存单质押被查封怎么办

学习啦在线学习网 　　现在很多人办理了存单质押，但是很多人的存单质押被法院查封了，应该怎么办，下面是学习啦小编为你解答存单质押被查封怎么办的疑问，希望对你有用。

　　存单质押被查封应对办法

学习啦在线学习网 　　根据央行《人民币单位存款管理办法》第11条规定，存款单位支取定期存款只能以转账方式将存款转入其基本存款账户，不得将定期存款用于结算或从定期账户中提取现金。根据此规定，如上质押存单如果要处置，所得的款项必须进入借款人的基本账户(母账户)，而款项从子账户解付进入母账户后，其性质发生了变化，即母账户并非质押账户，A银行要在该账户中实现优先受偿权，可能会遭到其他债权人甚至执行法院不认可。在母账户已被司法查封状态下，银行要实现债权的确颇费周折，如果强行解付，还可能涉嫌妨碍民事诉讼被追究刑事责任。这样，一笔原本是低风险的业务就可能演变成高风险业务。

　　解决此类问题，一般有两种途径：一种方法是A银行与执行法院沟通，在确认子账户质押事实前提下，允许银行对质押存单进行解付并进入母账户，再由执行法院对母账户临时解封，允许银行从母账户上扣收贷款。另一种方法是由A银行向当地人民法院提起民事诉讼，由人民法院对存单项下的存款权利进行确权，在申请执行环节，由执行法院之间进行协调，使存单解付进入母账户，执行法院暂时解封母账户并再从中扣收贷款。但无论哪种办法，对于债权的实现都较繁琐，无形中增加了银行的诉累。

　　公安机关查封扣押冻结相关规定

　　最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定

　　查 封

　　第五条 根据侦查犯罪的需要，公安机关可以依法查封涉案的土地、房屋等不动产，以及涉案的车辆、船舶、航空器和大型机器、设备等特定动产。必要时，可以一并扣押证明其财产所有权或者相关权益的法律文件和文书。

　　置于不动产上的设施、家具和其他相关物品，需要作为证据使用的，应当扣押;不宜移动的，可以一并查封。

学习啦在线学习网 　　第六条 查封涉案财物需要国土资源、房地产管理、交通运输、农业、林业、民航等有关部门协助的，应当经县级以上公安机关负责人批准，制作查封决定书和协助查封通知书，明确查封财物情况、查封方式、查封期限等事项，送交有关部门协助办理，并及时告知有关当事人。

　　涉案土地和房屋面积、金额较大的，应当经设区的市一级以上公安机关负责人批准，制作查封决定书和协助查封通知书。

学习啦在线学习网 　　第七条 查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封应当经作出原查封决定的县级以上公安机关负责人批准，在期限届满前五日以内重新制作查封决定书和协助查封通知书，送交有关部门协助办理，续封期限最长不得超过一年。

　　案件重大复杂，确需再续封的，应当经设区的市一级以上公安机关负责人批准，在期限届满前五日以内重新制作查封决定书和协助查封通知书，且每次再续封的期限最长不得超过一年。

　　查封期限届满，未办理续封手续的，查封自动解除。

　　公安机关应当及时将续封决定告知有关当事人。

　　第八条 查封土地、房屋等涉案不动产，需要查询不动产权属情况的，应当经县级以上公安机关负责人批准，制作协助查询财产通知书。

学习啦在线学习网 　　侦查人员到国土资源、房地产管理等有关部门办理查询时，应当出示本人工作证件，提交协助查询财产通知书，依照相关规定办理查询事项。

　　需要查询其他涉案财物的权属登记情况的，参照上述规定办理。

　　第九条 国土资源、房地产管理等有关部门应当及时协助公安机关办理查询事项。公安机关查询并复制的有关书面材料，由权属登记机构或者权属档案管理机构加盖印章。

学习啦在线学习网 　　因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在五日以内提供查询结果。

　　无法查询的，有关部门应当书面告知公安机关。

　　第十条 土地、房屋等涉案不动产的权属确认以国土资源、房地产管理等有关部门的不动产登记簿或者不动产权属证书为准。不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

学习啦在线学习网 　　第十一条 国土资源、房地产管理等有关部门在协助公安机关办理查封事项时，认为查封涉案不动产信息有误无法办理的，可以暂缓办理协助事项，并向公安机关提出书面审查建议，公安机关应当及时审查处理。

学习啦在线学习网 　　第十二条 查封土地、房屋等涉案不动产的，应当经县级以上公安机关负责人批准，制作协助查封通知书，明确涉案土地、房屋等不动产的详细地址、权属证书号、权利人姓名或者单位名称等事项，送交国土资源、房地产管理等有关部门协助办理，有关部门应当在相关通知书回执中注明办理情况。

　　侦查人员到国土资源、房地产管理等有关部门办理土地使用权或者房屋查封登记手续时，应当出示本人工作证件，提交查封决定书和协助查封通知书，依照有关办理查封事项。

　　第十三条 查封土地、房屋等涉案不动产的侦查人员不得少于二人，持侦查人员工作证件和相关法律文书，通知有关当事人、见证人到场，制作查封笔录，并会同在场人员对被查封的财物查点清楚，当场开列查封清单一式三份，由侦查人员、见证人和不动产所有权人或者使用权人签名后，一份交给不动产所有权人或者使用权人，一份交给公安机关保管人员，一份连同照片、录像资料或者扣押的产权证照附卷备查，并且应当在不动产的显著位置张贴公告，必要时，可以张贴制式封条。

　　查封清单中应当写明涉案不动产的详细地址、相关特征和置于该不动产上不宜移动的设施、家具和其他相关物品清单，注明已经拍照或者录像以及是否扣押其产权证照等情况。

　　对于无法确定不动产相关权利人或者权利人拒绝签名的，应当在查封笔录中注明情况。

学习啦在线学习网 　　第十四条 国土资源、房地产管理等有关部门对被公安机关依法查封的土地、房屋等涉案不动产，在查封期间不予办理变更、转让或者抵押权、地役权登记。

　　第十五条 对依照有关规定可以分割的土地、房屋等涉案不动产，应当只对与案件有关的部分进行查封，并在协助查封通知书中予以明确;对依照有关规定不可分割的土地、房屋等涉案不动产，可以进行整体查封。

学习啦在线学习网 　　第十六条 国土资源、房地产管理等有关部门接到协助查封通知书时，已经受理该土地、房屋等涉案不动产的转让登记申请，但尚未记载于不动产登记簿的，应当协助公安机关办理查封登记。

学习啦在线学习网 　　第十七条 对下列尚未进行权属登记的房屋，公安机关可以按照本规定进行查封：

学习啦在线学习网 　　(一)涉案的房地产开发企业已经办理商品房预售许可证但尚未出售的房屋;

　　(二)犯罪嫌疑人购买的已经由房地产开发企业办理房屋权属初始登记的房屋;

　　(三)犯罪嫌疑人购买的已经办理商品房预售合同登记备案手续或者预购商品房预告登记的房屋。

学习啦在线学习网 　　第十八条 查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物占用范围内的建设用地使用权，查封建设用地使用权的效力及于地上建筑物，但建设用地使用权与地上建筑物的所有权分属不同权利人的除外。

　　地上建筑物和土地使用权的登记机构不是同一机构的，应当分别办理查封登记。

　　第十九条 查封车辆、船舶、航空器以及大型机器、设备等特定动产的，应当制作协助查封通知书，明确涉案财物的名称、型号、权属、地址等事项，送交有关登记管理部门协助办理。必要时，可以扣押有关权利证书。

　　执行查封时，应当将涉案财物拍照或者录像后封存，或者交持有人、近亲属保管，或者委托第三方保管。有关保管人应当妥善保管，不得转移、变卖、损毁。

学习啦在线学习网 　　第二十条 查封土地、房屋等涉案不动产或者车辆、船舶、航空器以及大型机器、设备等特定动产的，可以在保证侦查活动正常进行的同时，允许有关当事人继续合理使用，并采取必要保值保管措施。

　　第二十一条 对以公益为目的的教育、医疗、卫生以及福利机构等场所、设施，保障性住房，原则上不得查封。确有必要查封的，应当经设区的市一级以上公安机关负责人批准。

学习啦在线学习网 　　第二十二条 查封土地、房屋以外的其他涉案不动产的，参照本规定办理。查封共有财产、担保财产以及其他特殊财物的，依照相关规定办理。

　　实践种存单质押的风险

学习啦在线学习网 　　对于以存单质押向银行贷款的情形而言,存单质押的风险主要表现为存单本身的瑕疵以及存单真实合法但银行未能办理登记止付手续而使质押流于虚空。

学习啦在线学习网 　　这两种风险只在于银行一方。若存单本身系变造、伪造的假存单,而贷款银行并未核实及发现漏洞而予放款,那么当贷款到期时借款人可能无力偿还本息,此时因存单的瑕疵而致银行不能如愿实现质权,此即存单质押未能有效设立。或者存单本身系有效合法,但银行工作人员由于故意或工作失误而未将用于质押的存单进行登记止付处理,此时出质人仍可办理挂失并提走质押款项。

　　无论前者的无效质押还是后者的质押设立后存在漏洞,此两类情形都将导致贷款担保形同虚设,而贷款机构在贷款到期借款人未能清偿贷款本息时,只能依普通债权向借款人请求偿还银行付出的贷款本息总额,这对银行来说是极具风险的,以第三人存单质押的情形风险更甚。因此,中国银监会于2007 年7 月3 日颁布并施行的《个人定期存单质押贷款办法》第6 条规定:“以第三人存单作质押的,贷款人应制定严格的内部程序,认真审查存单的真实性、合法性和有效性,防止发生权利瑕疵的情形。”