中原地产房屋租赁合同_中原地产房屋租赁合同范本(2)

中原地产房屋租赁合同_中原地产房屋租赁合同范本

　　五、双方责任

学习啦在线学习网 　　5.1 甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。

学习啦在线学习网 　　甲方要求提前退租或甲方违反本合同其它约定，使乙方无法实现承租目的的，甲方须双倍退还租赁保证金给乙方且乙方有权向甲方请求其它损害赔偿，乙方有权依据上述情形解除本合同。

　　5.2 乙方在使用该租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修，乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。

　　发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。

学习啦在线学习网 　　上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方 承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。

学习啦在线学习网 　　5.3 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，相关维修费用由乙方承担。

　　5.4本合同有效期内,甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。

　　5.5 签署本合同后，乙方不按约支付租赁保证金的，乙方须支付甲方 币 元整(小写： )作为违约金。租赁期间未满，乙方支付租赁保证金后退租的，甲方有权没收租赁保证金。租赁期间，乙方如拖欠租金达 天，或欠交管理费、水电费等金额达 币 元整(小写： )视为乙方违约，甲方有权没收租赁保证金并单方解除租赁合同，乙方仍须结清租赁期间的租金、水电费、管理费等相关费用。

　　5.6 因乙方违约而导致甲方解除合同的，甲方有权单方收回该租赁房地产，并限于乙方在 天之内须无条件立即迁出该租赁房地产。如乙方不交回该租赁房地产的锁匙，甲方有权会同管理处人员作证进入自己的租赁房地产内，将乙方存放在房内的物品清点提存，并对欠租和有关费用有权进一步追偿。

　　5.7 本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前十五日通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。

学习啦在线学习网 　　5.8 租赁期间乙方是否享有转租权甲乙双方选择下列第 项：

　　①乙方可将该租赁房地产全部或部分转租予他人，但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。

学习啦在线学习网 　　②乙方不得将该租赁房地产全部或部分转租予他人。但经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。

　　③乙方不得将该租赁房地产全部或部分转租予他人。

学习啦在线学习网 　　5.9 签署本合同后，甲方不将该租赁房地产交付予乙方使用的，甲方须向乙方支付 币 元整(小写： )作为违约金;如乙方已支付租赁保证金的，甲方须双倍返还乙方租赁保证金。

　　六、佣金

　　6.1自本合同生效时起，甲乙双方就该租赁房地产之租赁关系确立，基于经纪方在促成租赁中所提供之服务，于签署本合同同时，甲方同意支付经纪方 币 元整(小写： )作为佣金;乙方同意支付经纪方 币 元整(小写： )作为佣金。

　　6.2 甲乙双方约定：自本合同生效起，甲乙双方任何一方违反本合同不租赁该租赁房地产的，则违约方除向经纪方支付前款约定之佣金外，还须代替守约方直接支付前款约定的守约方应付经纪方之佣金。若甲乙双方无法证明对方违约,则仍需按6.1条约定支付佣金。

　　6.3 租赁双方一方违约不租时，经纪方有权选择根据6.1条约定向租赁双方各收取佣金，或选择根据6.2条约定向违约方收取租赁双方应付佣金，唯经纪方选择前者时，守约方向经纪方支付佣金后，有权向违约方追偿。

　　七、合同终止

学习啦在线学习网 　　7.1本合同终止后，乙方应于 日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续，甲方在乙方迁离及交回租赁房地产后 日内退还租赁保证金予乙方。

　　乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。

学习啦在线学习网 　　7.2本合同约定之租赁期间届满,乙方需继续租用租赁房地产的,应于租赁期间届满之日前 个月向甲方提出续租要求;在同等条件下,乙方对租赁房地产有优先承租权。

　　八、其它

　　8.1 本合同如发生纠纷，各方应通过友好协商解决，不能解决时即可提交深圳市人民法院解决。

　　8.2 本合同自签订之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方、经纪方各执壹份，均具同等法律效力。本合同签订及履行地在深圳市 区。

　　九、备注： 出租方： 经纪方：中原地产代理(深圳)有限公司 承租方：

学习啦在线学习网 　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

　　中原地产房屋租赁合同范文篇三

学习啦在线学习网 　　甲方(出租方)： 国籍： 证件号码： 法定代表人： 送达地址： 联系电话：

　　委托代理人： 国籍： 证件号码： 送达地址： 联系电话： 法定代表人： 送达地址： 联系

　　电话： 乙方(承租方)： 国籍： 证件号码：

学习啦在线学习网 　　委托代理人： 国籍： 证件号码： 丙方(中介方)：东莞中原物业顾问有限公司 送达地址： 联系电话：

学习啦在线学习网 　　联系人： 联系电话：

学习啦在线学习网 　　经合同各方平等、自愿协商一致，订立如下房屋租赁协议，以资共同遵照履行：

　　一、租赁房屋位于： (下称：该房屋);建筑面积为： 平方米，该面积以下列第 项所载面积为准：1、该房屋房地产证;2、该房屋商品房买卖合同。

　　二、该房屋以下列第 种方式出租：1、空房出租;2、附带家私电器出租，详见三方签字确认的清单。

　　三、乙方承诺自己已经现场察看过该房屋，了解并认可该房屋的楼龄、楼层、户型、面积、座向、间隔、质量、装修、供水电气设施设备、权属、抵押等情况;附带家私电器租赁的，乙方了解并认可所附带的家私电器的种类、数量、新旧、好坏等情况;对于该房屋的其他情况已经咨询且认同甲、丙方的解释。乙方同意以本合同第一、二、三条所载明的该房屋的现状承租。

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