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土地租赁集体合同范本3篇

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  土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。以下是学习啦小编为大家精心准备的:土地租赁集体合同范本3篇,欢迎参考阅读!

  土地租赁集体合同范本一

  出租方: 村村民委员会(以下简称甲方)

  住所:安市 村

  出租方代表: 职务: 联系电话:

  承租方:陕西 有限公司(以下简称乙方)

  住所:

  承租方代表: 职务: 联系电话:

  为加快农业科技推广,发展农村经济,经甲方村民代表大会讨论同意,甲方将集体所有的农用耕地租赁给乙方,用于农业科技的开发应用。为了维护合同双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定,农村土地租赁合同书甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,双方协商一致,签订本合同,共同信守。

  一、租赁土地面积、位臵及用途

  甲方自愿将集体所有位于大垄山的面积 亩(具体面积、位臵以合同附图为准)农用耕地出租给乙方经营使用。土地方位东至路为界,南至村庄为界,西至五队田为界,北至渠道为界。

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途:油橄榄等农作物种植

  2.承租形式:租赁

学习啦在线学习网   三、土地租赁期限

学习啦在线学习网   租赁期为30年,租赁期自2013年6月1日起至2043年5月31日止。

学习啦在线学习网   四、承租金及交付方式

  1、土地承租金基础价每亩每年人民币250元,每五年递增一次,每次递增每亩50元,以此类推。

学习啦在线学习网   2、该土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即2013年6月

  1日至2015年5月31日)共计人民币 元,乙方必须于合同签

  订后五天内一次性支付给甲方。以后的28年的承租金按先交款后经营的原则每年支付,乙方于每年的1月1日前向甲方全额交纳下年度的承租金。

  五、甲方的权利和义务

  1、对乙方承租的土地拥有所有权。

  2、对乙方的经营情况有监督检查权,对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

  3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

  4、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。

学习啦在线学习网   5、承租土地被依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费。

学习啦在线学习网   6、法律法规规定的其他权利和义务。

学习啦在线学习网   六、乙方的权利和义务

  1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。

  2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设,但不包括生产用房及水池、苗圃等。

学习啦在线学习网   3、按合同规定的用途使用土地,不准荒芜,不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。依法保护合理利用土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。

学习啦在线学习网   4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。享有法律法规规定的其他权利和义务。

  5、承租期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

学习啦在线学习网   6、在承租期内乙方可以转租,合同性质条款内容不变。乙方必须按有关规定办理转租手续,转租的第三方必须完全承担本合同所有条款内容,不得对抗本合同,并进行合同变更。承(转)租到期时,及时向甲方交还承(转)租的土地或者协商继续租赁。

学习啦在线学习网   7、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴纳各项税金。租赁期内发生的债权债务,均由乙方承担。

  七、合同的变更和解除及纠纷的解决办法

  1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

学习啦在线学习网   2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合

  同可以变更或解除,双方互不承担责任。

学习啦在线学习网   3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的,应报古市镇人民政府备案。因土地租赁经营发生纠纷,双方当事人可以通过协商解决,也可以申请镇人民政府调解解决,调解不成的,可以直接向松阳县人民法院起诉。

  八、违约责任

  1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。

学习啦在线学习网   2、乙方不按期交纳承租金,每天按所欠承租金的0.5‰向甲方

  支付滞纳金。超过30天的,甲方可书面通知乙方解除合同。

  3、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予

  以赔偿。

  4、乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金。如一方违约,应向对方支付违约金伍万元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地,出租方一经发现可单方终止合同,收回承租土地并不退还租赁方的租赁费。

  九、其他约定

学习啦在线学习网   1、本合同订立后,乙方对土地进行再转租,需经得甲方书面同意。

  2、合同期满后,若甲方继续出租该土地的,乙方在同等条件下有优先承租权;若不继续承租的,乙方对土地进行重要(大)投入提高地力的,及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着,能拆除而不影响承租土地生产的,由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏承租土地生产的,不得拆除,通过协商折价给予乙方适当经济补偿。

  十、本合同自双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。

学习啦在线学习网   十一、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,鉴证机关备案各一份。

学习啦在线学习网   出租方(章) 承租方(章)

学习啦在线学习网   村村民委员会 浙江 农业科技开发有限公司

学习啦在线学习网   法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

  签订日期:2014年 3月 16 日

  签订地点: 会议室

学习啦在线学习网   鉴证机关:(章) 鉴证日期:

  土地租赁集体合同范本二

学习啦在线学习网   出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方)

学习啦在线学习网   根据相关政策规定,经村民代表大会讨论,同意甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

  一、土地位置

  甲方自愿将本村土地承租给乙方使用。该土地位于东至____________,西至_____ _________,北至___ _____,南至______ _______,面积 亩。

  二、土地用途

学习啦在线学习网   土地用途:乙方承包土地可作为种植、养殖或农产品深加工、建房等,可改变原有地貌,甲方不得干涉,但是不允许对外卖土。乙方为了有效使用该坑,拉土填坑、平整地面,在承包期内,由乙方承担费用。

  三、土地的承租期限

学习啦在线学习网   该土地承租期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后乙方优先续租,租金另行协商。

  四、承租金及交付方式农村土地租赁合同该土地承租金共计 万元人民币,签定本合同之日一次性全部付清。

学习啦在线学习网   五、甲乙双方的权利和义务

学习啦在线学习网   (一)甲方的权利和义务

  1、对土地开发利用进行监督,保证土地合理利用。

  2、按照合同约定收取承租金,在协议有效期内,甲方不得提高承租金。

  3、协助乙方协调甲方、政府及各相关部门之间的关系,以确保乙方的合法权益。

  4、按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路。

  5、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。

学习啦在线学习网   (二)乙方的权利和义务

  1、按照合同约定的期限,有权依法利用和经营所承租的土地。

  2、享有承租土地上的收益权和兴建建筑物、构筑物等财产的所有权。

  3、享受国家规定的优惠政策。

学习啦在线学习网   4、享有对公共设施的使用权。

  六、村委会换届选举,法定代表人的变更不影响本合同的法律效力,不得因此变更或者解除本合同,本届村干部有义务告知下任村干部废坑对外承包的情况。

  七、该坑如涉及到政府征地,征地的补偿款归乙方,地

  上附着物补偿归乙方,乙方填坑所投入的一切费用,在政府征用时由甲方支付给乙方(填坑土方约 m³及机械的费用按国家标准计算),未征收的部分按照此合同继续履行,被征收部分的承包费退还给乙方。

学习啦在线学习网   八、如涉及商业拆迁,由乙方出面协商,乙方有权利决定是否同意,甲方无权干涉,因拆迁发生的补偿款归乙方,未占用的部分按照此合同继续履行。

  九、在本合同有效期内,遵照自愿、互利的原则,在未改变土地用途的情况下,乙方可以将承包的土地全部或者部分转包给第三方。

学习啦在线学习网   十、如有一方违约,违约方承担另一方十倍的承包费及因签合同造成的所有损失及费用。

学习啦在线学习网   十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

  十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式 份,甲方 份,乙方 份。

  出租方(盖章):

  法定代表人(签字): 承租方(签字):

  年 月 日 年 月 日

  土地租赁集体合同范本三

  出租方(甲方):

  社员代表人: 联系电话: 承租方(乙方):

  法定代表人: 联系电话:

学习啦在线学习网   根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关 事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:

学习啦在线学习网   一、租赁土地情况

  甲方自愿将位于xxx村________________的田以有偿的方式租赁给乙方作________________用途使用,该田地总面积为________亩(具体以土地承包使用登记卡为准)。

  二、租赁期限

  租赁期限为_____年,即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

  三、交付时间

  在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方 使用,且乙方同意按土地的现状承租。土地租赁合同书四、租金计算、付款方式:

  1、租金计算:甲、乙双方约定,以每亩租金为人民币________元(大写:________)。年租金总额为________元(大写:________)。从第六年起每年租金根据市场行情调整。

  2、租金支付:乙方在签订合同之日后一年内缴当年租金,甲方收取租金时开付收款收据

  五、双方的权利和义务

  1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期未交租金的,则视乙方单方违约,因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负,乙方对此不得有异议。

学习啦在线学习网   2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意,不得转租。否则,即属乙方违约。

  六、合同期满及终止的处理

  1、合同期满,乙方在该地块上所建设的基础设施归集体所有。

  2、租赁期满,如乙方要求续租的,在同等条件下,乙方可优先续租,并重新签订土地租赁合同书。

  七、争议处理

  本合同在履行中如发生争议,双方首先应本着平等互利的原则协商解决,若协商不成,任何一方可向当地人民法院起诉,通过诉讼途径解决。

  八、合同生效

  合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式二份,甲乙双方各一份,各份合同具有同等法律效力。

  甲方(签章):

学习啦在线学习网   甲方法定代表人签名:

  乙方(签章):

学习啦在线学习网   乙方法定代表人签名:

  签订日期: _______年_____月_____日

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