房产税什么时候开征
房产税什么时候开征
最近房产税开征这个问题一直备受关注，房产税真的要开征了吗?什么时候开始征收呢?下面是学习啦小编整理的一些关于房产税开征的相关资料。供你参考。
房产税什么时候开征
7月6日，中国社科院房地产研讨会出具报告，称应抓住目前机会，在一线城市和热点二线城市开征房产税。
原财政部官员贾康表示，全国人大会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。
北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文称：“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”
对此，有专家表示，房产税不可能于2017年征收。房产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，不是说全国同一时间一块征收，各个地方可以根据情况差别化实施。因此即便按最快2017年底立法通过，真要用于地方还要相当一段时间。
征收房地产税的原因
按官方说法是“与国际接轨”。简单说就是学习美国。
美国的房地产税一直都是地方政府的收入来源，自1975年以来基本占一半以上。保有环节税基和税率一般在1%到3%浮动，提案每年由立法机构通过，不通过，则新的税制不推行。交易环节则对房地产买卖中的增值和所得收益征税，也需经过立法机构提案通过。这部分税收和中国现有的房地产交易环节税费类似，就是说，中国目前在交易环节是征收了“房地产税”的，只是在保有环节未征税，但实际上土地出让金部分起到了类似税收的作用。
因此，在土地国有情形下，已经收缴了土地出让金，是否还可以收保有环节的“房产税”，其合理性必然受质疑。用抑制炒房的名义来进行不合理征税、重复征税是不得人心的。
房产税的计算方法
学习啦在线学习网 本地户籍：新购且属于家庭第二套以上
外地户籍：新购
学习啦在线学习网 计税价格：交易价格70%，以后按评估价
学习啦在线学习网 税率：低于市场平均价格2倍的0.4%，其余0.6%
免税额：人均60平米(含60)
学习啦在线学习网 第二套购入后一年内第一套卖出，退税
学习啦在线学习网 例如一个上海户籍的三口之家原来已拥有一套120平方米的住房，现又新购一套单价40000元每平方米总面积100平方米的住房，全部住房面积为220 平方米，已超过人均60平的免税标准，那么他们第一年需缴纳(120+100-60×3)×40000×70%×0.4%=4480元的房产税。
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