商品房买卖定金合同范本3篇(2)

时间：2016-05-11 17:21:45 谢桦657由分享

商品房买卖定金合同范本3篇

　　第十九条　争议解决方式

　　因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决;协商不成的，按下列第1种方式解决：

　　1.人民法院提起诉讼;

　　2.向南京仲裁委员会申请仲裁;

学习啦在线学习网　　3.向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　注意：解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。

　　第二十条　附件及空格部分填写内容的效力

　　本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。

学习啦在线学习网　　第二十一条　文字

　　甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。

　　第二十二条　合同文本及留存

学习啦在线学习网　　本契约一式五份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地产市场管理处一份。

　　附件

学习啦在线学习网　　附件1　总平面图(略)

　　注意：索要并粘贴总平面图，以防小区总体规划的随意变更。

学习啦在线学习网　　附件2　公共配套设施

学习啦在线学习网　　甲方应按照下列标准和时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：

　　1.名称：______________________________

学习啦在线学习网　　标准：_________________________________

　　交付时间：_____________________________

　　2.名称：______________________________

　　标准：_________________________________

　　交付时间：_____________________________

　　3.名称：______________________________

　　标准：_________________________________

学习啦在线学习网　　交付时间：_____________________________

　　4.名称：______________________________

学习啦在线学习网　　标准：_________________________________

学习啦在线学习网　　交付时间：_____________________________

学习啦在线学习网　　5.名称：______________________________

　　标准：_________________________________

　　交付时间：_____________________________

　　6.名称：______________________________

　　标准：_________________________________

　　交付时间：_____________________________

　　附件3　套型及分层平面位置图(略)

　　注意：

学习啦在线学习网　　1.套型图应当标明尺寸，以房屋结构随意变动。

学习啦在线学习网　　2.层平面位置图应标明所购房屋的具体位置。

　　附件4　装饰装修及设备标准

　　注意：交付标准应尽量详细、具体，用材应当明确面非简单的“毛坯”、“豪华”等形容词。

　　地面：_________________________________

学习啦在线学习网　　天花：_________________________________

　　单元防盗们：___________________________

学习啦在线学习网　　分户门：_______________________________

学习啦在线学习网　　内门：_________________________________

　　窗：___________________________________

　　内墙：_________________________________

　　外墙：_________________________________

学习啦在线学习网　　厨房：_________________________________

学习啦在线学习网　　卫生间：_______________________________

　　附件5　付款方式及时间

学习啦在线学习网　　注意：付款方式，时间应明确、具体，如选择按揭的应约定按揭申请，如不被银行接受怎么办。对已付房款及定金如何处理.

　　附件6-1　质量保证书

　　房屋交接单

　　甲方：_________________________________

　　乙方：_________________________________

　　物业管理公司：_________________________

学习啦在线学习网　　房屋座落：_____________________________

　　交接日期：_____________________________

　　交接情况

学习啦在线学习网　　1.钥匙：______________________________

　　2.水表、电表齐全，运转正常。

　　3.灯具、开关、插座按图施工，不缺件，使用正常。

学习啦在线学习网　　4.水龙头齐全，不渗水、滴漏，使用良好。

　　5.下水畅通，无阻塞现象。

学习啦在线学习网　　6.门窗开关灵活，五金配套齐全，玻璃完好。

　　7.地面平整，无跑砂现象;墙面粉刷完好。

学习啦在线学习网　　8.厨房设备、设施：

　　9.卫生间设备、设施：

　　10._________________________________

　　以上各条经双方核验合格后签字。

学习啦在线学习网　　甲方签署：_________________________________

　　乙方签署：_________________________________

　　物业公司签署：_____________________________

　　附件6-2　质量保证书

　　说明事项

学习啦在线学习网　　保证人(甲方)：___________________________

　　保修实施单位：_____________________________

学习啦在线学习网　　通讯地址：_________________________________

　　邮政编码：_________________________________

　　报修电话：_________________________________

学习啦在线学习网　　监督电话：_________________________________

学习啦在线学习网　　1.保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担保修责任。

　　2.在保修期间内属于保修范围内的质量问题，请业主填写《房屋质量问题通知书》投寄保证人或拨打报修电话。

学习啦在线学习网　　3.在收到《房屋质量问题通知书》或接到报修电话后，保证人将及时派人调查核实;确系保修范围之内的，将在三天内安排人员人门维修。

　　4.若确系业主非正常使用以及超过设计要求承受能力的自然灾害造成的质量问题，保证人不负责保修;但可接受业主委托，提供维修服务。

　　5.保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈跟踪。业主接受保修范围内的维修服务均可获得《维修完毕顾客意见单》一份，特殊情况可拨打监督电话举报。

　　附件6-3　质量保证书

　　保修范围及期限

学习啦在线学习网　　自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：

学习啦在线学习网　　1.基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。

　　2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为_________年(不低于5年)。

学习啦在线学习网　　3.供热与供冷系统，为_________个采暖期、供冷期(不低于2个)。

　　4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为_________年(不低于2年)。

学习啦在线学习网　　5.墙面、顶棚抹灰层脱落，为_________年(不低于1年)。

学习啦在线学习网　　6.地面空鼓开裂、大面积起砂，为_________年(不低于1年)。

　　7.门窗翘裂、五金件损坏，为_________年(不低于1年)。

　　8.管道堵塞，为_________个月(不低于2个月)。

　　9.卫生洁具，为_________年(不低于1年)。

　　10.灯具、电器开关，为_________个月(不低于6个月)。

　　11.房屋白蚁预防，为_________年(不低于15年)。

　　附件6-4　质量保证书

　　保修记录

学习啦在线学习网　　房屋座落：_________________________________

　　业主名称：_________________________________

学习啦在线学习网　　交付日期：_________________________________

　　维修记录：_________________________________

学习啦在线学习网　　日期维修内容维修单位维修人员业主签名

　　1._________________________________

学习啦在线学习网　　2._________________________________

　　3._________________________________

学习啦在线学习网　　4._________________________________

　　5._________________________________

　　6._________________________________

学习啦在线学习网　　备注：______________________________

学习啦在线学习网　　附件6-5　质量保证书

　　质量问题通知书

　　____________________________________________________________：

　　本房屋发现以下质量问题，请贵单位派人修理为盼。

学习啦在线学习网　　房屋座落：___________________________________________________

　　质量问题：___________________________________________________

　　业主名称：___________________________________________________

　　联系地址：___________________________________________________

　　联系电话：___________________________________________________

　　休假日：_____________________________________________________

学习啦在线学习网　　通知发出日期：_______________________________________________

　　附件6-6　质量保证书

　　维修完毕顾客意见书

　　______________________________：

　　你单位的维修人员的服务态度和服务质量如下，请调查核实。

　　维修内容：___________________________________________________

　　维修人员：___________________________________________________

　　维修日期：___________________________________________________

　　服务质量：

　　1.满意;

　　2.一般;

　　3.不满意。

　　服务态度：

　　1.好;

　　2.一般;

　　3.不好。

　　特别说明：___________________________________________________

学习啦在线学习网　　附件7-1　使用说明书

　　说明事项

　　开发单位：__________________________