独家委托协议书
独家委托协议书
学习啦在线学习网 委托他人代表自己行使自己的合法权益时，需要签订委托协议书，以明确双方之间的关系。下面学习啦小编给大家带来独家委托协议书，供大家参考!
独家委托协议书范文篇一
委托编号：__________
委托人(甲方)：__________________ 代理人_____________________
受托人(乙方)：陕西雅兴房地产经纪有限公司
甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。
一、委托代理方式：独家代理
二、委托出售房产情况
物业名称：______________________;物业产权人：_______________________;
物业地址：_________________________________________________;
房屋产权权证或其他物业权证名称：___________(编号：_______ ______);
物业建筑面积：________________物业用途：___________________;
物业权属：【 】可售公产房 【 】个人产权房 【 】共有产权房
【 】新建商品房 【 】经济实用房 【 】其它______________
三、委托出售价格
学习啦在线学习网 委托售价为(人民币大写)：______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾____元整。(小写：￥______________元)。
四、委托期限：
本协议委托期限为____天，自____年____月____日 至 _____年_____月____日止，此期间乙方为甲方的独家代理服务提供者。
五、甲方责任
1、 声明：甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿;并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件：若因虚假文件而引起法律纠纷，甲方应承担一切赔偿责任;
学习啦在线学习网 2、 在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由甲方承担。若甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担(权属证书包括产权证、土地证、公房租赁证等)。
3、 甲方在客户每次看房完毕后，应在《客户看房确认书》上签字认可该看房行为;
学习啦在线学习网 4、 甲方应按期支付代理费，否则按应付款日的1‰向乙方支付逾期付款违约金;
5、 甲方代理人签订协议时，应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授权委托书》，否则签署人承担本协议规定的全部责任;
六、乙方责任
1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方，并即时将该房屋的销售情况告知甲方。
学习啦在线学习网 2、乙方为甲方进行房屋价格评估(初估)，并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题;
3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询;
4、积极促成双方达成交易，以便甲方房产及时出售;
5、协助交易双方签订与房产交易相关的《房屋买卖合同》等法律文件;
学习啦在线学习网 6、如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成，乙方不承担任何责任。
7、在实际销售过程中，乙方自行承担各类广告发布费用。
学习啦在线学习网 七、代理服务费收取
1、 乙方承诺：除非甲方同意，在甲方房产成功出售(即签订《房屋买卖合同》)之前，不收取甲方任何服务费用，
2、如无其他约定，甲方在同乙方提供的购房者签订正式房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定向乙方全额支付代理。费用如下：
代理服务费：实际成交总房款(含装修及附属设施价款)的____ %。
八、代理约定
1、甲方在委托乙方代理期间，应积极配合并协助乙方开展正常的经纪活动：
2、乙方应积极为甲方提供全程代理服务，不得擅自单方终止本代理协议;
学习啦在线学习网 3、委托期限内，当售出价格等于或大于委托价时乙方有权代收买方的定金。甲方在得到乙方通知五天内必须签定《房屋买卖居间合同》，否则视为违约。
4、本协议终止前及终止后六个月内，甲方本人及其房产共有人均不可自行与乙方介绍之买方及其任何形式的亲友或其他形式与该买方相关联的人员交易，否则视为甲方违约，甲方应在乙方所要求的时间内，按本协议的委托售价的3%向乙方支付违约金;
学习啦在线学习网 5、如乙方发现甲方提供的资料不真实，或不具备出售条件，或甲方拒绝与乙方推介的满足甲方委托条件的客户成交，乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议售价总额的3%向乙方支付违约金;
6、在委托期间内，甲方如果：同时委托第三方代为出售，或自行出售给非乙方推介的客户，或单方擅自解约，则均视为甲方违约，并应按本协议委托售价总额的3%向乙方支付违约金;
7、为追偿本协议约定损失而发生的仲裁、公正、律师等相关费用均应由违约方承担。
九、 免责条款
在代理期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，双方均不承担违约责任，本合同自动终止。
十、争议处理
学习啦在线学习网 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意提交西安仲裁委员会仲裁。
十一、协议的效力
本协议一式三份，甲方一份，乙方一份，区域一份，自双方签字之日起生效。
十二、补充条款
学习啦在线学习网 __________________________________________________________________
___________________________________________________________________
甲方(或代理人) 乙方：公司名
学习啦在线学习网 身份证号码： 地址：
现住址： 经办人：
学习啦在线学习网 联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日
独家委托协议书范文篇二
编号：甲方(委托人)： 身份证号码：
学习啦在线学习网 乙方(受托人)：成都xx房地产经纪有限公司
学习啦在线学习网 依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议：
第一条独家代卖房屋基本情况及价格1、甲方自愿将座落在的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方独家出售。
甲方保证提供的信息真实有效，符合成都市上市房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。2、该房屋的基本情况如下：产别： ;产权建筑面积： 平方米;所有权人： ;丘(地)号： ;所在楼层： 层;物业用途： 。3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币元整(大写)元整。4、如实际成交价格高于约定价格，甲乙双方商定，高出部分按，甲方%，乙方%分成。
第二条甲方委托事项1、介绍购房人并促成签订交易合同。2、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。3、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时，委托乙方代收购房定金。
第三条委托方式与期限1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。2、甲方接受乙方承诺于三个月内完成该独家房屋销售，委托期限自年月日起至年月日止。3、在三个月销售期后，若乙方未能售出该房屋，则甲方有权终止该协议。
第四条甲方义务1、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续，并应及时按期提供真实完整的证件与资料;2、在委托期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格，在委托期限内甲方不得委托其他中介组织及个人销售，也不得随意取消委托;3、甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广;4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同;5、在委托期限内及协议期满3个月内，甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。
第五条乙方义务1、代为寻找并提供适合的房产需求信息。2、代为制定相关的房屋销售计划，进行广告宣传。3、在代理期内，乙方保证指定专人负责该房屋的销售工作，采用各种营销方式积极推荐该房屋，及时告知甲方，加强双方的协作。诚信专业高效正联房产4、代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理上市审批、房产过户手续等。五、违约责任1、甲方违反本协议规定，应向乙方支付约定标的最低售价的2 %作为违约金，即人民币元整(大写)元整2、乙方违反本协议规定，应向甲方支付约定标的最低售价的2 %作为违约金，即人民币元整(大写)元整
六、其它约定1、为便于乙方市场推广，甲方向乙方留存钥匙把，相关资料为：2、其他：3、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密，非经对方同意不得泄露给无关之他人。4、该房屋售出后的付款方式由双方协商。5、以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清楚明了上述条款。6、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。若在本协议履行过程中出现争议双方应友好协商。协商不成，可向协议签定地人民法院提起诉讼。
七、补充说明
甲方：(签章)乙方：(签章)成都xx房地产经纪有限公司
身份证号码：
连锁店：
委托代理人：
联系电话：
身份证号码：
学习啦在线学习网 经办人：联系电话：
现住地址：
协议签定地址：
年月日
独家委托协议书范文篇三
委托出售(租)房协议委托出售(租)房协议
甲方：身份证号码：身份证地址：电话：
学习啦在线学习网 乙方：xx山市xx房地产经纪有限公司
地址：电话：
学习啦在线学习网 甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就甲方授权委托乙方为甲方提供房屋出售或出租经纪服务事宜达成以下协议：
学习啦在线学习网 一、甲方委托乙方出售或出租甲方在当涂县合法所拥有的物业(以下简称上述物业)物业名称地址栋号房号产权面积附属设施表见附页见附页见附页二、甲方应向乙方提供以下有效证明：1、身份证(或护照)原件、留复印件;2、房屋产权证原件________________号，留复印件;3、其它证明资料________________________________________，留复印件。甲方保证对上述物业享有完全产权，房屋产权清楚，可依法交房。
三、甲方委托乙方代理出售或租上述物业的售价为人民币：售价：(¥ ____万元整);租价：_________(¥______元整)。四、委托有效日期：_______年___月_____至_____年_____月____日
五、乙方接受甲方委托后，提供下列服务：委托出售(租)房协议1、成功成为本公司主推重点房源2、通过乙方媒介负责免费向买或承租方发布上述物业的售租信息。3、免费带有购或租房意向的买或租主看房。4、协助甲方与买或承租方签订购或租房协议。
六、甲方义务：1、甲方保证在签订本协议后，不得与乙方介绍的买或承租方及其亲朋好友私下成交，否则甲方应按委托售价的1%或一个月租金的70%一次性支付给乙方作为代理服务费。2、甲方同意如成交价高于本协议第三条委托价的，则差额部分的_____%作为乙方代理费，该代理费于买卖(出、承租)双方签订房屋转让或租赁合约时一次性付清给乙方。3、如乙方买主或承租方出价高于或达到委托价时,甲方同意乙方代为收受买方或承租方定金，定金暂由乙方保管，于签订房屋买卖或租赁合约时作为购房款或租赁费的一部份并优先抵做甲方服务费。4、本协议委托期限内，乙方买主或承租方同意购买或承租上述物业后，甲方反悔不卖或不出租或要求涨价。甲方应按照本协议委托价的1%或一个月租金的70%支付违约金给乙方，如乙方买主或承租方已交定金，甲方应双倍退还定金给乙方买主或承租方。
七、本协议一或两份，双方各执一份，签字生效。发生纠纷时双方协商解决，协议不成或向马鞍山市仲裁委员会提出仲裁，仲裁结果对方均有约束力。
学习啦在线学习网 八、备注：_______________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(签章)： 乙方：
xx房地产经纪有限公司(签章)
年 月 日 年 月 日
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