住宅建筑合同

时间：2016-09-13 19:09:20 翠梅833由分享

　　我国住宅建筑市场的蓬勃发展，已经成为国内学科领域研究的重点。住宅建筑合同怎么写呢?以下是在学习啦小编为大家整理的住宅建筑合同范文，感谢您的欣赏。

　　住宅建筑合同范文一

　　房主：简称甲方

　　承建方：简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确甲乙双方在房屋修建中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。

　　一、工程说明

学习啦在线学习网　　1、甲方修建的私人房屋，位于玉屏县平溪镇舞阳村吴树弯，总地面积520平方。

　　2、门面一楼高4.5米至5.1米，每户一干墙一个厕所，二楼高3.5米，后面砖墙，三楼已上按图纸施工。

学习啦在线学习网　　二、工程结构：全框架结构

　　三、承建方式及施工设备

　　1、甲方按照包工包料(清包)的方式将房屋建筑承包给乙方，《含设计变更》中所包的的基础工程《含1.5米孔桩》主体工程及装饰工程，如现浇砖墙、粉刷、厕所、排水管、化粪池及室内两层地板安装工程、屋面所含防水材料及修建工程，雨脚墙及竣工卫生打扫，屋面保养《不含外墙漆门窗水池》。

　　四、双方权利和义务

　　1、甲方负责水、电的提供，不含安装到每层楼面所产生的费用《注明水、电费由甲方支付》。

　　2、乙方施工人员必须具备一定的房屋施工经验学习啦在线学习网，以确保乙方所承建的工程符合质量和技术要求，工程质量应达到抗震安居房屋建设标准的合格，做到墙体地面平滑，杜绝空鼓、要符合标准。

　　3、乙方做到保质保量的原则，加强质量管理。

学习啦在线学习网　　4、乙方在施工过程中有偷工减料，影响房屋质量等行为时，甲方有权要求乙方停工整改。

　　5、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须免费维修。

学习啦在线学习网　　五、安全文明施工管理

　　乙方进入施工现场要严格遵守安全文明施工的一切规定，并为施工队工人办理安全施工保险，认真落实各项安全措施，防止安全事故发生若发生因工伤亡等的经济损失由乙方全部承担。

　　六、付款方式

学习啦在线学习网　　1、工程结算方式：以建房面积计算，每平方人民币580元。

　　2、付款时间：第二层现浇完工后支付一楼款项40%。第四层现浇完工后支付二层款项，依次类推，在房屋完全竣工后，经甲方检验合格后一个月内支付，工程总价的98%，另2%作为质量保证维修金。十七个月后不产生维修费后全部结清。

　　七、违约责任

　　1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理学习啦在线学习网，造成损失的，由乙方负责赔偿。

学习啦在线学习网　　2、因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担并赔偿，因违约给甲方造成的一切损失。

学习啦在线学习网　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方一切必须按合同支付工程价款。

学习啦在线学习网　　八、争议解决办法

　　1、发生合同争议时，双方应友好协商。

　　2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

　　九、附则

学习啦在线学习网　　1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　2、本合同自签字之日起生效。

　　3、以上合同，双方必须共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

学习啦在线学习网　　甲方签字：乙方签字：

　　年月日

　　住宅建筑合同范文二

　　甲方：

　　乙方：

学习啦在线学习网　　甲方新建住房一栋，该房设计为砖混结构，总建筑面积为224.7平方米，经甲乙双方协商，双方在平等、自愿、相互协作的基础上，甲方将该建筑施工工程承包给乙方，为明确双方的权力和义务，双方达成如下施工协议：

　　一、承包范围和承包方式、价格

学习啦在线学习网　　1、乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一栋(其中模板、脚手架、工具、机械设备由乙方自行解决)。

　　2、依据甲方提供的设计图(低层住宅A系列A2套型)的要求，完成基础、主体、屋面及室外装修以及散水，室内楼梯送到三层，室内地面或墙面按甲方要求毛胚或压光进行施工，(门窗、水电、下水除外)。另外根据甲方要求一层和二层的斜屋面现浇，构造柱加七根。

学习啦在线学习网　　3、该栋建筑承包总价为(大写人民币 )。

学习啦在线学习网　　4、工程价款采用按施工进展逐一拨付的方式，每一层拨付一万元，余款在年前除预留三千元保修金后一次性付清。保修金在两年内房屋无任何建筑质量问题即退还给乙方。

　　二、施工要求

　　1、乙方保证按照现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定，精心施工，保证工程质量。

学习啦在线学习网　　2、工程所有时间为个工作日(下雨天除外)。

　　3、乙方施工要以安全第一，不违章操作，确保安全施工，教育学习啦在线学习网施工人员安全施工，杜绝工程事故，如在施工中发生任何事故，均由乙方全部负责。

学习啦在线学习网　　三、建材由甲方保管，乙方按需领取，乙方应节约、爱护、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪费，由乙方负责赔偿。施工过程中甲方及时准备好乙方所需的材料，因材料没有及时提供，造成损失由甲方承担。

　　四、工程质量

　　1、乙方应严格按照国家质量规范要求组织施工，不得偷工减料。

学习啦在线学习网　　2、甲方有权自行或聘请有关人员随时对工程质量、工程进度进行监督，并提出符合建筑质量规范要求的一切建议，乙方必须按要求执行。

　　五、违约责任

学习啦在线学习网　　1、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

　　2、乙方承包的工程项目，不得再进行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。

　　3、违反本合同约定的行为均视为违约行为，应承担违约责任。

　　4、违约金定为10000元，一方违约应向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的一切损失。

　　六、其他约定

学习啦在线学习网　　1、甲方不承担乙方的伙食。

学习啦在线学习网　　2、开工日期：2012年5月28日

　　3、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程

学习啦在线学习网　　竣工验收并结清尾款后失效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　住宅建筑合同范文三

　　建设方(简称甲方)：

　　施工方(简称乙方)：

学习啦在线学习网　　甲方现新建一栋住宅楼，按设计图纸为框架结构，初定为三层，现交乙方施工，经甲、乙双方共同协商，有关事项协议如下：

　　一、承包形式

　　甲方负责按时供给配料，乙方承包自基础至封顶全部主体框架(包括模板、支架、装模、绑铁、捣砼、砌墙)工程。

　　二、质量进度要求

　　乙方应按图施工，施工质量应符合国家有关民用建筑施工标准，楼面及柱模一律全部使用木模板，不得浪费材料，严把质量关，如施工质量不合格需返工，工料费由乙方负责，乙方在整个施工过程中，必须接受甲方聘请的设计、质监人员的咨询、检查监督和指导，乙方不得随意更改设计方案。在确保质量前提下，乙方应抓紧紧时间施工，尽快完成建设工程，甲方要求正、负零以下必须在月日前完成，正、负零以上必须在月日前完成。

　　三、安全要求

　　乙方在施工过程中应做好安全工作，杜绝一切工伤事故的发生。乙方在施工中应按照国家有关建筑用电、机械使用安全规定执行。在施工过程中造成施工人员及其它人员等伤害事故，由乙方承担全部责任。

　　四、价格结算

　　1、正负零以上部分，按投影面积元/平方米包干结算。斜顶面积计算按平面1:2计算，无平面1:3计算。

学习啦在线学习网　　2、正负零以下(即基础部分含砌化粪池)按正负零以上一层楼面积每平方米元计算。

　　3、其它附属设施工程价格由甲、乙双方另行商定。

　　以上价格包括木支架、模板、圆钉、搅拌机、振荡器、振荡棒及其它施工工具的出租费、运输费，按图要求完成所有柱体及楼面砼工程、砌墙以及每层定线等一切房屋结构工作。此外，绑铁用的毛线及工程用水电费由甲方负责。

　　4、基础、正负零以上每建好一层付完工程量的80%工资，余额(即20%)待整栋楼工程完工后，经验收合格后一个月内全部付清。如乙方在工程未完成时中途退场，或未按甲方要求时间完成工程进度，甲方有权对已完成工程量的余额(即20%)不给予结算付款。

　　五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，该合同自双方签字之日起生效，有效时间至工程竣工验收合格之日止，合同受法律保护，双方应共同遵守执行。

　　甲方：乙方：

学习啦在线学习网　　联系电话：联系电话：

　　年月日