人民防空工程租赁使用合同示范
将人防工程部分或者全部出租给有经营能力者经营,由人防建设或管理部门作为企业法人收取租金的经营活动。它是平战结合的人防工程在和平时期的一种经营方式。下面小编给大家带来人民防空工程租赁使用合同示范，点击“租赁合同”查看更多相关的租赁合同参考。
人民防空工程租赁使用合同示范
出租人：
承租人：
出租人向承租人出租人民防空工程，经双方协商，签订本合同。
学习啦在线学习网第一条 人民防空工程状况
人民防空工程坐落： 市(县) 区(镇)
学习啦在线学习网工程名称： 建筑面积： 邮政编码：
使用面积：
工程质量状况：
租赁用途：
第二条 租赁期限
学习啦在线学习网从 年 月 日起至 年 月 日止。
合同生效后 天内出租人将工程交付承租人。
第三条 人民防空工程使用费和使用费缴纳时间、方式
1. 人民防空工程使用费每平方米(每个柜台、店铺)每月 元，共计 元;
学习啦在线学习网2. 使用费缴纳时间与方式：______________________
学习啦在线学习网第四条 租赁期间工程维修
学习啦在线学习网租赁期间工程维修由出租人负责。出租人的维修范围包括：工程主体结构，防护和主要风、水、电设备设施，保障承租人正常使用。出租人维修工程时，承租人应予以协助。
学习啦在线学习网出租人也可委托承租人就其中某一项进行维修;维修费用由出租人负责或抵付人民防空工程使用费，也可约定解决方式。
学习啦在线学习网租赁期间工程维修由承租人负责的，其维修范围和费用负担由双方在本合同第十三条中约定。
第五条 工程租赁期间的水、电、暖、通信、 费用由承租人负担。
第六条 租赁工程的装修
工程租赁期内;承租人经出租人同意，可以对工程按使用需要进行装修。装修方案和施工图纸必须经人民防空主管部门审核同意后方可组织施工。承租人未经出租人同意对工程进行装修，自行承担由此引起的一切责任。租赁合同期满，对工程装修的处理：______________________。
学习啦在线学习网第七条 工程租赁期内;承租人经出租人同意;可以按使用需要改善或者增设他物;改善或者增设他物的范围：______________________租赁合同期满，改善或者增设他物的处理：______________________
第八条 出租人与承租人的变更
学习啦在线学习网1. 出租人将工程所有权转让给第三人;本合同在租赁期间对受让第三人继续有效。
2. 承租人因经营需要，经出租人同意，在办理有关手续后，可将工程转租给第三人使用。
第九条 工程租赁用途的变更
工程租赁期内，承租人应当保持工程符合本合同约定的用途;如需变更用途，应当书面报经出租人同意，双方签订补充协议或者重新签订合同。
第十条 租赁合同的解除
学习啦在线学习网一、承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：
1. 拖欠工程使用费达到 天或者拖欠水电费达到 天以上的;
2. 擅自将工程使用权转让的;
学习啦在线学习网3. 未经出租人同意，擅自对工程进行装修改造的;
学习啦在线学习网4. 未经出租人同意，擅自改变租赁用途的;
学习啦在线学习网5. 利用工程进行非法活动的。
学习啦在线学习网二、出租人有下列情形之一的，承租人有权解除合同：
1. 逾期 天未交付工程供承租人使用的;
学习啦在线学习网2. 提供的工程不符合合同约定条件，不能正常使用的;
3. 在本合同约定的维修范围内未尽维修责任，使承租人无法正常使用的。
第十一条 违约责任
一、出租人责任
学习啦在线学习网1.未按时提供合同约定条件的工程，负责赔偿由此给承租人造成的损失;
学习啦在线学习网2. 未按时(或按本合同约定)维修工程，偿付违约金 元;
3. 除不可抗力因素外;因工程主体结构、 造成承租人人身受到伤害或者财产损毁的，负责赔偿损失。
二、承租人责任
学习啦在线学习网1. 未按时缴纳人民防空工程使用费，应如数补缴，并按每天千分之二的比例加收滞纳金;
学习啦在线学习网2. 由于使用不当或其他承租人原因造成工程损坏及发生安全事故的;负责修复并赔偿损失;
3. 未经出租人同意，擅自对工程进行装修改造的;负责按出租人要求恢复原状并赔偿损失;
4. 逾期不归还人民防空工程使用权，除补缴人民防空工程使用费外，偿付违约金 元。三、因国家三、战备需要终止合同，出租人不负赔偿责任。
第十二条 合同争议解决方式
学习啦在线学习网本合同在履行过程中发生争议，同当事人双方协商解决。协商不成的，按下列第 种方式解决：
1. 提交 仲裁委员会仲裁;
2. 依法向人民法院起诉。
第十三条 其他约定事项
1. 任何一方需要提前解除或续签合同，应提前______________________天与对方协商。
2.______________________
3.______________________
第十四条 本合同未尽事宜，按国家有关法律和行政法规，由双方协商做出补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
第十五条 承租人在本合同签订后 5 个工作日内，应当到工程所在地人民防空主管部门办理《人民防空工程平时使用证》。承租人取得使用证后本合同生效。
学习啦在线学习网出租人(盖章) 承租人(盖章)
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
电话： 电话：
签订地点：
签订日期：
应注意一般违约救济措施的设置
例如，针对主要的违约情形：
1.首先考虑违约金或约定损失赔偿计算标准。如为逾期付款，则为逾期付款违约金。如为逾期交货或逾期履行，则为逾期履行违约金。如为积极违约行为，则往往是固定违约金(损失较为固定时)或按一定方式计算的违约金或损害赔偿(损失不确定时)。
2.其次考虑是否约定解除条件及解除下的违约金。一般为：逾期超过一定期限或违约达到一定程度，则我方有权立即解除。除了约定解除下的违约金或损害赔偿计算方法学习啦在线学习网之外，还需要同步考虑解除合同时的善后处理(退款退货、撤场退出等)，并在违约责任条款中相应约定。
注意如下可优先选择仲裁的情形
1.涉及保密的、不想公开披露的合同、交易。
2.因合同内容涉嫌违法而可能导致无效的合同。
3.有的经营者针对大批量的交易合同(特别是小额、消费类)会设置仲裁条款。
学习啦在线学习网4.部分劳务类合同中，为了避免被认定为劳动关系，同时也给劳务人员索赔制造一些障碍，也有可能约定仲裁。这种出发点也是不值得提倡的。
学习啦在线学习网5.如果对方当事人的主要资产在境外，可以优先考虑约定仲裁。
6.专属管辖地点对我方不利时，可选择仲裁。
学习啦在线学习网7.对方当事人有较大破产可能的案件，不愿意被破产法院集中管辖的，应考虑选择约定仲裁。
学习啦在线学习网8.在对方当事人人数较多的情形下，利用仲裁条款进行规则限定可以避免因纠纷所涉人数众多而造成的舆论压力。
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