商业门面房屋租赁合同(2)
八、续租
租赁期满，乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前90天向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意，双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
学习啦在线学习网 九、转租、转让和交换
在租赁期间，在征得甲方同意下，乙方可以转租门面，但本合同的义务和责任履行，仍由乙方承担。
学习啦在线学习网 十、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权单方解除合同;
学习啦在线学习网 (1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的;
学习啦在线学习网 (2)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
学习啦在线学习网 (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面10天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或 除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
学习啦在线学习网 (4)租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。
学习啦在线学习网 4、在租赁期间，租赁合同被解除的。
学习啦在线学习网 十一、违约责任及赔偿
学习啦在线学习网 1、符合本合同第十条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付10万元违约金，违约金不足以弥补经营损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方如未按时交付租金，乙方按应交租金的日万分之三支付滞纳金。乙方超过二个月不向甲方交纳租金的，按本合同第十三节第1项，由乙方向甲方支付10万元违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期撤离并交还该门面。如乙方逾期交还，乙方应按租赁期满时的月租金标准的二倍支付租金给甲方，并承担10万元违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十三、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳的房租等费用，甲方应给乙方开相应的收据。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
学习啦在线学习网 3、本合同连补充条款及附件共6页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
学习啦在线学习网 4、本合同自双方签字、盖章，并缴纳保证金、押金后生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
委托代理人： 乙方代表：
身份证件号码： 身份证件号码：
学习啦在线学习网 联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
商业门面房屋租赁合同范文三
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁房屋位置
学习啦在线学习网 甲方将其合法拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营。
二、租赁用途
学习啦在线学习网 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
学习啦在线学习网 本合同租赁期为 年，自月年月日止。
学习啦在线学习网 四、租金及支付方式
学习啦在线学习网 租金为 元/年，按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。
学习啦在线学习网 五、甲方的权利与义务
学习啦在线学习网 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
学习啦在线学习网 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价。
3、租赁期内，保证水电落户。
学习啦在线学习网 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。
学习啦在线学习网 六、乙方的权利与义务
学习啦在线学习网 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行承担。
学习啦在线学习网 4、按本协议约定支付租金。
七、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。
学习啦在线学习网 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门 面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 3、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。 具体事宜可由甲、乙双方另行商定。
4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
八、续租
学习啦在线学习网 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、转租、转让
学习啦在线学习网 在租赁期间，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方的同意。
学习啦在线学习网 十、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
学习啦在线学习网 (1) 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。
(2) 在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。
学习啦在线学习网 (3) 在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。
学习啦在线学习网 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
学习啦在线学习网 (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。
(2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。
3、在租赁期限内，有下列情况的，双方均可变更或解除合同：
学习啦在线学习网 因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。
本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
联系电话 ： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
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