产权归属无关。其实使用年限的意义在于门面房使用超过50年后再出现质量问题，设计方和建造方均不在承担责任。
买门面首付多少
1、门面一般按第二套住房的利率计算，首付为最低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款最长不超过10年。
学习啦在线学习网 2、倘若你购买的是一手商铺，那么最多可贷合同价的50%;倘若是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
3、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的优势。
学习啦在线学习网 4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。需要交：买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。
投资门面房好还是投资住宅房好
1.门面房相对于住宅房来说，从升值的空间角度考虑，更多的人倾向于门面房的投资，只要是有潜力的地点和成熟的商圈都是可以使门面房有很大的升值和回报的空间。
而普通商品住宅在国家的调控下交易量明显下滑，投资回报的周期较长。
2.而且后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对普通商品住宅销售的市场都是一种冲击。而门面房则不在政策调空的范围之内，即使不能短期成交也一样会有门面租赁的收入。
学习啦在线学习网 3.另外，投资门面房还是住宅房，还要看所选择的房子的升值潜力。比如所选房子是在繁华地段，普通商品住房的升值潜力也很大。
如果这样的话，看其是否愿意承担风险，一般来说门面房的投资要比住宅房的风险小，但门面的潜力却要提前调查清楚。
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