2017广州增城一次性付款购房的注意事项

学习啦在线学习网 　　在广州增城，很多购房者在购房的时候，都会选择一次性付款的方式，这样可以避免很多购房的步骤。但是，一次性付款购房是需要注意一些事情的。下面就是学习啦小编提供的一次性购房付款的注意事项，希望对你有帮助。

　　增城一次性付款购房的注意事项

学习啦在线学习网 　　第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性

学习啦在线学习网 　　业内分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：

　　(1)是开发商的营业执照，

　　(2)是国有土地使用证，

学习啦在线学习网 　　(3)是建设规划许可证，

　　(4)是建设开工许可证，

　　(5)是预售许可证，

　　(6)是销售许可证，

学习啦在线学习网 　　(7)是银行按揭协议书。

学习啦在线学习网 　　第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。

　　第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

　　增城一次性付款购房的流程

　　1.准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》

学习啦在线学习网 　　2.支付房款及换领收据

　　3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字

　　所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。

　　4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明

　　所需资料:身份证明、交款收据原件。

　　5.置办商品房屋的交付手续

学习啦在线学习网 　　6.置办并领取房产证

　　7.办理入住手续，住进房屋

　　一次性付款购房的材料

学习啦在线学习网 　　1、买卖双方有效的身份证明;

　　2、房屋权证;

学习啦在线学习网 　　3、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件;

学习啦在线学习网 　　4、买卖双方提供银行活期存折或活期银行卡。

　　一次性付款的优点

　　1、 优惠多，能省钱。对于一次性付款的客户，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣，如98折、免除各种手续费、银行利息等。这样一来，总房款就能省出不少钱来。

　　2、 生活品质高。中国人不喜欢负债，讲究无债一身轻。全款买房后，不用每月还月供，所以也就没有经济压力。想旅游、休闲、购物、辞职，都可以按照自己的意愿去做，生活品质比较高。

学习啦在线学习网 　　3、 省时省力省心。办理公积金贷款或商业贷款，要提供各种收入证明、银行流水，而且办理的时间长，需要的资料多，流程繁琐，一次性付款则省去了这些烦恼。

　　4、 卖掉房子更容易。想要把房屋卖出，必备的前提条件就是要有房产证并且房贷已经结清。全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，在发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

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