大学生租房防骗的技巧有哪些

　　到了毕业季，很多大学生都开始租房子找工作，这也是骗子最多的时期。那么，大学生在租房子的时候，需要具备哪些防骗技巧呢?以下是由学习啦小编为大家整理的租房防骗技巧，希望能帮到你们。

　　租房防骗小技巧

　　一、"房东"是否"真房东"

学习啦在线学习网 　　看房的时候，让出租人出示房子的房产证，确保房产证上的名字跟你签订合同的人是同一个人。如果出租人只是受委托的"二房东"或是房东的亲戚朋友，则可以要求对方出示房东的委托证明等相关文件。

学习啦在线学习网 　　另外，很多出租人说自己人在外地，需要你交诚意金或者定金才能带你看房的，都不是真房东。在QQ上或微信上与房东联系的时候也要注意对方有没有破绽，签订合同前不要交付任何钱财。

　　二、明确所有支出的收费标准

　　除了常见的水费、电费，有些出租屋还会收取管理费、垃圾费等额外费用。这些费用在签订合同前都要问仔细，合同内容也应该有这些费用的收取情况。另外，入住前也要仔细检查房子内的家电能否正常使用，一旦有任何问题，要及时跟房东反映，否则入住后就要你自己出钱维修了。房屋里的墙面、家电、家具等状况也应在合同里写清楚，并写清楚出现损坏由谁负责修理费用。

学习啦在线学习网 　　三、保留好合同和收据

　　合同和收据是维护你权益的重要保障，一定要保护好，的方法就是放在钱包或夹在你的贵重物品里，这样的方法可以让你。还有，每个月交付房租后都要拿收据，并且把收据也一并跟合同妥善保存。小编就曾经见过一个爱忘事的房东收了房租后来忘记了，又来找租客收房租的例子。

　　找中介租房的注意事项

　　一、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。

　　二、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境，租客不妨通过互联网找房、实地看房相结合的方式寻找合适的租房房源!

学习啦在线学习网 　　三、要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认;

　　四、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为"订金"，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

　　五、注意收费票据的内容描述，应如实注明是"押金"、"租金"等，而不应是什么"信息费"、"看房费"、"诚信费"之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。

　　租房看房的注意事项

　　一、周边环境

　　在看房时一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，不要选，尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。

　　二、看交通情况金

　　这一点对上班族来说很重要，如果要租的房离上班地点比较远，有地铁，毕竟大城市都会堵车，坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子，可以选择公交直达的地方，关注一下能坐的公交有多少，多久来一辆，运营起始时间。

学习啦在线学习网 　　如果是骑自行车或者电瓶车上下班的，还需要关注一下停车场。说到这，不得不提的是随之而高涨的小偷手段，所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。

　　三、房屋本身

　　(一)、室内环境。 房子里面是否干净。还有自然环境，是否有阳光，光线怎么样。地下室的话看一下通风。要是没窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要记得，这点很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里，是否有潜在的隐患。

学习啦在线学习网 　　(二)、室内功能。 租房的时候，如果真看中了这个房子，并且觉得价格实惠，那么请检查房子里面的家具，厨具，卫生间，家电这些东西，是否都能正常使用，如果有损坏，让房东修或者在合同里写明，避免一两年后解约时说不清楚扯皮。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话，必须写入合同。

　　四、看房东或者中介

　　现在租房市场很大也比较混乱，什么真房东、假房东、二房东、大中介、小中介的很多，如果能了解的清楚点了解的清楚点。

　　1、如果是房东，看房产证;如果是中介，百度一下公司名称，如果整页都是负面信息，多多考虑。出门在外，多一个心眼。

学习啦在线学习网 　　2、如果是合租，还得问清，合租人都住些什么类型的人，比如上班族，夜班族或者无业者，这些是为了自身安全考虑和安心休息，如果周围都住些鱼龙混珠的人或者大家作息时间颠倒，是休息不好的。

　　五、明谈费用并写入合同

学习啦在线学习网 　　租房要交钱的。除了房租，水、电、燃气、网费、物业费、停车费、清洁费、管理费等等所有都先问清楚并写入合同，免得节外生枝，浪费感情。

　　六、合同

　　如果是和房东签的，可能会是手写合同，一定要把所有谈好的事项写入合同。也可在网上下载租房合同范本。

　　如果是和中介签订，成本合同本身一般无法更改，一定要看清楚所有与自己相关事项。合同没有提及的，一定写入附加条款，口头协议换个经纪人就无效了。

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