2016年最新消息房地产政策
对于所有的买房者来说，最关心的问题少不了的就是2016年关于房地产又出台了哪些新的政策的，下面是学习啦小编整理的一些关于2016年最新房地产政策的相关资料。供你参考。
2016年最新房地产政策
学习啦在线学习网 一、住房公积金存款利率上调
学习啦在线学习网 上调提升至1.50%
二、降契税、营业税
学习啦在线学习网 2016年3月1日起
学习啦在线学习网 普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点
学习啦在线学习网 降准以后银行后续资金将更加宽裕，
房贷有望继续宽松，
学习啦在线学习网 购房压力持续降低。
三、营改增
全称“营业税改征增值税改革”
就是原来按营业税征收的部分行业，
学习啦在线学习网 现改为按增值税征收。
学习啦在线学习网 也就是说企业拥有不动产的
成本降低了!
房地产投资有以下几个特点
1、 位置的固定性和不可移动性。
2、 使用的长期性。
学习啦在线学习网 3、 影响因素多样性。
学习啦在线学习网 4、价值大量性。
5、 保值增值性。
6、 行业相关性。
房地产发展史
第一阶段
理论突破与试点起步阶段(1978至1991年)
1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。 1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。
第二阶段
学习啦在线学习网 非理性炒作与调整推进阶段(1992至1995年)
1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992 年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。
第三阶段
学习啦在线学习网 相对稳定协调发展阶段(1995至2002年)
随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。
第四阶段
价格持续上扬，多项调控措施学习啦在线学习网出台的新阶段(2003年以来)
2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。最早是1978年，至今已经走过了30年历史。
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