房地产代理合作协议书

　　以下是小编向大家分享的房地产代理合作协议书，希望可以帮到你。

　　甲方：_____

　　地址：_____

　　乙方：房地产中介代理有限公司

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　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和

　　国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的

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　　第一条 合作方式和范围

学习啦在线学习网 　　甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在__

　　___兴建的_____项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面

　　积共计_____平方米。

　　第二条 合作期限

　　1.本合同代理期限为_____个月，自___年___月___日至__

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学习啦在线学习网 　　反对意见，本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后，如甲方或乙方提

　　出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合

　　同。

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　　第三条 费用负担

　　本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、

　　制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

学习啦在线学习网 　　第四条 销售价格

　　销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_____元/

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　　第五条 代理佣金及支付

　　1.乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%，

　　乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方

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　　2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。

　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产

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学习啦在线学习网 　　款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应

　　开具收据。

学习啦在线学习网 　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

学习啦在线学习网 　　3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应

　　不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房

　　款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

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　　第六条 甲方的责任

　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

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　　(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_____项目

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　　建设工程规划许可证和开工证)和销售_____项目的商品房销售证书、外销商

　　品房预售许可证、外销商品房销售许可证;

　　旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

　　(3)关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置

　　图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的

　　估算等;

　　(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，

　　余数全部退给甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方为_____项目销售(的独家)代理的委托书;

学习啦在线学习网 　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。

　　甲方保证若客户购买的_____的实际情况与其提供的材料不符合或产权不

　　清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房

　　号不发生误打。

学习啦在线学习网 　　3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

学习啦在线学习网 　　第七条 乙方的责任

　　1.在合同期内，乙方应做以下工作：

　　(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)

　　;

　　(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;

　　(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;

　　(4)派送宣传资料、售楼书;

学习啦在线学习网 　　(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;

　　(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;

学习啦在线学习网 　　(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时

　　买卖合约，并收取定金;

学习啦在线学习网 　　(8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。

学习啦在线学习网 　　2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_____项目的特性和状况向客

学习啦在线学习网 　　户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任

学习啦在线学习网 　　何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。

　　若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告之甲方，作个案协商处

　　理。

　　4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规

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学习啦在线学习网 　　第八条 合同的终止和变更

学习啦在线学习网 　　1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终

学习啦在线学习网 　　止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双

学习啦在线学习网 　　方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按

学习啦在线学习网 　　本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第九条 违约责任，双方违反合同约定的，支付_____的违约金。

学习啦在线学习网 　　第十条 其他事项

学习啦在线学习网 　　1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方：_____(盖章)

　　代表人：_____(签字)

　　乙方：_____房地产中介代理有限公司(盖章)

　　代表人：_____(签字)