房管局总结表彰大会讲话(3)
房管局总结表彰大会讲话(三)
同志们:
今天,我们房产局在这里召开总结表彰、工作部署大会,主要任务是,全面贯彻落实全省城乡建设工作会议和市委(扩大)会议、市政府十四届四次全体会议精神,总结20xx 年和三年“房产管理年”工作,围绕解放思想大讨论活动,进一步更新观念,调整工作思路,部署20xx 年任务,动员全局干部职工,解放思想,振奋精神,逆势而上,奋起直追,为加快鹤岗经济社会发展服好务,推动我市房产事业跨跃式发展。下面,我着重讲四个方面问题。
学习啦在线学习网一、20xx 年工作简要回顾
20xx 年,是我局“房产管理年”活动决战和检验成效的一年,也是实施经济社会发展“十一五”规划的收官之年。这一年,全局干部职工紧紧围绕市委、市政府中心工作,按照年初的既定目标,同心同德,埋头苦干,各项工作提质提速,实现了快发展,大变化。
(一)廉租住房保障规模日益壮大
学习啦在线学习网向上争取中央预算内投资1.67 亿元,专项补助资金5778 万元,开工建设廉租住房2625 套,10 万平方米。将租赁补贴标准提高到每月每户120 元,发放租赁补贴14651 户。
学习啦在线学习网(二)产权服务更加方便快捷
在产权办事大厅设立了咨询服务台,增设了叫号机、群众满意测评器等先进设备,主动接受社会监督,窗口服务井然有序。拓展上门服务、预约服务、信息服务等形式,主动为老弱病残等特殊群体送“证”上门。产权处在全市“双评”活动中被评为群众最满意单位。
学习啦在线学习网(三)拆迁服务推动重点项目建设成效显著
学习啦在线学习网我们在坚持必备条件的前提下,实行了“急事急办、特事特办”,主动为棚户区改造、大润发、三检大厦、三大出口拓宽整治、城市广场建设等市内重点项目服务,确保如期开工。全年拆迁5808 户,依法对171 户被拆迁人下发了行政裁决书,对要求过高的38 户被拆迁人,实施了行政强迁。加强开发拆迁地段环境整治,实现了“房拆现场清,还民好环境”。强化拆除队伍建设和拆除安全管理,实现了审批、管理、承办、拆除一条龙服务 。
(四)物业管理长效机制初步建立
按照市政府要求,制定下发了《关于加强物业管理解决住宅楼房无物业管理的实施意见》和《关于加强鹤岗市物业管理工作的实施意见》,历史上第一次明确了我局、鹤矿集团和区政府在物业管理中的责任分工,将1397 栋无物业管理楼房,全部落实了管理部门。建立了新建物业项目履约保证金制度,解决了物业企业随意接管、随意退出问题。认真组织开展“城市管理月”活动,改善了百姓居住环境。深化住宅小区星级评定活动,样板和示范作用开始显现。 全市省级示范小区已达13 个,市级示范小区27个,星级住宅小区16 个。 关系民生的房屋维修资金发挥巨大作用,全年使用资金480 万元,维修楼房72 栋,受益面积65 万平方米。
(五)房产市场秩序进一步规范
学习啦在线学习网加强商品房预售管理,对超层、超规划面积楼盘不予办理商品房预售合同备案。联合辖区派出所、鹤岗晚报,开展房产市场综合执法行动,对52 个住宅小区内,私搭滥建、乱堆乱放等违规行为进行处罚。加强存量房交易资金监管,控制房屋交易欺诈行为,维护了百姓合法权益。
(六)城开公司开发建设总量稳中求升
学习啦在线学习网城开公司勇于挖掘开发市场潜力,积极承揽廉租住房建设项目、棚户区改造项目和沉陷区治理项目建设工程,全年建设施工面积达到6.09 万平方米。
学习啦在线学习网(七)局属物业公司积极争当行业先锋
学习啦在线学习网积极开展环境卫生整治行动,彻底消灭小区卫生死角,清理乱堆乱放、乱贴乱画,建立了长效的卫生管理制度,为业主营造了清洁、舒适的居住环境。加强供热管理,在冬季持续低温的情况下,想千方设百计,保证了供热温度达标。
学习啦在线学习网(八)“城市管理月”活动成效明显
物业处全员出动,局机关干部积极参与,主动协调相关部门,完成了114 栋住宅楼的维修、清理、粉刷工作,美化面积21 万平方米。在小区内栽种苗木1.1 万棵,清理乱贴乱画10 万余份,清理垃圾5360吨,修整路面5000 平方米,清掏检查井2122 个 ,完成了9 个住宅小区裸土硬化任务。
学习啦在线学习网(九)党建、纪检、安全、信访等工作扎实有效
一是加强领导班子建设。开展深入学习实践科学发展观和学习型党组织等活动,围绕工作中的薄弱环节,以科学发展的理念,研究制定整改措施,保证各项工作取得实效。二是加强基层党组织建设。以创建标准化党支部为抓手,积极开展创先争优活动,提高了党员干部思想政治水平。三是加强党风廉政建设。以关注民生工程、站稳群众立场、解决群众关心的物业管理、房产服务和冬季供暖等问题为出发点和落脚点,采取措施,积极办理,赢得了群众的理解和支持。四是加强安全生产。围绕供热、施工等重点部位,对设施设备、建筑工地等进行隐患排查整改,杜绝了安全生产事故。五是做好信访稳定工作。坚持领导信访接待日制度,认真开展信访矛盾纠纷排查,不稳定因素得到及时妥善处理,群众来信来访全部达到了结案标准。六是抓好招商引资工作。分解落实任务,动员多方力量,招商到位资金4,950 万元。此外,老干部、统战、计划生育等工作,也出色完成了年初制定的各项任务。
二、埋头苦干,合力攻坚,三年“房产管理年”活动取得显著成效
2008 年,局党委审时度势,决定用三年的时间,开展“房产管理年”活动,提出了“一年打基础,两年上水平,三年全面达标,在全省同行业中争创排头”的战略目标。这三年,面对国际金融危机的冲击,市民间借贷非法集资的考验,以及供暖成本增大,原煤采购资金短缺,物管体制机制的不适应等诸多不利因素,全局广大干部职工始终坚持以科学发展观为统领,紧紧依靠市委、市政府的正确领导,上下同心,目标同向,锲而不舍,攻坚克难,圆满地完成了三年“房产管理年”的既定目标,各项工作取得了骄人的业绩。
学习啦在线学习网(一)积极争取资金,拓宽保障渠道,住房保障工作已走在了全省前列
三年来,按照市委、市政府部署,我们始终将住房保障工作列为全局的重点任务来抓。在市财政资金紧张的情况下,跑省进京,共计争取中央预算内投资4.2 亿元,仅20xx 年就争取2.2 亿元,争取资金数额位居全省第一。主动协调相关部门办理各项审批手续,推动优惠政策的落实。深入廉租住房建设现场,解决施工中遇到的难题,推进实物配租房屋建设进度,开工建设廉租房17,801 套,有1,651 户保障对象搬入新居。我们尽可能地扩大租赁补贴保障规模,补贴对象由2008 年的10,000 户扩大到14,651户,增长46% 。积极探索发挥保障资金最大效益的途径,在马市长的果断决策下,与棚改办实行资金打捆使用,最大限度地扩大了实物配租建设规模。与计生委联合,对计划生育特服特困的住房困难家庭进行保障,扩大了保障覆盖面。通过三年的艰辛工作,廉租房保障制度已规范地建立并科学运转起来。
学习啦在线学习网(二)加大投入力度,规范办事程序,产权管理已走在了全省前列
借鉴省内兄弟城市的先进管理经验,对产权管理C/S 系统进行全面升级改造,新增测绘平面图、房屋信息触摸屏等多种查询功能,做到了管理科学、程序规范、方便群众、快捷高效。拓展“三维建模”使用功能,建立了三维图形数据库,同时将新竣工房屋的产权配图全部纳入以图管房系统,完成了原图的修测补测工作,扩大了以图管房覆盖率。在优质服务方面,简化办事程序,缩短办证时限,开辟“绿色通道”,为百姓排忧解难,得到了百姓的称赞,产权处被评为全省文明标兵单位。
(三)探索有效途径,创新管理形式,房屋维修资金管理已走在了全省前列
通过规范划拨程序,严格审批制度,进一步加强了房屋维修资金的使用和管理。创新归集方式,推行现场办公,从源头上杜绝维修资金被占用、挪用现象。 启用房屋维修资金过程中,聘请监理公司,对施工过程全程监督,为百姓管好、用好房屋“养老金”。3 年来,共审批使用房屋维修资金925 万元,对133 栋楼房屋面、下水进行修缮,受益面积113 万平方米。 加大资金投入,升级维修资金电算化管理软件, 实现了查询信息化、楼盘信息化和管理信息化。 完善系统功能, 将原始档案信息转变为图形档案信息管理,在全省率先实行一对一、点对点,高效、便捷的“以图管房”模式。
(四)严格市场监管,规范市场秩序,房产市场管理已走在了全省前列
充分发挥商品房买卖合同学习啦在线学习网联机备案系统功能,对商品房销售行为全程监控,动态管理,有效遏制了无证售房、一房多售、合同欺诈等违法违规行为。将中介机构审批和备案、物业企业资质审批、核准纳入网上管理,提高了科学管理水平。严格执行商品房预(销)售许可制度,加强商品房预售管理,对超层、超规划面积的楼盘不予备案,规范了房产市场秩序。
学习啦在线学习网(五)创新服务形式,解决群众难题,行风评议工作已走在了全省前列
通过全面开展“房产管理年”活动,赋予了“管理促进服务”的新内涵。我们以行风评议为载体,以百姓满意为标准,围绕“立足本职,大下基层,多为群众办实事”活动,想方设法为百姓解决最直接、最平常、最关心、最现实的具体问题,为全市百姓解决了许许多多的房盖漏、屋子冷、下水堵等难事,赢得了百姓的称赞。连续三年被省住房和城乡建设厅授予“全省住房和城乡建设系统行风建设先进集体”,市委、市政府授予“关注民生、服务发展”群众最满意单位,先进经验多次在省、市报刊发表,仅20xx 年,在省建设厅房产专刊、《黑龙江日报》、《黑龙江经济报》、《明鉴》中就发表了6 篇,提高了我局在全省房产服务工作中的公信度。
学习啦在线学习网(六)瞄准先进目标,研发管理软件,数字化房产管理工作已走在了全省前列
我们打破传统管理框框,拓宽管理思路,投入大量资金,先后研发了房屋产权登记、测绘管理、商品房联机备案管理、房屋维修资金管理、物业企业管理学习啦在线学习网、拆迁审批管理等软件系统,全面启动数字化管理模式,建成了局与局属产权处、拆迁办、物业处、物业公司、房屋交易资金监管中心互联的数字化房产网络格局,形成了一个功能完善、涵盖全局、科学高效、便民服务的房产管理数字化综合信息系统平台,提升了房产工作的科学管理水平,促进了房产市场的健康发展。
学习啦在线学习网除了上述已走在全省前列的几项工作之外,全局的其他方面也取得了较好成绩。
一是拆迁工作推进了城市建设步伐。三年来,通过严格把关,特事特办,对51 个开发项目依法核发拆迁许可证,对66 个地段履行拆迁完结手续,对211 户被拆迁人下发行政裁决书,共拆迁7056 户,扭转了拆迁难的不利局面。二是物业管理机制创新走出新路。 通过开展物业亲情服务,推广小区星级服务,强化小区环境卫生整治, 建立“市、区、街道、社区”四级管理体系 等措施,探索物业管理长效机制。 星级小区创建这一做法,在全省房地产工作会上做了经验交流,赢得了省住房和城乡建设厅的高度赞扬。三是房屋交易资金监管维护了百姓权益。 本着“公平、自愿、为民”的原则,无偿为买卖双方提供存量房交易资金监管,避免了多起房屋买卖纠纷。这项工作,我市是继哈尔滨之后全省第二个开展的城市。四是房产市场违法违规行为得到有效遏制。多次与公安、工商、物价等部门配合,开展房产百日执法、物业管理专项整治、房产综合执法检查等行动,对违法违规行为进行查处,共下发限期整改通知书学习啦在线学习网152 份,治理违法违规案件136 件。五是城开公司多元化经营模式已具规模。城开公司积极争取廉租住房和棚户区改造工程项目,合理安排工期,保证了施工进度和工程质量。探索多业并举之路,形成了以开发、建筑、挖运、餐饮、旅游、票务为一体的多元化经营模式。六是局属物业企业行头带动作用得以发挥。局属物业企业不断完善小区内、外业资料及硬件设施设备,积极开展星级小区创建工作,房产局的物业企业在鹤岗的口碑越来越好。七是加强节能改造。在市政府和建设局的大力支持下,对红旗、九马路等7 个住宅小区的32 万平方米楼房实施外墙保温,提高了室内温度,改善了小区环境面貌。同时,局属物业企业在原煤价格大幅上涨、供热成本增大的不利情况下,通过分户改造、锅炉炉拱改造、烟温余热再利用、安装热能流量平衡阀和变频器等措施,降低能耗,节能挖潜,取得了良好效果。八是职工权益得到保障。在局属物业企业亏损经营、经济压力大的情况下,我们一直坚持走“和谐房产”的路子,多方筹措资金,把职工工资作为首要问题来解决,保证了职工各项福利待遇。九是党的建设稳步推进。在局党委的坚强领导下,全局广大党员干部认真落实市委、市政府的工作部署,先后组织开展“一帮一”、“我为党委献一策”、“携手共发展”以及庆祝党的生日、走访慰问离退休老干部等系列活动,做到了政治坚定、组织坚强,充分发挥了党组织的战斗堡垒和党员先锋模范作用,为我们取得“房产管理年”活动的丰硕成果提供了坚强组织保障!
此外,我局的民间非法集资包保等工作也得到了上级部门的认可与表扬,目标管理在全市实现了“五连冠”,取得了可喜的成绩。
可以说,这三年,我们房产局实现了历史的突破,世纪的跨跃。职工年龄结构、知识结构、机关环境、工作条件,特别是干事创业的和谐氛围,都发生了翻天覆地的变化。通过三年的不懈努力,房产管理的各项工作位次靠前,我们局也步入了全省先进局的行列。这些成绩的取得,是市委、市政府正确领导的结果,是马市长正确领导和关怀的结果,是社会各界大力支持的结果,更是全局广大干部职工竞争图强、奋力拼搏的结果,尤其是今天受到表彰的、为房产事业卓绝工作、扎实苦干的好同志,你们的汗水没有白流,你们的努力没有白付出,你们荣辱与共、团结向上的精神面貌,为全局各项工作任务的圆满完成做出了突出贡献。在这里,我代表局党委、房产局,向你们表示衷心的感谢和崇高的敬意!
同志们,回顾这三年,可谓是大事多、活动多、任务重,在快速发展的路途上,虽然我们经历了太多的艰辛与困苦,但换来的却是更多的收获与成绩,在困难面前,全局广大干部职工经受住了考验,交出了一份满意的答卷,向全市人民展示了我们房产人的优良作风和精神面貌。这三年,之所以取得了骄人的业绩,我认为,是因为我们房产人从四个方面为房产事业的发展,注入了强劲动力:
一是我们房产人拥有敢想敢为、敢闯敢干的精神状态。 自党委提出开展三年“房产管理年”活动后,全局干部职工就表现出强烈拥护的高涨热情,无论是基础建设还是管理升级,都能够出谋划策动脑筋,竭尽全力想办法,为最终的全面达标、争创全省排头而奋斗不止。
二是我们房产人拥有顾全大局、奉献大局的高贵品质。 全面实现“房产管理年”的既定目标是一项系统而又复杂的工程,看似简单,实则艰难。在这项活动中,全局干部职工能够立足本职讲全局、懂全局、谋全局,不计私利,不求索取,以主人翁的责任感做到了一切以大局为重,一切从大局出发,为房产事业营造出风清气正的发展环境。
三是我们房产人拥有积极参与、艰苦卓绝的优良素质。 在部署市委、市政府以及全局的重点工作中,广大干部职工把“和谐房产”的理念诠释的淋漓尽致。在涉及物业、拆迁、房产执法等民生工程中,不论是机关干部还是基层职工,都能按照党委的决策,做到“党委的旗帜指向哪,房产人就战斗到哪”,都能够克服困难和不利因素,在困境中打胜仗。
四是我们房产人拥有咬定青山、绝不动摇的攻坚魄力。 全局干部职工在面对房产管理工作中不断变化的新问题和新矛盾,能够本着“一本经念到底”的原则,在“构建和谐房产”这个大局上,不犹豫、不动摇、不畏难、不服输、不受任何因素的干扰,将和谐的理念贯穿于房产管理工作的始终。
此刻,我想起了魏巍的一篇文章:《谁是最可爱的人》。文章讲述了3 个战争故事,描述的是战场上那些宁死不屈、奋勇杀敌、舍己为人的那些兵的英雄事迹。今天,我们的一线职工,不就是战斗在锅炉房、垃圾堆、下水道里的“兵”吗?他们不畏寒、不怕脏、不叫苦,用血和汗证实了他们“舍小家、顾大家”的大无畏精神,这是多么伟大、多么令人钦佩的“兵”啊!或许在外人看来,这些“兵”很平凡、很简单, 既看不出有什么高深的知识,又看不出有什么丰富的感情。可是在我看来,我们的“兵”,品质是最纯洁、最高尚,意志是最坚韧、最刚强,气质是最淳朴、最谦逊,胸怀是最美丽、最宽广的!这些“兵”永远是房产局最可爱的人!这些“兵”永远是房产事业走向辉煌的根和魂!现在我提议,让我们在座的全体,为他们鼓掌!
学习啦在线学习网回顾过去成绩的同时,我们也要清醒地认识到工作中存在的一些问题和不足:一是三年“房产管理年”活动虽已取得较大成效,但房产管理工作仍需进一步加强;二是有些工作虽已走在了全省前列,但一些重点、亮点工作仍需再接再厉,争创鳌头;三是住房保障规模虽有扩大,但发展公共租赁住房保障新措施仍需进一步明确;四是物业服务质量虽有提升,但服务不到位的共性问题仍需进一步解决;五是供热上访量虽有大幅降低,但供热工作依旧不容忽视,仍需保证温度,科学用煤。对于以上这些问题,在今年的工作中,我们一定要高度重视,采取积极有效措施,尽快加以解决。
三、正确分析形势,抢抓发展机遇,以解放思想、昂扬向上的精神面貌迎接新的任务
学习啦在线学习网20xx 年,是国家、省、市实施经济社会发展“十二五”规划的第一年,是新一届市委领导班子带领全市人民实现“712 ”跨跃发展目标的崭新一年。今年,中央将“稳增长”代替了去年的“保增长”,把抓好民生工程和促进经济平稳较快发展作为经济工作的首要任务,而我们的住房保障、物业管理、产权服务等工作都与民生工程息息相关,所以,这将对我市房产事业的发展起到极大的推动作用。面对这一局面,准确把握房产管理发展态势,清醒认识面临的机遇,是全面做好20xx 年各项工作的前提。
从国家宏观调控来看, 今后3 至5 年内,是国家加大保障性住房建设投入的最佳期,仅 20xx 年 我国保障性住房建设计划就达1000 万套,是城镇保障性住房建设进一步加速的一年,是用在保障性住房建设方面投放量最大的一次,几乎是20xx 年新开工量的两倍 ,这是我们加快保障性住房建设的难得机遇。
学习啦在线学习网从省市支持力度来看, 全省住房和城乡建设工作会议对我们工作提出了新目标、新要求,确定了深入推进“三优”文明城市创建工程、努力推进城市管理上层次、上水平等重点任务。市委、市政府对住房保障、物业管理等关系民生的工作极为关注,提出了明确要求。在省、市的高度重视和大力支持下,我市住房保障、产权服务、物业管理等工作必定会有大的作为。
从我局发展态势来看, 三年“房产管理年”活动推动了全局多项工作步入全省前列,培养了干部职工务实的作风,锻炼了坚强的意志,尤其在市委解放思想大讨论活动的推动下,我们通过对三煤城等地市的学习考察对标后,汲取了宝贵的经验,学到了先进的做法,这对我们今后的发展,必定起到极大的促进作用。
学习啦在线学习网在看到今年有利形势的同时,更要清醒的意识到当前面临的困难和挑战:
一是国家密集出台信贷、税收、土地等一系列房地产调控政策,部分城市相继出台商品房限购令,表明了政策收紧的倾向,对我市的开发市场监管带来了压力。
二是《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经取代《城市房屋拆迁管理条例》,取消了政府部门的行政强迁职能,对于解决拆迁历史遗留地段以及回迁户回迁等问题带来很大压力。
学习啦在线学习网三是尽快落实四级物业管理体系,协调、指导区级政府开展监管物业管理活动仍需付出较大努力。
四是冬季低温气候还将持续,原煤价格只涨不降,收费标准低于实际成本,维持正常供热压力巨大。
由此看出,“十二五”规划的开局年,困难确实有,但办法总比困难多!我坚信,只要我们房产人保持清醒的头脑、坚定的信念,化不利为有利,化困难为挑战,20xx 年,我们就没有克服不了的困难,更没有打不赢的仗!
学习啦在线学习网四、同心同德,锐意进取,以再创佳绩的雄心壮志,做好20xx 年的各项工作
按照市委、市政府的部署和要求,今年,全局工作的指导思想是:以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻科学发展观,认真落实市委(扩大)会议精神,以解放思想为动力,以跨跃发展为目标,继续坚持用和谐的理念教育人,用严格的制度约束人,用科学的程序规范人,用真实的业绩评价人,真抓实干,加大保障性住房建设力度,提高产权服务质量,加快房屋征收工作启动进程,落实物业管理长效机制,规范房产市场行为,全面加强党的建设,推动房产事业的跨跃式发展,为实现全市“712 ”战略目标做出应有的贡献。
学习啦在线学习网20xx 年,我们房产局十项重点任务是:
住房保障:建设廉租房1000 套以上,启动公租房建设,发放租赁补贴1.5 万户。
学习啦在线学习网产权管理:推动“以图管房”规范化管理,实现我市个人住房信息系统与全省联网,全年收费超过1100万元。
学习啦在线学习网物业管理:落实“市、区、街道、社区”四级管理体制,及早启动便民“一条龙”收费;全年创建星级住宅小区不少于8 个。
房屋征收:学习贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》,研究制定《鹤岗市执行< 条例> 的新办法》。
资金管理:启动商品房预售资金监管;存量房交易资金监管超过500 户;房屋维修资金归集1000 万元以上。
房屋交易服务平台建设:成立房屋服务管理中心,启动房屋交易服务工作,规范活跃房屋交易市场。
开发建设:推进“碧景名苑”建设进度,全年开发建设及对外施工面积突破10 万平方米。
局属物业公司:全面施行经济指标包干,物管和供热工作达到规定标准,保证职工各项福利待遇。
行风评议:继续保持“关注民生,服务发展”群众最满意单位荣誉称号。
目标管理:科学定标,公平考标,全市目标考评力争实现“六连冠”。
为实现上述十项重点目标,我们要采取以下措施:
(一)探索新路,继续拓宽住房保障渠道
学习啦在线学习网加大跑省进京力度,全力向上争取中央预算内投资和住房专项补助资金,加快廉租住房建设;提高租赁补贴标准,按时发放租赁补贴。按照“政府组织、社会参与,因地制宜、分散决策,统筹规划、分步实施”的原则,积极探索推进廉租住房和公共租赁住房等保障性住房建设的新路子,将惠民政策落到实处。加强与棚户区改造办公室的沟通协作,提高在棚户区改造项目中的廉租房配建比例,确保房源充足。
学习啦在线学习网(二)优化程序,进一步提高产权办证服务质量
以更换新办公场所为契机,进一步创新思维学习啦在线学习网方式,优化产权办事程序,在细节上下功夫,提高产权办证效率。以“数字化房产”为依托,细化信息系统平台建设,全面提高管理水平。完善产权登记市场管理的技术操作规程,拓展“以图管房”使用功能,创新产权业务审核系统的新机制。加快推进“房地产信息与房产图的链接工程”,做好矿乡换照工作。加快住房个人信息系统研发进程,确保年底实现省市联网。
(三)调整思路,加快推进城市房屋征收进程
认真组织学习、宣传、贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》,调整工作模式,及早制定和出台我市实施细则。积极为棚户区改造工程等城市重点项目服好务,加快推进房屋征收进度。重点解决拆迁地段的遗留问题,想方设法安置好回迁户,维护社会稳定。
(四)加强指导,落实物业管理长效机制
学习啦在线学习网按照“区政府负责,街道办事处组织,社区实施,主管部门监督指导”的原则,加大对区政府管理物业企业的指导力度,确保物业管理新体制、新机制运行起来。进一步解放思想,向区政府下放物业管理和资金管理权限,指导成立业主委员会,实现物业管理重心下移,管理网络延伸,管理覆盖面扩大。加大对物业行业培育力度,对政策法规、业务操作加以指导、培训。落实“三优”文明城市创建工作任务,继续开展物业小区星级服务,扩大星级小区覆盖面,实现无星变有星,低星变高星。加大宣传力度,提高业主对物业管理的认识,引导业主树立正确的物业管理商品消费观念。
(五)依法行政,推动房产市场持续健康发展
优化商品房联机备案系统功能,加强商品房预售监管。启动商品房预售资金监管制度,促进房地产开发市场健康发展。提高百姓对房屋交易资金监管的认识,扩大监管规模。强化执法检查力度,提高行政办事效能。开展专项整治行动,重点打击物业管理、商品房销售等方面的违法违规行为。
(六)拓展市场,树立企业品牌形象
城开公司要继续拓宽经营渠道,挖掘市场潜力,巩固主业,发展辅业,积极参与廉租住房和棚户区改造工程建设。全力推进“碧景名苑”开发建设进度,尤其是回迁安置项目,要抓开工,保工期;抓质量,保安全。
(七)科学管理,把节能挖潜做细做实
学习啦在线学习网局属物业公司在抓好冬季供热收尾工作、确保供热质量的基础上,落实好经济指标包干,充分调动干部职工的工作积极性。以星级服务为主线,改进服务方式,实施科学管理、精细运营,把增收节支的工作做足,把节能降耗的工作做细,减少企业亏损,扭转被动局面。
学习啦在线学习网(八)主副结合,稳固企业经济效益
承办公司在做好房屋征收承办工作的前提下,尽可能多的承揽拆除业务,保证拆除安全,增加经济效益。要反复论证、大胆创新,谋划好钢窗厂的经营策略,抢占市场份额,探索多业并举之路,壮大公司经济实力。
学习啦在线学习网(九)尽职尽责,全面抓好党建及其他工作
一是加强党的建设。以庆祝中国共产党成立90 周年为载体,以加强组织建设、班子建设、队伍建设为根本,以创先争优为目标,进一步解放思想、改进作风,精心组织好各项政治学习、文体活动,不断提高党建工作科学化水平。二是加强党风廉政建设。进一步落实党风廉政建设责任制,做到适应新形势,肩负新任务,迎接新挑战,实现新发展。通过开展警示教育、完善惩防体系、注重监督检查等形式,切实解决好群众反映的热点难点问题。三是加强宣传教育工作。加大对外宣传及干部职工培训力度,树立正确舆论导向,提振士气,激发志气,凝聚人气,大力营造人心思进、干事创业、赶超跨跃的良好氛围。四是抓好安全生产。要时刻把安全生产工作放在心上,抓在手上,强化隐患排查整改,做到一切服从于安全。五是加大信访工作力度。要带着感情做好群众工作,把群众诉求解决好,利益维护好,情绪疏导好,维护社会稳定。六是抓好群团、老干部、计划生育、政务公开等各项工作。
同志们,长风破浪会有时,直挂云帆济沧海。房产事业已经进入了一个全新的发展时期。让我们吹响进军的号角,扬起奋进的风帆,携手并肩、荣辱与共,早谋划、早动手,全面抓好各项工作的推进落实,为实现房产事业跨跃发展、推动鹤岗经济社会更好更快发展,而努力奋斗!
学习啦在线学习网 看过房管局总结表彰大会讲话的人还看了:
5.房产局局长讲话稿