学习啦——法律网>法律视野>购房指南>

马鞍山购首房要上什么税费

时间: 李婉24 分享

  在马鞍山购买首房需要上什么税?契税的计算方式是什么?首房的付款比例是什么?这都是准备在马鞍山买房的购房者存在的疑问。下面就是学习啦小编提供的相关资料,希望对你有帮助。

  马鞍山买首套房要上的税

学习啦在线学习网   1.买的首套房缴纳契税在90平米以下的是一个征收尺度,90-144平米之间的是一个尺度,144平米以上的也是一个尺度。

学习啦在线学习网   2.二套房、三套房不享受契税优惠政策。一样通常马鞍山实行的是首套住宅契税的两倍,即3-4%。根据马鞍山规定,购买90平以内的首套房家庭住房是可以享受到首套房契税减免的政策优惠,在马鞍上90平方米及以下的首套普通住房是享受契税税率1%的优惠。

学习啦在线学习网   3.值得要注意的是,家庭唯一住房并不代表一定就是首套房,比如说买了一套房子又卖掉,再购买另一套住房这样就算是二套房。在实际原则上确实只有这一套房子,这样只能申请家庭唯一住房。

  4.马鞍山契税税率现在实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到马鞍山经济发展的不平衡,以及马鞍山各地经济差别较大的实际情况。因此,马鞍山首套房契税可以在3%~5%的幅度税率规定范围内。

  马鞍山契税计算方法

  马鞍山契税一般采用比例税率。购买马鞍山契税的人应纳相应的税额计算公式为:

  1.购买的首套房是新房应纳税额 = 计税依据 × 税率

  2.购买的首套房是二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

  马鞍山首套房首付比例

  1、马鞍山首套房商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

  2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。

  3、如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前在不限购城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。

学习啦在线学习网 马鞍山购首房要上什么税费相关文章:

1.南京市房屋租赁都需要缴纳哪些税费

2.马鞍山个人住房公积金贷款实施细则

3.2016-2017年马鞍山二套房房贷政策解读

4.马鞍山房屋租赁合同

马鞍山购首房要上什么税费

在马鞍山购买首房需要上什么税?契税的计算方式是什么?首房的付款比例是什么?这都是准备在马鞍山买房的购房者存在的疑问。下面就是学习啦小编提供的相关资料,希望对你有帮助。 马鞍山买首套房要上的税 1.买的首套房缴纳契税在90平米以下的是一个征收尺度,90-
推荐度:
点击下载文档文档为doc格式

精选文章

  • 在佛山买房需要具备什么条件
    在佛山买房需要具备什么条件

    学习啦在线学习网佛山,作为广州的一部分,也是很多年轻人聚集的地方之一。那么,在佛山,想要买房子需要具备哪些条件呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料,希望对

  • 买房子有什么方法可以提取公积金
    买房子有什么方法可以提取公积金

    在公司,员工们会缴交公积金,当员工们在买房当地买房的时候,就可以通过提取公积金来填补购房的资金空缺。那么,在买房子的时候,提取公积金有什

  • 企业贷款买房需要具备什么条件
    企业贷款买房需要具备什么条件

    随诊经济政策的大改变,很多中小型企业开始崛起,但是由于资金不足,因此企业贷款买房就成为一种选择,那么,企业贷款买房需要具备哪些条件呢?以下

  • 常营商品房网签的办法是什么
    常营商品房网签的办法是什么

    如今,常营自住商品房的价格远远低于普通商品房的价格,因此也受到了很多购房者的青睐。那么,在常营购买商品房后,网签备案的办法是什么呢?以下是

9168