房地产行业经济环境
学习啦在线学习网 房地产行业的经济环境如何?房地产行业会崩盘吗?对于国家的金融制度，货币政策还有汇率都会有很深的影响，这些行对对国家的经济是很重要，假如房地产崩盘为什么会对经济造成打击?下面是学习啦小编带来关于房地产行业经济环境的内容分析，希望能让大家有所收获!
房地产行业经济环境
房地产会不会崩盘
1、房地产行业是地方财政的主要收入来源：目前中国的地方财政的主要收入来源是有两项，一项是税收、一项是土地使用权的出让。税收方面：目前，针对增量房(一手房)开发企业征收的税费有营业税、城建税、教育学习啦在线学习网附加费、土地增值税、印花税、契税等。
学习啦在线学习网 此外，在新房交易中个人还要缴纳印花税、契税、登记费等;在存量房(二手房)交易中，个人要缴纳营业税、契税、个人所得税等。也就是说，地方政府不但从开发商那里收取很多税费，而且还从房屋买卖人身上收取不少税费。
2、调控政策不等于打压政策：回顾近几年我国的房地产市场政策，当房地产市场萎靡时政府会出台一系列刺激政策，当房地产市场上扬过快时政府又出台如2011年那样的一系列调控政策。
3、房地产行业不是一个独立的产业，房地产行业的兴起，直观的能够带动钢筋、水泥等建筑建筑行业，更能带动装饰建材、家具家电行业，间接中房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里，相关的生活配套如餐饮、服装、快速消费品等等无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，传统各行各业都将受到不同程度的影响。
房地产崩盘为什么会对经济造成打击
1、中国经济将受到严重打击。鉴于房地产业在中国经济中的重要性，假如泡沫破裂，对中国经济的打击将非常严重。房地产是中国经济的支柱产业，涉及到50多个行业，在固定资产投资中所占比例达四分之一左右，据测算，房地产业每减少100万平方米建筑量，就会影响30万人的就业。因此，如果房地产出问题，其他50多个行业要受影响，中国经济从此将会走下坡路。
2、消费能力下降，人民生活水平大幅度降低。如果楼市泡沫破裂，过去对房地产的投资成为一个无效投资，这势必会使得中国经济出现大倒退。经济的下滑将会导致一大批人失业，而就业是收入来源的基本保障，没有就业，人们势必会减少消费，加上中产阶层因房价而减少的其他方面的支出，中国的消费水平会有一个大幅度的下降，人民的生活水平将降低。
3、政府陷入巨大的债务危机。楼市泡沫破裂对中国还有一个特殊风险，这就是政府形成的巨大的债务危机。土地收入占到了地方各级政府特别是一线城市和大部分二、三线城市政府的财政收入的三、四成，少数地方甚至一半以上。中国房地产一旦崩盘，也将会出现像冰岛和希腊等国家一样的政府债务危机。
学习啦在线学习网 4、社会结构发生变化，影响社会稳定。中国由于在长期的国民收入分配中国民所得比例过小，中产阶层在人口中所占的比例还不高，而且也远没有达到富裕的程度。如果楼市泡沫破裂，将有可能把正在形成的中产阶层整体掐灭，从而使得中国社会失去了一个长期稳定的基础。众所周知，一个以中产阶级为主的橄榄型社会结构，是最稳定的。中国房地产崩盘必然破坏社会稳定的基础。
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