二手房合同签订注意事项一览

时间：2021-11-30 17:05:14 和杰4558由分享

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。下面是小编为大家整理的二手房合同签订注意事项一览，更多合同范本点击“二手房合同”查看！

二手房合同签订注意事项

学习啦在线学习网1、必须要求对方出具相关的产权证书;

学习啦在线学习网2、实地考察房屋的位置、环境、面积，可以要求出卖人出具相关的质检材料;

学习啦在线学习网3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款;

学习啦在线学习网4、签订合同前，确认对方当事人的签约资格。

根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

购买二手房注意事项

二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：

1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手房时，首先要审核对方是否具有资格。也就是说，卖方必须是房产证上登记的合法所有权人。如果是共有房产的，就必须经过共有人的同意或者授权，才能进行买卖。实践中多次出现，因为没有经过共有人的同意，导致购房交易无效的情形。

2、定金支付问题。因为房产买卖涉及的标的金额巨大，一般双方都会先约定交付定金。但是需要注意的是，定金条款是实践性的条款。也就是说，只有当买方向卖方支付定金时，定金条款才生效，而且定金的数额应当按照实际支付的数额来计算。因此，购买方应当保留定金支付的收据，比如说让对方出具相关收据，或者保存好银行的转账记录。

二手房交易合同

卖方：________(以下简称甲方)身份证号：______

学习啦在线学习网买方：________(以下简称乙方)身份证号：______

学习啦在线学习网根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

学习啦在线学习网1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权证号为“______号”;

2、甲方所售房屋位于______镇(乡)______路(街)______号，为______结构;

学习啦在线学习网3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用：

学习啦在线学习网1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施

费用);