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房地产投资的特点

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  当今社会,投资是时下最流行的主题之一,投资房地产更是一个热门话题。那么房地产投资具有哪些特点呢》下面由学习啦小编为大家整理的关于房地产投资特点的相关内容,希望大家喜欢!

  什么是房地产投资?

学习啦在线学习网   房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动,以获得最大限度利润的经济行为。

  1)房地产是一种耐用消费品

  房地产是人们生活的必须消费品,但不同于一般的消费品。一般情况下,房子的寿命都在上百年以上,最少也可几十年(产权期限是70年)。这种长期耐用性,为投资盈利提供了广阔的时间机会。

学习啦在线学习网   2)房地产的价值相对比较稳定

  房地产相对其他消费品,具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品,如汽车、电脑、家用电器等,只会随着科技水平的发展,价值不断下降。所以房地产具有较好的保值增值的功能。

  3)房地产具有不断升值的潜力

  由于土地资源的稀缺性、不可再生性,以及人口上升、居民生活水平的提高,整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。具体来说,人总是要住房子的,而且有不断改变居住条件的需求。这些机会为房地产投资带来可预期的收益。

  房地产投资的特点

  1、房地产价格具有不断增值的趋势。

学习啦在线学习网   供不应求是未来中国房地产市场的主导趋势,究其原因,主要有以下几点:

学习啦在线学习网   (1)城市经济的发展;

  (2)人口的集聚;

学习啦在线学习网   (3)生活水平的提高。

  2、房地产投资可以获得多重收益,利润率高。

学习啦在线学习网   主要收益途径有:

  (1)增殖收益;

学习啦在线学习网   (2)租金收益;

  (3)销售收益;

  (4)纳税扣除收益;

  (5)容易获得抵押贷款。

学习啦在线学习网   3、房地产投资风险相对较小,具有保值增值作用。

学习啦在线学习网   相对其他投资而言,房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险,原因有:

学习啦在线学习网   (1)地价具有增值的趋势;

学习啦在线学习网   (2)房地产本身具有抗通货膨胀的功能,即使原材料等成本上升了,产品价格也可随之上升,甚至上升的幅度超过成本上升的幅度;

学习啦在线学习网   (3)对承租公司来说,应付租金是一种负债,即便承租公司倒闭破产,债务的清偿权排在股票投资者等所有者之前;

学习啦在线学习网   (4)房地产用途具有多样性,不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司来承租和购买。

  除上述特点外,房地产投资还可以获得非经济收益。

房地产投资的特点

当今社会,投资是时下最流行的主题之一,投资房地产更是一个热门话题。那么房地产投资具有哪些特点呢》下面由学习啦小编为大家整理的关于房地产投资特点的相关内容,希望大家喜欢! 什么是房地产投资? 房地产投资是一种将资本投入房地产
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