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如何投资房地产

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如何投资房地产

  如何投资房地产?曾经一度火热投资房产风已经吹过,如今房市依旧火爆,房价一路飙高,看看一二线城市的房价总有一种生无可恋的感觉涌上心头!但是房产投资理财已不再抢手!这是为什么呢?下面是学习啦小编带来关于如何投资房地产的内容,希望能让大家有所收获!

  如何投资房地产

  虽然说各大城市陆续地出台了一些调控政策,但价格坚挺依旧。然而,与商品房的火爆相比,商铺的行情却是一跌再跌。为什么会出现如此之大的差距?

  商铺空置成普遍现象

  据了解,一套位于中山北路百井坊附近的商铺面积在300平方米左右,房东2010年买入价格是1850万元,现在挂牌出售的价格是1350万元,和他买入的价格相比,足足亏了500万元,整整跌了27%,相当于打了7折。

  RET睿意德中国地产研究中心的数据也显示,截至去年年底,全国写字楼平均空置率18%,商业营业用房(即商铺)空置率高达30%。而按照国际同行惯例,商业地产的空置率在5%---10%之间为合理区,空置率在20%以上为严重挤压区。足以看出商业地产空置率情况的严重。

  商铺已经成了最危险的资产

学习啦在线学习网   赤裸裸的现实告诉你:商铺已经成了最危险的资产。

  因为现在房地产过热,租金比较高,实体经济确实是承担不了这么高的租金,这是全国普遍的现象。另外,互联网对实体经济的冲击也是一个原因。

  目前不能轻易碰商铺,它已经被网购摧毁。之前是一铺养三代;现在是:三代养一铺。

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