学习啦——法律网>法律视野>防骗手册>

租房防骗安全知识都有哪些

时间: 李婉24 分享

学习啦在线学习网   在租房的时候,很多人都回因为粗心大意而踏入骗子的圈套,因此,提前了解租房防骗的知识是有必要的。以下是由学习啦小编为大家整理的租房防骗安全知识,希望能帮到你们。

  租房防骗安全知识

学习啦在线学习网   一、保持理性清醒的头脑

  当下正是租房旺季,很多人在找房时发现很多房子很快就被人租出去了,于是产生恐慌心理,租房找房也失去了理性。一旦有性价比高的房源出现,往往会采取不理智的行动,比如提前预付定金等。但是,这些看似性价比高的房源,有可能是骗子发布的虚假信息,不去实地看房就打款付钱很容易就上当受骗。在租房时一定要时刻保持清醒理性的头脑,切不要因为租房热而忽略了防骗问题。虽然租房旺季租客比较多,但同样,房源数量也比平时多,所以不用担心租不到合适的房子。找房时保持理性才能轻松识破租房骗局。

  二、勿贪小便宜

学习啦在线学习网   租房骗子在发布租房信息时往往会将出租信息写的很诱人,比如图片精美、价格明显低于市场水平很多。如果贪图便宜,很容易就会上当受骗。另外现在某些租房网站出现了很多图美价廉的出租信息,其背后隐藏的是假房东骗取微信关注的骗局。一旦租客加微信,假房东要么是推销产品,要么是骗取房租,骗人手法可谓是花样百出。

学习啦在线学习网   三、未实勘不要付钱

学习啦在线学习网   出租信息描述的再好,图片拍的再精美也只是一些表象而已,租房最重要的事一定要实地看房验房。房子的很多信息用文字是无法表现出来的,只有实地考察才能发现房子的具体情况。有些出租房子的人称在外地而要求租客未看房先打款,这时一定不要相信。这很可能是骗子钩织的虚假租房信息,目的就是为了骗取钱财。在没有看到房子时,不要轻信任何关于房子的描述,也不要交纳任何名义的费用。

  四、看房细节不可露

  看房是决定是否租住的重要环节之一。不论男生、女生,看房时避免只身一人,安全起见,最好拉上好友同学一同前往。进屋后应该仔细检查出租房内设施的使用情况,水、气、煤、电是否都能正常使用,门窗是否能够严实合上,家具是否结实,家电使用情况是否优良等。了解清楚如何安全使用屋内的物品。检查得越仔细,越能为自己将后得租房生活减少烦恼。最后,在确定需要租住看中的房子后,应该第一时间更换锁具,最大限度的保证自己的人身及财物安全。

  五、书面材料是重中之重

  租房子首先要注意查看房东的相关证明材料,比如房产证和身份证,没有这些书面材料就要小心了。有很多二房东在短租房子然后转手长租出去,等租客被房东找上门时,二房东早已逃之夭夭。另外,租房一定要签书面的租房合同,将租房所有事宜详细的写入租房合同,以免日后发生纠纷。因为没签租房合同而吃亏的人有很多很多。所谓空口无凭,只有书面材料才能发挥有效的法律效力。所以,租房时不要相信房东说的,说的再好也是一纸空文,最后发生纠纷,无凭无据只能自己倒霉。

学习啦在线学习网   六、租房细则不怕多

学习啦在线学习网   租房时在签下合同前,都应和出租人拟定好租房期间对于一些居住问题的细则。物业管理费用、水电费等是否包含在租金里。房屋内新增的必要的家电,例如空调、电话或洗衣机等,是否由出租人负责出资,若由承租人自己负担,在离房时应由承租人带回。出租时,房屋自带的家电及其他物件损坏时,应该由谁来进行联系维修等。为了避免不满合同期却需要退租的情况,在合同拟定前就应该和出租人明确此类情况发生时需要怎么解决,在保障自己权利的时候也要保障房东的利益。出现长租短租情况也要要写明,转租协议要事先约定。

  租房常见的骗局

  骗局一:不退押金

  一般模式:出现这种情况一般有两种可能:代理公司不退押金;无良房东不退押金。

  解决办法:坚决不租代理的房子,如果不得以必须租,先要弄清楚公司名字。可以先百度一下这家代理公司,如果有超过2个人都有发帖曝黑,那就要小心了。有几家中介公司是公认的黑中介,它们的房子的确便宜,所以贪便宜就很容易掉进陷阱。如果是房东不退押金,这种情况比较简单,只需留好证据,如租房合同和汇款记录等,有了这些,打官司一定会赢。

学习啦在线学习网   骗局二:转租违约

  一般模式:签约时说好如果住不满租期可以转租,但当你真的住不满要转租时,却被告知,如转租则违约。

  解决办法:如果合同里有一项写着不允许转租,一定要划掉并双方签字,还要在附件里写上转租事宜,如此一来,万事大吉。

学习啦在线学习网   骗局三:未到期却被赶人

学习啦在线学习网   一般模式:不得不说这种情况最令人郁闷,而且还时常发生。往往是合同签了一年,结果住了半年就被告知房子住不了了。

  解决办法:最简单的办法是签约前要知道对方的合同期到底有多久,这种情况一般发生在和代理签约的房子上,和房东签约的发生这种情况的非常少。

  骗局之四:租金违约

  一般模式:到了要交房租的时间,也许是因为你忘记了这件事,或者是你要交房租时被告知公司放假或财务不在等,总之,结果是你错过了交房租的规定期,这时就会被告知你违约了,押金不退并且要立即搬走。

  解决办法:合同违约条款一定要看清楚,一定不要忘记交房租时间,当对方以各种理由拖延你交房租时间时,要录音为证。很多合同有违约条款,违约金被写成200%,那就是两个月房租,如果被骗损失将很大,所以要千万小心。

  骗局之五:租了没转租权的转租房

  一般模式:有些人比黑心中介更无良,他们租了不允许转租的房子,但是又住不满,就撒谎说可以转租,然后收取下家定金和房租,卷款而逃,等下家搬家入住,却被告知无权租住此房。

  解决办法:转租房出租价格往往会略低于市场价,因此会发生争抢情况,建议如果看上了房,当场交的定金不宜高于300。切记一定不要和转租人签约,要和转租人的上家也就是一手房东签约。另外,转租的房子往往租期剩下不多了,如果你不是正合他的租期,要租的时间比他剩余的时间长,那么别相信什么到期续租的事儿,房东一定会涨价的。

  骗局之六:假房东

  一般模式:检查了房产证,但房产证是假的,租户分辨不出来,假房东收租后逃之夭夭,然后真房东现身,要求你搬离。

  租房诈骗的特征

  1、侵犯的客体是公私财物所有权;

学习啦在线学习网   2、客观方面表现为使用骗术,即虚构事实或者隐瞒真相等欺骗方法,使财物所有人、管理人产生错觉,信以为真,从而“自愿地”交出财物。

学习啦在线学习网   3、主观方面,应具有非法占有公私财物的直接故意。

  大学生租房的技巧

  选址很重要。选择合理的户型,采光是不是很好,交通是不是便利。往往市区的房价都很高,我们很难承受,而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便,离工作单位不是太远的房子。

学习啦在线学习网   租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗,最好不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照,找靠谱的中介单位介绍。

  选好房子,入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏,并详细记录下这些信息,跟房东做好沟通工作,以免事后引起纠纷。

  付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交,防止房东找各种借口不退还。

  签订租房合同。这个是必要的,并且要写明责任关系。注明具体事宜,签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳,一定要列出层次,表明责任人。物品损坏怎样赔偿,由谁负责等。

  换一把新锁。为了安全起见,我们还是在入住的时候换一把锁,以防万一。

猜你感兴趣:

1.个人租房安全协议书

2.安全教育防拐防骗教案

3.个人租房如何防骗

4.出租房消防安全协议书

租房防骗安全知识都有哪些

在租房的时候,很多人都回因为粗心大意而踏入骗子的圈套,因此,提前了解租房防骗的知识是有必要的。以下是由学习啦小编为大家整理的租房防骗安全知识,希望能帮到你们。 租房防骗安全知识 一、保持理性清醒的头脑 当下正是租房旺季,很多人在找房时发现很多
推荐度:
点击下载文档文档为doc格式

精选文章

  • 大学生租房防骗的妙招都有哪些
    大学生租房防骗的妙招都有哪些

    学习啦在线学习网随着毕业季的到来,很多大学生都会开始到社会上租房子找工作,因此租房被骗的事件也越来越多。以下是由学习啦小编为大家整理的租房防骗的妙招,希

  • 租房防骗的指南都有哪些
    租房防骗的指南都有哪些

    学习啦在线学习网在生活中,很多外来务工人员都会选择在工作所在地租房子,这样可以减少生活的负担,但是,租房子也是很容易上当受骗的。以下是由学习啦小编为大家

  • 购房的防骗妙招都有哪些
    购房的防骗妙招都有哪些

    随着生活水平的不断提高,很多人都会选择购房来改善自己的居住条件,但是,购房的时候也是有很多陷阱的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房的防

  • 春节出行的防骗妙招都有哪些
    春节出行的防骗妙招都有哪些

    随着交通越来越发达,很多人都会选择在春节的时候出行游玩,而骗子也都是哪里人多往哪里凑的。以下是由学习啦小编为大家整理的春节出行的防骗妙招

18358