日本留学的租房费用需要多少
日本留学的租房费用需要多少
学习啦在线学习网 在日本留学，租房似乎成了不可避免的事，那么在日本留学租房需要花多少钱呢?下面是小编分享的日本留学的租房费用，一起来看看吧。
日本留学的租房费用
一般性民间公寓
以 留学 生为对象的宿舍，其收容户数往往有限。而且，即使能入住国际交流会馆，超出规定的期限后也必须另寻民间公寓等。
学习啦在线学习网 寻找民间公寓时，可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及参观住宅都是免费的。但是，如果签订了合同，则必须向中介支付手续费。
通常，租借公寓时，除了需要支付房租租金之外，还需要支付礼金(酬谢金)与押金(保证金)，这些相当于2至3个月左右的房屋租金。此外，还需要租房保证人。
租金
根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵)，以及房屋面积、设备的不同，租金也不同。在京都市租房时，一般的租金金额如下。房间内一般不配备家具。
单人间(公用厨房、厕所等)月租金25,000日元——30,000日元
单人间(带厨房、厕所)月租金 45,000日元以下
礼金
学习啦在线学习网 按照日本的习惯，租房时除了付房租外，还要向房东支付作为定金(酬谢金)的礼金(权利金)。礼金不返还
押金
为防止居住过程中出现问题，以及退房时房屋破损及不支付房租等情况，入住时应向房东支付押金。在退房时，从押金中扣除房屋清理费、维修费等之后的剩余部分是否返还给租房者，据房东而异。
公益费、管理费
在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用，由所有入住者共同承担。
其他的必要费用
火灾保险、更新费用(更新借贷合同时;相当于1至2个月的租金)等。详细内容需向房产中介或房东咨询。
日本租房的注意事项
学习啦在线学习网 一、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人 日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。
学习啦在线学习网 二、不能擅自改建房屋 没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。
学习啦在线学习网 三、租房时的连带保人 委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以 留学 生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
学习啦在线学习网 四、你的连带保人一定要了解你 因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。
学习啦在线学习网 五、连带保证人要盖实印进行担保 作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。
日本留学租房的常识
1、住宅面积
以下是房屋布局的简单说明:
1R:One Room的简称，代表卧室和厨房之间没有间隔的住宅。
1K:带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的。
1DK:带饭厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房通常是一体。
1LDK:带客厅、饭厅和厨房的单间公寓房，客厅和厨房之间有明显的间隔，面积一般在13平米以上。
学习啦在线学习网 1SLDK:有卧室，起居室，餐室，厨房和储藏室各一间。
另外，一般一间房间的面积为6叠(1叠的面积约为1.6m2)建议一定要实际的去看看房子，可能会和照片有一定的误差，所以最好实地看完之后再做决定。
2、设备
学习啦在线学习网 日本租赁的一般公寓等都是麻雀虽小，五脏俱全的感觉。水、电设备都是完备的。另外，一般所有的房间都附有浴室厕所和厨房。但是，房间内的电视机、电冰箱等家具类，一般都需要自己购买。
3、交通条件
在日本生活出行基本上都是依赖电车和地下铁。所以一般找房的时候都会以X车站 徒步X分钟来计算距离等等。租房子的时候就应该考虑是否出行方便。所以交通条件需要考虑。
4、签订合同
在留卡，护照，印章，学生证，紧急联络人一名(一般要求联络人必须是日本国籍的人，少数保证公司中国人也可)需要提交他们的简单资料(生年月日，住址，电话等)，保证人(有的房子需要保证人)
因为各家公司的制度不一样，需要的材料会稍微有些区别，具体情况以最后管理公司提出的为准。
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