南京公证摇号售房细则
南京公证摇号售房细则
南京发布公证摇号售房细则，公证机构全程主持。南京公证摇号售房细则究竟是怎样一个内容呢?下文是南京公证摇号售房细则，欢迎阅读!
南京公证摇号售房细则：首用“乒乓球摇号”
学习啦在线学习网 继5月30日南京首家公证摇号楼盘现身后，昨天，第一家采用乒乓球摇号的楼盘也在南京江北亮相。历经两个半小时的手工摇号，雅居乐滨江国际的474组选房顺序号被摇出。
学习啦在线学习网 据了解，浦口公证处日前公布了南京江北楼盘雅居乐滨江国际的公证摇号细则，并决定于昨天上午10点进行公证摇号，有别于之前两家公证摇号楼盘采用的电脑摇号方式，此次将采取乒乓球摇号，这也是南京推出“宁十条”后首个乒乓球摇号的楼盘。
了解到，雅居乐滨江国际此次共推出两幢楼共388套精装房源，销许均价为29447元-30126元/㎡。其中，108㎡的小户型共计96套，136㎡共计96套、143㎡共计132套、176㎡共计64套。开发商早前公布的摇号人数共有515组，不过浦口区公证处严格审核后，从515组名单中剔除了41个不具备购房资格的名额，因此最终参与摇号的共有474组，根据房源数388套计算，中签率高达81.9%，比之前两家公证摇号楼盘的中签率都要高。
昨天上午10点乒乓球摇号开始后，浦口公证处的工作人员对乒乓球进行编号，其实，所谓的“乒乓球”就是可以从中间打开的塑料球，将号码条装入塑料球，拧紧后放入摇号的透明箱内。现场还邀请了南京市司法局代表、房产局代表、开发商代表等，确保摇号过程的公平与公正。
由于是手工操作，整个摇号前的准备工作便花去50多分钟时间，上午11点，摇号才正式开始。就在摇号代表将乒乓球在箱内打乱时，出现了一个小插曲，有五六个号球开裂了，摇号只能紧急被叫停。工作人员使用备用号球重新装入号码条后，摇号恢复正常。
摇号历时两个半小时，474组选房顺序号被全部摇出。按照计划，昨天下午进行了正式选房。
南京公证摇号售房细则：公证机构全程主持
学习啦在线学习网 南京市司法局官网发布《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》，对公证机构主持摇号销售商品住房提出了具体要求，南京市公证协会同时制定了《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》。
今年5月13日，南京市在出台新一轮的楼市调控政策“宁十条”中提到，从5月14日起，“开发企业在销售商品住房时，客户积累大于可供房源的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房”。南京市司法局和公证协会于5月15日召开了研讨会，对公证摇号的原则、流程及操作指引进行了研讨;同时，南京市司法局和房产部门也进行了数轮会商。
学习啦在线学习网 据悉，在本次出台的公证机构摇号售房细则中确立了三大原则，即：杜绝住房摇号被人为操控，避免任何暗箱操作，公证机构必须全程主导控制。
南京公证摇号售房细则：专家称利于封堵炒作稳定市场
1、市民声音 公平、公正，很看好!
按照公证摇号流程，开发企业接受报名时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。
学习啦在线学习网 摇号后，开发企业依据公证机构摇号结果，组织购房者按序选房并办理有关手续。那么，“公证摇号”怎么摇?根据南京市公证协会出台的“操作指引”，摇号分为两类：采用传统手动方式摇号的，公证机构应根据报名情况合理采用相应工具; 采用电脑软件摇号的，公证机构应采用经检测合格的统一软件，并采取相应措施，确保电脑软件在各个环节不存在人为控制的可能。
学习啦在线学习网 徐女士已经在南京工作了四年，近两年来有了买房的打算，想和男朋友在南京定居。可是，因为种种原因，一直没能出手。“这两年好房子太抢手了，连买房子都要摇号，真难。”徐女士告诉记者，她和男友近期参加了两个楼盘的开盘摇号，其中一家没有摇中，另一家楼盘只有200套房源，共400多组买房人参与摇号。徐女士当时很庆幸摇到了199号，但由于号码太靠后，只剩下一楼采光不好的房源，所以作罢。
对于公证摇号她十分看好：“之前靠前的号被关系户占了，我们这些没关系的根本就摇不到。最近去看房，楼盘都说要出公证摇号的政策，我觉得挺好的，有政府和公证机构支持，我想，我也有可能摇到靠前的号吧。”
学习啦在线学习网 2、专家解读 南京将迎开盘潮
采访专家：孟祥远，南京林业大学社会学教授、南京房地产学会副会长。
记者：公证摇号细则的提出将给南京楼市带来什么样的影响?
孟祥远：南京将迎开盘潮。南京这一段时间因为开盘方式没有定下来，所以一直没有开盘。现在细则落实之后，就可以发销许，正常开盘推售了。所以接下来南京应该会迎来一大波开盘潮。
学习啦在线学习网 记者：在南京，会不会有楼盘为避免摇号而提高门槛的现象发生?
孟祥远：开发商操作空间大大缩小。政策的主打精神我觉得是公开、公平、公正。只要能做到真正的公开就能做到公平和公正。以前楼盘摇号开发商的自主权比较大，以前摇号开发商可能设置一些条件、背后做一些手脚，但是目前新的政策，无论是手工摇号还是电脑摇号，都尽量减少人为的干涉，而且不允许开发商提高门槛和拒绝意向客户，做到了公开，显然是有利于公平公正的。不排除有些楼盘会有投机取巧的可能，但给开发商的操作空间大大缩小，当下的调控是非常严厉的，相信后期还会有些政策上的补充来避免这种现象。
学习啦在线学习网 记者：采访中，有些买房号的市民很担心，当下应该如何解决?
孟祥远：开发商不能制造虚假繁荣，炒房号已经没有必要。买房号一直是违法的行为，有关部门一直在着重打击这种现象。如果已经有人买了房号可以到倒卖房号的机构协商退款，或者向有关部门举报。公证摇号之后就不需要炒房号了，这个现象已经没有意义了。而且新政后客户量出现了一定程度的缩减，开发商也不可能用水客来冲顶人数，制造虚假繁荣的现象。其实，很多楼盘的客户量都不一定有房源多，连摇号可能都不需要的。
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