2017年芜湖县买房补贴标准是什么
学习啦在线学习网 2017年芜湖县购房商品住宅房的,执行新的购房政策,那买房还有没有补贴?补贴的标准是什么?以下是学习啦小编为你整理的2017年芜湖县买房补贴标准是什么相关资料,希望大家喜欢!
2017年芜湖县买房补贴标准
学习啦在线学习网 为认真贯彻落实中央关于保持房地产市场稳定的精神,促进全县房地产市场健康平稳发展,结合我县实际,制定本意见:
一、进一步整合近年来我县推进新型城镇化进程的各项政策,优化进城购房补贴政策。
学习啦在线学习网 (一)在芜湖县就业的本科及其以上学历的高校毕业生,其在县城规划区内购买商品住宅房(不含二手房,下同),每套给予3万元购房补贴。
(二)在芜湖县就业的专科学历的高校毕业生,其在县城规划区内购买商品住宅房,每套给予2万元购房补贴。
(三)在芜湖县就业的其他人员,其在县城规划区内购买商品住宅房,每套给予1万元购房补贴。
学习啦在线学习网 (四)本县具有原农业户籍的居民,在县城规划区内购买商品住宅房,每套给予2万元购房补贴。
二、凡在城区内购买商品住宅房的其子女可就近入学,其他符合在县城就学的人员由教育部门安排在指定学校入学,不得挂户就近入学。
三、对2017年棚改户以及各镇征地拆迁户原则上采取货币化补偿安置,购买存量房(安置房)和使用“房票”的比例不得低于50%,积极引导棚改及征地拆迁户购买商品住宅房。
四、高技术人才在县城购买商品住宅房和规模以上企业团购商品住宅房,可采取“一事一议”的方式给予奖励补贴。
五、凡属2017年度新启动征收的国有土地上房屋征收对象(含双方父母、子女),购买政府安置房、保障性住房,以及在县城规划区内购买商品房,可享受如下购房补贴:
学习啦在线学习网 (一)不超过被征收房屋合法建筑面积的,按500元/平方米给予购房补贴;
(二)超过被征收房屋合法建筑面积的,对超过被征收房屋合法建筑面积部分按300元/平方米给予购房补贴。
六、上述规定按照就高不就低的原则,每套只能享受一次购房补贴,不得重复享受。
七、本规定中关于购房人的学历须根据“中国高等教育学生信息网”学历证书网上查询系统的查询结果认定;在 “中国高等教育学生信息网”上无法查询的,购房人需提供学历证书原件、学历颁发等学校证明(含颁发单位公章、经办人、联系电话及官方网站)。海外留学生提供经教育部认证的学历证明。
八、凡购买商品住宅房成交单价低于3000元/平方米以及房屋建筑面积不足60平方米(不含60平方米)的,不享受本规定中的相关补贴政策。
九、凡本村原农业户籍的居民到县城规划区范围内购买商品住宅房的,以村为单位按每套500元标准给予村委会工作经费补助。
学习啦在线学习网 十、本意见中有关购房入学内容由县教育局负责解释,有关挂户入学的户籍管理内容由县公安局负责解释,有关村委会工作补助内容由财政局负责解释,其他有关补贴内容均由县规划建设委负责解释。
学习啦在线学习网 十一、本意见中涉及购房奖励补贴的政策自2017年5月1日起执行,期限一年。
芜湖县买房注意事项
明确购房目标
学习啦在线学习网 在买房之前,我们要首先考虑到自己的买房用途。因为自住和投资所要侧重的因素差别很大。如果用来自住,更多要关注的是楼盘周边配套、环境、交通等要素;如果用来投资,则要更多关注房屋未来的升值潜力。
看房选房技巧
学习啦在线学习网 购房者买房过程中或多或少都遇到过一些困惑,尤其对于一些买房细节不甚了解,从而买到手的房子要么亏了,要么不尽如人意。哪些细节是买房过程中容易被忽视,但是又至关重要的呢?
面宽进深比
进深:房子南北墙之间的宽度,决定相同面积能得到的居室数,越短越好。
学习啦在线学习网 面宽:房子东西墙之间的宽度,决定能有几个南向厅室,越大越好。
面宽进深比有一个最低的标准,如下:
客厅面宽需要3.2-4.5米,卧室面宽需要3.0-3.9米,更衣室、工作间需要2.0-3.6米,越宽,越方便,厨房、卫生间则需要1.6米以上。不过一般建议客厅进深需要5米,卧室进深3.0-5.0为宜,总面积以16平米以下为宜。
楼间距
楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。楼间距的计算方法可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算,按照国家规定,大寒日底层满窗日照不低于2小时。
2017年芜湖县买房五大梯队
第一梯队:镜湖区中心、弋江区滨江板块、城东轻轨沿线
学习啦在线学习网 门槛价:以11000元/㎡的均价为例,购买一套100㎡的房源需要110万元,按照首付2成,贷款30年计算,每月需要还款4670元。
小编点评:一般购房者买房都会考虑位置,市中心,长江边,公园旁都是关注度最高的。所以这些地方的房价可都是芜湖的最高。镜湖区是芜湖的主城区,但是这里的楼盘只有周边交通和商业齐全,房价自然就是稳稳上涨。而弋江区这几个项目房价高,首先长江沿线,在家看江景;定位高端项目,品质担当。鸠江区这几个楼盘交通便利,商业齐全,公园旁边,市政府附近,还有高端品质项目,外加还有轻轨经过,优势尽显。
第二梯队:镜湖区外围、城南、城东市政府周边
门槛价:以8000元/㎡的均价为例,购买一套100㎡的房源需要80万元,按照首付2成,贷款30年计算,每月需要还款3396元。
小编点评:在芜湖8000元/㎡的房源,要买个大户型的至少也得100万左右,这些楼盘主要分布于各个区域的边缘地段,离主要位置有点距离,在楼盘区位上没有什么特色。在今年上半年的时候,这些项目的房价平均低于现在房价将近3000元/㎡的差距,曾经这些项目常常被芜湖的购房者忽视,而现在房价上涨之后,这些楼盘几乎都是抢手房源。但是对于改善购房者来说,芜湖8000元/㎡左右的房源也就这么多了,如果资金充足的话,还是趁早买吧。
学习啦在线学习网 第三梯队:镜湖区、弋江区尾盘、城东
门槛价:以7000元/㎡的均价为例,购买一套100㎡的房源需要70万元,按照首付2成,贷款30年计算,每月需要还款2972元。
学习啦在线学习网 小编点评:对于一般的刚需购房者来说,房价当然要越低越好,但是房价越低这楼盘的位置也会越偏,小编通过来电咨询大概了解刚需族的心理房价在7000元/㎡左右。但是买房子就是要果断,上半年芜湖的房价整体比较便宜。如今芜湖的房价整体已经超过7000元/㎡,现在这样的房价对于刚需族来说,房价还是原来的房价,只是位置上已经离市中心非常远了。
第四梯队:江北、三山、清水周边
学习啦在线学习网 门槛价:以5500元/㎡的均价为例,购买一套100㎡的房源需要55万元,按照首付2成,贷款30年计算,每月需要还款2335.2元。
学习啦在线学习网 小编点评:这些项目虽然房价都非常便宜,但是这些楼盘距离城区比较远,并且有4家是尾盘,在房源选择上已非常有限。
学习啦在线学习网 第五梯队:开发区、三山区
门槛价:以4500元/㎡的均价为例,购买一套100㎡的房源需要55万元,按照首付2成,贷款30年计算,每月需要还款1910元。
小编点评:这些项目房价可是说是全芜湖最低价的楼盘,但是同样这些项目距离市中心很远,但是如果说你在附近工作,这些房源还是可以考虑的。
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