土地流转租赁合同
学习啦在线学习网 租赁经济已经成为农村产业经营的重要模式,也成为集体收入和土地流转的主要形式。土地流转租赁合同怎么写呢?以下是学习啦小编为大家整理的土地流转租赁合同范文,欢迎参考阅读。
土地流转租赁合同范文1
订立合同双方:
甲方:
乙方:
学习啦在线学习网 为提高土地利用效益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方流转土地用途,用于大棚蔬菜生产。
三、土地承包经营权流转期限和起止日期
学习啦在线学习网 土地承包经营权流转期限为十五年,从2011年10月1日起,至2026年10月1日止。
四、流转土地的种类、位臵、面积
甲方将承包的耕地 亩流转给乙方,该土地位于 合计 亩。
五、流转价款及支付方式
土地流转费以现金支付。自2011年10月1日始至2014年9月30日止的3年内,每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算,按当年10月1日前后十天的市场均价计算,但基础价格不得低于1000元。
第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金,2011年的10月1日前交付4万元(含订金),2012年6月15日前交清下欠当年租金,第二合同年即自2012年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金,逾期30日,除由乙方如数交租金和违约金外,甲方有权解除本合同。
学习啦在线学习网 六、双方的权利和义务
1、甲方按本合同规定收取土地租金,合同到期后,由乙方如数原状交回该土地。
学习啦在线学习网 2、合同期内,乙方按合同约定用途行使合法经营权,甲方不得干预。但可予以适当协助,并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。
3、合同期内,乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金,并不得擅自改变用途,不得使其出现荒芜和毁地取土等现象,否则由乙方承担违约责任和相应损失。
学习啦在线学习网 4、合同期内,不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。
5、合同期内,如遇不可抗力的自然灾害,相应损失由乙方负担,相应租金应如数缴纳。
6、合同期内,如国家征用该土地,地上附着物补偿归乙方,土地补偿归甲方。
7、乙方需用工,甲方村民优先。
学习啦在线学习网 七、合同的变更和解除
有下列情形之一者,本合同可以变更和解除:
学习啦在线学习网 1、合同到期自然终止;
学习啦在线学习网 2、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;
3、出现本合同第六条第6项情形的;
4、一方违约导致合同无法履行的;
5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化,导致合同无法履行的。
八、本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同自甲乙双方签字,盖章后生效。
本合同一式两份,甲乙方各执一份。
学习啦在线学习网 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
学习啦在线学习网 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流转租赁合同范文2
甲方:
乙方:
学习啦在线学习网 甲方愿将自已位于 享有使用权 亩耕地流转(租赁)给乙方耕种(育苗),经双方协商达成如下一致,并在签字生效后共同履行合同义务,行使合同权力,承提违约责任。
一、地块面积及四至
学习啦在线学习网 东西长 米,南北 米,合 亩,北到 南至 东至 。
二、流转(租赁)期限
学习啦在线学习网 期限订立为 年,即从 年 月 日至 年 月底。
学习啦在线学习网 三、流转价格及付款方式
流转价格按每年每亩人民币 元给付,付款方式为三年一付,即每年 月 日前乙方给付甲方三年的流转(租赁)费。
四、甲方允许乙方对原有土地进行平整或在耕地上打井、铺管、挖水渠等与育苗和耕种有关的设施建设和修整。
五、甲方应对土地使用的合法性负责,应确保乙方流转(租赁)期间的正常使用,因甲方原占有(使用)土地不合法而形成纠纷,致使乙方不能正常使用土地时,甲方要赔偿由此给乙方造成的全部损失。
学习啦在线学习网 六、因育苗是一项需若干年连续耕作和管护的事情,除不可抗力因素外,若甲方违背上述约定,而让乙方停止使用土地时,应按投资价的2倍补偿乙方。
七、乙方因经营管理不善或市场不景气等原因,不能正常经营流转(租赁)土地,而提出不再流转(租赁)时,应付清已使用年度内应付的流转(租赁)费,流转(租赁)关系随即解除。
八、若在流转(租赁)期间发生政策性、规划性等不可抗力因素时,因种植和基础设施等取得的补偿应给付乙方;因土地给付的补偿应给甲方。
学习啦在线学习网 本合同一式四份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
学习啦在线学习网 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流转租赁合同范文3
甲方: 乙方:
学习啦在线学习网 身份证号码: 身份证号码:
联系电话: 联系电话:
学习啦在线学习网 为发展油茶产业、增加农民收入、促进当地经济发展,经双方平等协商,特订本合同,望共同遵守:
一、乙方同意将坐落在 宜林荒山共 亩,流转租赁给甲方进行农业综合开发,种植油茶并经营。其地块东至 ,西至 ,南至 ,北至 。(附小班位置图)
二、山地流转年限为30年,自 年 月 日至 年 月 日止,期满后归乙方所有。
学习啦在线学习网 三、山地面积的确认以柘荣县林业局技术人员测定的数据为准,双方不得有异议。
学习啦在线学习网 四、山地流转费用以租金的形式计算,双方协商同意前五年(即签订之日至五年内)免收租金,第六年开始每亩每年以100元计价,共 元(大写人民币 元)。
五、乙方应征求村民意见,处理好邻里山界、村与村、户与户之间关系,并为山地流转办理林权证提供所有相关材料,且无条件协助办理林权证相关手续。
六、甲方在山地流转租赁期间,因植树造林需要架设的管道、灌溉、道路以及管理房等基础设施,乙方应无条件支持,不得干涉或另收取任何费用,若有发生纠纷由乙方负责解决。
七、甲方取得山地承包流转经营权后,只能用于农业综合开发或种植油茶。但在国家法律、法规和政策允许的范围内,甲方拥有使用权和经营权(包括林权证),乙方不得干涉。
学习啦在线学习网 八、在不违反国家法律、行政法规的前提下,允许甲方自主转包、出租、互换、转让、入股、抵押等方式实现土地承包经营权流转;经营权流转所取得的收入全部归甲方享有,乙方不得对此主张任何权利。
学习啦在线学习网 九、本合同有效期内,甲乙双方必须共同遵守,未经双方同意,任何一方不得擅自变更或单方解除合同。
学习啦在线学习网 十、本合同履行期内,不因下列情形而改变。
1、甲乙双方负责人、经办人变动;
2、甲乙双方名称变更;
3、甲乙双方体制变化。
学习啦在线学习网 十一、本合同未尽事宜,由甲乙双方友好协商补充,补充合同具有同等法律效力。
学习啦在线学习网 十二、本合同一式二份,双方各执一份,本合同自双方签章之日起生效。
学习啦在线学习网 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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