买房的6大雷区

买房的6大雷区

学习啦在线学习网 　　买房的时候，你在这些环节可能“熟视无睹”，但如果修足买房功课，也可能转化为“熟能生巧”。　以下是学习啦小编为大家整理的关于买房的6大雷区，供大家参考!

　　一、不要以地价判断地段

　　判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

　　二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

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　　三、谨慎认识赠送的所谓附加值

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学习啦在线学习网 　　再比如买屋送修，买房送家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

　　四、不要贪便宜 便宜确实无好货

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　　再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。

　　五、最好不要参与卡式销售项目

学习啦在线学习网 　　如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。

　　最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是最好的办法。

　　六、宣传图识与口头承诺 要么坚持进入合同 要么不作为考虑内容

　　由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。