通用商场商铺租赁合同范本
各大品牌进驻商场，形成大卖场，那么商场商铺租赁合同范本是怎样的呢。今天小编就给大家来看看商铺租赁合同，希望大家来收藏一下哦
商场商铺租赁合同范本阅读
出租方(以下简称甲方)__________________
承租方(以下简称乙方)__________________
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
学习啦在线学习网 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
学习啦在线学习网 商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：每年___________元。
学习啦在线学习网 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
学习啦在线学习网 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
学习啦在线学习网 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
学习啦在线学习网 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
学习啦在线学习网 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
学习啦在线学习网 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
学习啦在线学习网 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
学习啦在线学习网 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
学习啦在线学习网 2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条：争议的解决办法
学习啦在线学习网 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
学习啦在线学习网 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
学习啦在线学习网 出租方(盖章)_____________ 承租方(盖章)_____________
学习啦在线学习网 法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
联系电话：__________________ 联系电话：__________________
联系地址：__________________ 联系地址：__________________
学习啦在线学习网 身份证号：__________________ 身份证号：__________________
学习啦在线学习网 ______年_____月_____日 ______年_____月_____日
有关商场商铺租赁合同
甲方：____________(以下简称甲方)
学习啦在线学习网 乙方：____________(以下简称乙方)
第一条 位置
学习啦在线学习网 (1)甲方同意乙方在__________商场__________位置设置卖场，场地面积__________平方米，经营本合同所定的业种。
学习啦在线学习网 (2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得__________装修期，在此期间不计租金。
学习啦在线学习网 (3)场地陈列商品的设施由__________方提供， 。
(4)场地装修、装潢方案由__________方提供，甲方审定认可后，施工由_____方负责。
学习啦在线学习网 第二条 经营期限
学习啦在线学习网 (1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(2)如开业日期_____年_____月_____日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。
(3)乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积_____ 平方米，_____户，合作者姓名_____ ，经营品类__________ 其余自主经营)，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_____万元，超过_____户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。
(4)合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_____个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于_____日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜(架)。
(5)乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。
(6)甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_____日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。(但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_____日)。
学习啦在线学习网 第三条 营业项目与方针
(1)乙方经营项目以_____为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。
(2)乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。
学习啦在线学习网 (3)乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。
(4)乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第(2)款办法处罚。
(5)乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_____%的手续费用。
学习啦在线学习网 (6)乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。
学习啦在线学习网 (7)顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。
第四条 租金及支付时间
学习啦在线学习网 (1)租金标准：_____元/月.平方米
学习啦在线学习网 (2)租金：_______________
年租金总计：_____ 元，(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。
学习啦在线学习网 (3)缴付方式：
a.租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_____元，(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年 _____月_____日前缴纳租金_____元，(大写：__________万_____仟_____佰_____拾_____元整)。
学习啦在线学习网 b.甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。
c.如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失(租金×实际天数)。
学习啦在线学习网 第五条 物业管理服务
(1)乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定。
(2)水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。
(3)甲方免除乙方全年空调费用。
(4)甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。
(5)乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_____‰的滞纳金。
(6)费用支付方式及时间：
a.水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。
b.如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。
第六条 保证金
(1)保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_____ 元，(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(2)保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续_____天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。
学习啦在线学习网 (3)对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任。
学习啦在线学习网 第七条 考核标准
(1)乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。
(2)甲乙双方议定每期 _____个月，营业目标如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)营业总额为_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)营业总额为_____元整。
学习啦在线学习网 (3)乙方的营业情况每_____个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。
第八条 促销
(1)甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。
学习啦在线学习网 (2)乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。
(3)乙方不得有不正当竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。
第九条 商品管理
(1)乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。
(2)乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。
(3)乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。
第十条 人员管理
学习啦在线学习网 (1)乙方所聘人员必须具备与本商品有关的知识和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。
(2)乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。
(3)乙方对卖场内的贵重物品应自行妥善保管，同时不得储存危险物品。
学习啦在线学习网 (4)乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方承担。正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场安全，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种原因终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿请求，其所有权属甲方所有。
学习啦在线学习网 (5)乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。
学习啦在线学习网 (6)如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。
学习啦在线学习网 (7)除根据本商场的统一安排或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。
(8)在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行安排。因此造成的损失全部由乙方承担。
(9)乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿。
(10)乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方许可，乙方不得私设标牌及广告。
第十一条 广告
商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方所有。非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣传画、利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣传。如确属需要，经甲方审核并收取一定费用后可办理。
第十二条 乙方如有下列事情发生，应立即以书面告知甲方
(1)公司组织及主要业务变更
学习啦在线学习网 (2)资本结构发生重大变化
学习啦在线学习网 (3)公司的地址、电话变更
(4)派驻专柜(架)的代表人或负责人变更，须经甲方同意。
第十三条 免责条款
乙方因下列情况遭受损害，不得要求甲方赔偿：
学习啦在线学习网 (1)因不可归于甲方的原因发生的灾害
学习啦在线学习网 (2)火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害
学习啦在线学习网 (3)乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害
(4)紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。
第十四条 违约处理
(1)如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并承担年租金10%的违约金。
(2)如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承担年租金10%的违约金。
(3)如乙方违反本合同十一(8)条之规定，应承担年租金10%的违约金。
(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。
(5)如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承担年租金5%的违约金。甲方决定解除合同的有权按十一(8)条的约定处理。
学习啦在线学习网 a.乙方违反本合同三(1)条的约定超范围经营
b.乙方违反本合同六(3)条的约定未按时补交保证金的
c.乙方违反本合同十(7)条的规定不遵守统一经营时间的
d.乙方违反本合同三(3)条规定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上
学习啦在线学习网 e.乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反国家法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同约定的行为。
学习啦在线学习网 f.如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括(但不限于)被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚等
学习啦在线学习网 g.如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书面警告
学习啦在线学习网 h.如乙方因违反本合同第十二条的约定
i.如乙方殴打、漫骂、侮辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为
j.如乙方违反本合同十(2)条约定的
k.如乙方在经营过程中，由于个人原因造成他人财产损失的，由乙方自行承担相应的责任与赔偿
学习啦在线学习网 (6)乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失
(7)合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如故意拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜(架)的货物，任由甲方处理
(8)乙方于合同终止日应立即清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置权，并依法追诉。
第十五条 续约
本合同期满时，乙方有优先续约权，乙方如欲续约，应于期满前3个月，以书面形式提出申请，经甲方同意后另订合同。
第十六条 合同终止
(1)本合同履行期满
(2)因任何一方违约，按照本合同约定可终止
(3)租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行
(4)其他合同终止情形
学习啦在线学习网 第十七条 租赁卖场的交还
学习啦在线学习网 (1)在本合同期满而双方未予续签或本合同提前终止时，乙方应于本合同终止日后三日内将承租卖场及甲方提供的设施、设备等以良好、整洁、清洁、适租的状态交还甲方
(2)租赁卖场交还前，乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位。否则，乙方应按照约定交付租金及有关费用
学习啦在线学习网 (3)租赁卖场交还时，乙方装修等不可拆除的设施归甲方所有，但甲方要求乙方恢复承租铺位原状的，乙方应予恢复，否则甲方有权不退还乙方保证金
第十八条 其他事项
学习啦在线学习网 (1)联络与通知：
学习啦在线学习网 a.本合同有效期内，双方(在本合同中)提供的通讯联络方式为双方在合同履行过程中的通讯联络方式，如有一方变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任
b.双方之间任何关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式进行通知
(2)争议解决：
a.因本合同的履行及合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权提起公诉
b.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院
c.凡本合同未列事项，双方按本合同精神友好协商处理，必要时签定补充协议，与本合同效力等同
d.本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方支付保证金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同无效，甲方不予退还保证金
e.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。
甲方：__________ 乙方：__________
学习啦在线学习网 代表人：________ 负责人：________
学习啦在线学习网 日期：__________ 日期：__________
商铺租赁合同协议书
学习啦在线学习网 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在平等、自由、公平和诚实信用的原则下，双方就乙方承租甲方商铺一事协商一致，订立本合同。
学习啦在线学习网 第一条、出租人(以下称甲方)
1.出租人一南宁某某商贸有限公司，统一社会信用代码：***************，法定代表人：杨某某。
学习啦在线学习网 2.出租人二 公民身份号码：
学习啦在线学习网 3.出租人三 公民身份号码：
4.出租人四 公民身份号码：
5.出租人五 公民身份号码：
学习啦在线学习网 6.因租赁物二楼1100平方米为出租人一所有，一楼 平方米为出租人一所有，出租人二仅所有一楼 平方米，出租人三仅所有一楼
平方米，出租人四仅所有一楼 平方米，出租人五仅所有一楼 平方米，所以出租人二、三、四、五委托出租人一作为委托代理人。
学习啦在线学习网 7.出租人二、三、四、五应向乙方提供已委托出租人一代理的文书原件作为本合同附件1。
8.签订本合同时甲方应向乙方提供房屋产权证原件核验，复印件作为本合同附件2。
第二条、承租人(以下称乙方)
学习啦在线学习网 卞某某，公民身份号码：***************。
学习啦在线学习网 第三条、权利义务概括转移
1.在乙方按照签定本合同目的进行个体工商户或企业注册后，乙方在本合同(包括附件)中的权利义务一并转移、全部转移给新成立的个体工商户或企业。将完全取代乙方的法律地位，合同的内容原封不动地发生转移。
2.甲方对此完全知情，甲方签订本合同视为同意,在个体工商户或企业注册后乙方无需另行通知，甲方无需另行同意。
第四条、租赁物
学习啦在线学习网 1.位于南宁市某某大道11号某某城 一、二楼，类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。 2.预测建筑面积为：一楼264.3平方米，二楼1100平方米。
3.甲方承诺租赁物无已出租等可能影响到承租人行使权利的情形。
学习啦在线学习网 第五条、租赁物用途
1.乙方作商业经营用途，具体为经营餐饮使用。
2.乙方根据经营需要，自行办理工商、税务、环评、消防、卫生、烟酒专卖、食品、治安等各类行政许可，甲方给予必要协助。
3.乙方根据经营需要，有权自行增减各类设备、设施，甲方给予必要协助。
第六条、租赁物交付日期和租赁期限
1.甲方于____年____月____日前向乙方交付租赁物，并应依法保持租赁物租赁期间适合于约定的使用、收益状态。
2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第七条、租赁物租金
学习啦在线学习网 1.(免租期)交房后，甲方免除乙方 个月租金，作为乙方装修等原因造成实际不能营业补偿。
学习啦在线学习网 2.一楼租金(此项租金甲方内部分配由甲方内部自行协商)
学习啦在线学习网 (人民币柒仟元)7000元/月，每季度支付一次，具体支付时间为 。
3.二楼租金(此项租金出租人一所有)
学习啦在线学习网 第一年(人民币贰拾伍元)25元/月/平方米、第二年(人民币叁拾元)30元/月/平方米、第三年(人民币叁拾元)30元/月/平方米、第四年在第三年基础上增加5%、第五年在第四年基础上增加5%，每季度支付一次，具体支付时间为 。
学习啦在线学习网 第八条、租赁期限届满续租
1.在同等条件下乙方享有优先承租权。
2.如双方协商一致进行续租，需重新约定续租租赁期限。
3.续租租金按照当时周边同类商铺租金上下浮动10%计算，如双方对于具体金额达不成一致，则继续按照本合同约定的租金计算方式计算(即当年在上一年租金基础上增加5%)。
第九条、转让费、押金、实际使用费用
1.转让费(此项转让费甲方内部分配由甲方内部自行协商)
学习啦在线学习网 乙方支付转让费(人民币拾万元)100000元，租赁物的现有装修、附属设施、设备若干所有权归乙方(主要附属设施、设备清单附后作为本合同附件3)。
学习啦在线学习网 如清单中所有权归乙方的设施、设备被第三方主张权利致使乙方产生损失，甲方需赔偿。
2.押金
学习啦在线学习网 乙方支付押金(人民币伍万伍仟元)55000元，合同终止后，押金减去应由乙方承担的费用外，剩余部分十日内归还乙方。
3.转让费、押金具体支付时间为 。
学习啦在线学习网 4.实际使用该租赁物所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费等因乙方实际使用产生的费用由乙方承担，交房时底数如下： 。
第十条、乙方指定账户
1、租金、转让费、押金由乙方转入甲方指定账户，账户如需变更，甲方应书面通知乙方。
学习啦在线学习网 2、甲方指定账户为：开户名杨某某，开户行中国工商银行南宁市邕宁支行，账号***************。
学习啦在线学习网 第十一条、租赁物使用
1.乙方有权根据经营需要，自行装修或增减设施、设备，调整房屋布局。但属于改变房屋墙体重大结构的需经甲方书面同意。
2.乙方有权根据经营需要，进行水、电扩容、增量，乙方承担费用。
3.乙方有权根据经营需要，在商铺外设置户外广告。
4.如因甲方或租赁物造成停水、停电等事故，应免除乙方实际不能正常营业期间的租金。
5.甲方对房屋进行检查、养护时，应提前三日通知乙方，尽量减少对乙方影响。
学习啦在线学习网 第十二条、乙方的变更
租赁期间乙方有权转租、转让。
第十三条、甲方其它主要义务
1.甲方承担租赁物的修缮义务，并保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
学习啦在线学习网 但属于乙方不合理使用致使(自然折旧除外)，则由乙方负责维修。
2.(权利瑕疵担保)甲方承诺租赁期间无第三人就租赁物向乙方主张足以妨害乙方使用、收益的权利。
3.(物的瑕疵担保)甲方承诺所交付的租赁物能为乙方使用、收益。
学习啦在线学习网 第十四条、约定解除
学习啦在线学习网 有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任(另有约定除外)，甲方需返还乙方未实际使用的租金、转让费、押金，如因甲方或租赁物原因造成，甲方还需赔偿乙方产生的实际损失。
1.甲方未按约交付租赁物，经乙方催告后15日内仍未交付。
2.乙方未成功办理得工商、税务、环评、消防、卫生、食品等各种行政许可，经乙方提前七天通知。
学习啦在线学习网 3.甲方拒不提供必要协助，经乙方提前七天通知。
4.水、电、网络等公共资源的需要不能满足，又无法办理扩容、增量，经乙方提前七天通知。
学习啦在线学习网 5.因不可抗力、征收、被定为危房等非乙方原因，致使无法正常经营。
6.乙方可以提前 个月书面通知甲方解除本合同。
学习啦在线学习网 第十五条、合同的终止
学习啦在线学习网 1.租赁期限届满、依法律解除、依约定解除，本合同终止。
2.合同终止后，依法依约属于乙方的财产，乙方可依法进行处分。
学习啦在线学习网 3.合同终止后，甲方应给予乙方不少于十五天合理期限搬迁，超过此期限应向甲方支付实际使用天数租金。
学习啦在线学习网 第十六条、违约责任
有下列情形之一的，甲方应按乙方实际损失进行赔偿。
1.因甲方交付的租赁物存在权利瑕疵、物的瑕疵。
学习啦在线学习网 2.甲方单方提前收回租赁物。
学习啦在线学习网 3.因甲方或租赁物原因造成乙方无法在此办理各种行政许可。
4.因甲方或租赁物原因造成乙方无法在此正常经营。
学习啦在线学习网 第十七条、拆迁补偿条款
租赁期间，如租赁物被拆迁，甲方需返还乙方未实际使用的租金、转让费、押金，还需补偿乙方实际损失。
第十八条、其他条款
1.本合同、附件、补充条款横杠上空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 2.各条款的标题仅为了阅读方便而设，不影响各条款依据合同目的和文本原义进行解释。
学习啦在线学习网 3.未尽事宜，依照法律、及政府规范性文件解决，如无相关规定，则另行协商，所达成的补充条款是本合同的附件。
学习啦在线学习网 4.发生争议无法解决则提交南宁仲裁委员会仲裁。
学习啦在线学习网 5.本合同双方签订后生效，一式 份，各执壹份。
甲方
出租人一：南宁某某商贸有限公司，法定代表人：
出租人二： 委托代理人南宁某某商贸有限公司
出租人三： 委托代理人南宁某某商贸有限公司
学习啦在线学习网 出租人四： 委托代理人南宁某某商贸有限公司
学习啦在线学习网 出租人五： 委托代理人南宁某某商贸有限公司
乙方
签订时间：20xx年xx月 日
学习啦在线学习网 通用商场商铺租赁合同范本相关文章：
1.商铺租赁合同范本
4.
5.