酒店出租合同范本(2)
五、乙方权利和义务
学习啦在线学习网 5.1办理好开业前的所有相关合法手续，自行到工商行政管理部门注册具有独立经营资格的有限公司(或个体工商户)，独立经营、依法纳税。
5.2根据国家和地方相关规定要求合法开展经营活动。
学习啦在线学习网 5.3乙方具有独立经营权，遵守国家有关法律、法规，依法经营;遵守甲方各项规章制度，服从甲方管理，听取甲方整改意见。
5.4按时缴纳租金、税费、各项规费。
5.5乙方从事经营需聘用的员工由乙方聘用和管理，但乙方招用员工的劳动保护、福利待遇等应当符合《劳动法》等法律、法规的要求，并符合甲方制定的人事政策和用工制度。乙方确认将在承租区域聘用的员工总数为 人，工资总额为 万元/年，乙方将在开业后，将员工工资单按月交甲方备案。
学习啦在线学习网 5.6乙方应在甲方酒店员工手册的基础上制定具体的管理制度，对员工的管理和培训应按三星级酒店以上的要求进行;另外，乙方在甲方酒店评星时必须予以配合，必要时甲方有权要求乙方员工参加酒店培训工作，考取相关各类上岗证，费用由乙方承担。
学习啦在线学习网 5.7乙方应保证其员工遵守甲方酒店的各项规章制度，如因乙方或其员工原因造成客人投诉或给甲方声誉造成不良影响的，甲方将提出处理意见。所有的处理若含罚款，甲方一律从乙方扣取，乙方可与违纪员工清算。
5、8乙方所有员工必须统一服装并佩带名牌(工号牌)，服装款式及面料等需由甲方事先确认，制作费用由乙方承担。
5.9经营区域的水(包括排污费)、电、燃料、空调费用由乙方承担，每月结算一次，其中水、电、空调按实际使用量计算，并加收10%损耗，乙方应在每月10日前将上个月费用交给甲方，逾期将按每日1%向甲方交纳滞纳金。
5.10乙方经营区域的电话费按电信局计费标准由甲方代为收取。
5.11乙方营业收入等所有税款及乙方聘请员工应缴纳的社会保险费用由乙方承担。个人所得税由乙方按规定自行交纳。
5.12乙方每年应按比例承担垃圾清运费，现为 元/年，如有增加或减少按比例分摊。
学习啦在线学习网 5.13乙方应合理使用和妥善保管甲方提供的各类设施设备、用具、布草，如有损毁灭失，由乙方按不低于原质量标准予以补齐、修理。租赁期限届满后，乙方应按租赁期限开始物品移交时原状完好地将这些物品归返甲方，损毁灭失部分按原移交时金额赔偿甲方。
5.14经营期间的日常易耗品、经营成本、经营费用等完全由乙方自理。
学习啦在线学习网 5.15乙方应全面负责租赁经营场所和其他共用场所的治安和消防工作，消防设施不能擅自移动，并承担一切责任。同时，乙方应接受甲方的指导、监督和检查，对甲方提出的各项整改意见应迅速改正。
5.16乙方在租赁期间受到的行政处罚由乙方自行全部承担。
5.17乙方如需发布广告宣传，必须根据国家和地方相关规定执行，广告宣传内容必须由甲方审定，广告宣传费用由乙方自理。
学习啦在线学习网 5.18乙方根据 星级酒店标准的要求制定完整的VIP接待程序，无论是提前或临时到达的，都要有一套可操作的具体方法。该程序制定后必须由甲方审定同意方可执行。同时，甲方应及时向乙方提供酒店的VIP客人名单及相关资料。
学习啦在线学习网 5.19甲方向乙方发出的有关乙方经营服务联系单(如订餐)，乙方必须优先满足甲方的要求。
5.20乙方以自己的名义从事经营活动，不得在其企业名称中使用“万好万家”等与甲方相同或类似的名称。
5.21乙方租赁期间，不得以甲方或甲方关联方名义为甲方或甲方关联方设立义务和对外担保，乙方与他人发生的一切债权债务均由乙方负责，甲方不承担任何责任。
5.22乙方如对租赁场所进行装修和增设他物，必须经过甲方书面同意;甲方对乙方装修和增设他物行为予以配合并有权监督。
5.23乙方负责租赁场所的维护、修缮。
5.24其他约定
六、违约责任及合同解除
学习啦在线学习网 6.1乙方未能按时交纳租金，应按欠款额的日千分之三向甲方支付违约金;若欠款超过十五天，甲方有权采取停水停电等措施，超过三十天的，甲方有权没收风险保证金，甲方还有权解除与乙方的租赁合同，乙方在租赁区域的所有装修等投入无偿归甲方所有。。
学习啦在线学习网 6.2任何一方有以下情况之一的，视为违约;另一方有权解除合同，且违约方应赔偿违约金，甲方违约赔偿乙方六个月租金;乙方违约应赔偿甲方六个月租金。
学习啦在线学习网 6.2.1未经甲方书面同意许可，乙方将租赁场所转租给第三方的;
学习啦在线学习网 6.2.2乙方对甲方提出的合理整改意见不及时改正的;
学习啦在线学习网 6.2.3一方违反国家和地方相关规定，给对方声誉造成负面影响的。
学习啦在线学习网 6.2.3一方无正当理由解除本合同的。
学习啦在线学习网 6.2.4未经同意，擅自把本合同的内容泄露出去。
6.3租赁期满后，若一方不续签合同，应提前两个月通知对方，否则将以两个月租金金额向对方支付违约金。
学习啦在线学习网 6.4租赁期限届满甲方将该场所向他人出租等原因，如乙方拒绝撤离租赁场所的，则按本合同约定最高额租金的两倍向甲方予以赔偿。
学习啦在线学习网 6.5如果乙方因违反劳动法导致甲方承担法律责任的，甲方有权要求乙方承担由此造成的一切损失，甲方有权在乙方缴纳的劳动合同保证金中扣除相关损失，劳动合同保证金不足弥补甲方损失的，甲方有权采取扣押、变卖乙方的财物、停水停电等措施直至终止本合同。
学习啦在线学习网 6.6如因房屋被业主收回或甲方停止营业等原因，导致双方无法继续履行本合同的，甲方
可解除本合同，乙方可收回在承租区域的可分离的设施设备，甲方无需承担其他责任。
6.7其他约定
七、不可抗力
租赁期内，发生不可抗力，包括市政拆迁等，致使甲方不能履行本合同的，甲方可解除本合同。
八、通知和送达
学习啦在线学习网 甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以本合同所列明的地址送达。一方如果迁址，应当书面通知对方。以邮寄方式送达的，挂号寄出或者投邮次日视为送达。
九、争议解决
学习啦在线学习网 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷的，应协商解决;协商不成的，由租赁物所在地法院管辖。
十、其他事项
10.1本合同签署后，如乙方设立公司或其他企业(简称“新主体”)，并将本合同中租赁物作为新主体经营场所的，甲方有权要求乙方将本合同中“乙方”变更为新主体，由新主体与甲方签订新租赁合同;新主体继承乙方在原租赁合同中的权利义务，同时乙方对租赁合同中新主体的债务承担保证期间为二年的保证责任。
10.2租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
学习啦在线学习网 10.3本合同书附件是本合同书不可分割的组成部分。
10.4本合同书若有未尽事宜，双方可协商解决，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，若与合同有冲突之处，以补充协议为准。
10.5租赁期满后，经双方移交结清确认，且经过在此后六个月内未发生其他债权债务纠纷的，甲方归还乙方风险保证金和劳动合同纠纷保证金。
10.6本合同一式六份，甲乙双方各执三份，经双方签字盖章后生效。 10.7附件：
(1)房屋的平面图
(2)移交物品清单
(3)合同各方营业执照及身份证复印件
(4)其他
甲 方： 乙 方：
授权代表： 授权代表:
电 话： 电 话：
住 址： 住 址：
酒店出租合同范文三
出租商：
地 址：
承租人：
联系电话：
学习啦在线学习网 本商场租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下
学习啦在线学习网 一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约 平方米)租给租户营业使用，租期 年，从 年 月 日至 年 月 日止，租金为每月人民币 元整，其中租金已包括空调费和电费。
二、经营范围
三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。
四、承租人向酒店承诺以下各项
学习啦在线学习网 1、租户需于每月 日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。
学习啦在线学习网 2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。
3、营业时间在早上7：00至晚上12：00之间。
学习啦在线学习网 4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。
5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。
6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。
7、承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。
8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收音机)。
9、租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。
学习啦在线学习网 10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店相关管理人员的协调管理。
11、该承租范围不得分租或转租。
12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行承担。
五、酒店向租户承诺以下各项：
学习啦在线学习网 1、酒店为酒店大楼的安全管理负责，并提供承租范围内持续电力服务。
2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日 元/人执行。
学习啦在线学习网 3、酒店可提供制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。
六、押金
在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币 元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清所有租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
七、违约责任
承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。
八、合同终止
1、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。
学习啦在线学习网 2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必须提前三个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。
九、续约
学习啦在线学习网 1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。
学习啦在线学习网 2、租户如不续签租约，本合同至 年 月 日即终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。
十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。
十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。
学习啦在线学习网 出租商： 承租人：
法定代表人： 身份证号码：
签字盖章： 签字盖章：
学习啦在线学习网 签订时间： 年___月___日 签订时间： 年___月___日
签约地点： 签约地点：
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