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日本留学生入住公寓的注意事项有哪些

时间: 睿柠1003 分享

  为了能在日本有个愉快的生活,在入住公寓前,留学生需要了解一些规定和习俗,避免与公寓的管理员和邻居发生不愉快。下面是小编分享的日本留学生入住公寓的注意事项,一起来看看吧。

  日本留学生入住公寓的注意事项

  一、搬家前后的注意事项

学习啦在线学习网   Ø 仔细阅读租赁合同的相关条款,及时缴纳房租(在日本一般都是提前交租的),了解被禁止的事项。在公寓里禁止:饲养宠物;在房间的墙壁钉螺丝、涂油漆;把房子借给外人;跟合同外的人一起居住;把用于居住的房间变为办公室或店铺或用来做别的用途。

  Ø 在搬家时,应把家具包装好后才搬进房子,以免损坏地板和墙壁(最好把家具放在离墙壁5厘米的地方),另外,搬家前应与大楼的物业打好招呼,安排搬迁的时间等事宜。

  Ø 要搬家请提前通知房东(一般在1个月以)上,因紧急搬家而未提前通知房东,就要支付1个月的房租作为罚金。把房间打扫干净,把该丢的东西按照规定的方法丢弃,力求保持跟入住时的空置状态一样。另外,记得结清电、煤气、水费和电话费等费用。

  二、居住时的注意事项

学习啦在线学习网   Ø 垃圾的清除

学习啦在线学习网   在日本,丢垃圾要分类来丢,一般分成可回收垃圾、不可回收垃圾、资源垃圾等3种类别,并且放置垃圾的地点、收集日期和时间都有规定,不同星期回收不同的物品。一般在指定日期的上午收集垃圾,根据居住地不同而有所不同,详细请向不动产中介公司的工作人员或邻居咨询。

  不要在收垃圾前一天晚上倒垃圾,纸箱、纸片等要撕成小片,用绳子绑好才能丢。家具、家电(空调、电视、冰箱和洗衣机)等大型垃圾不予收集。如果想扔掉这些物品,请到原购买时的店铺或收购此类垃圾的店铺咨询,并缴纳搬运费。如果店铺不给予收购,请咨询所在的市政府,并提前3周左右申请,支付费用后才予以回收。需要特别注意,如果倒垃圾不遵守规定就不予回收的,会被罚款。

学习啦在线学习网   Ø 厨房的使用方法

学习啦在线学习网   请保持厨房清洁,不要把垃圾或油渍等倒入下水道,以免堵塞排水管,可先用报纸把油渍吸干,然后把报纸扔到可回收垃圾箱里。烹饪时,要及时用排气扇换气,避免房间里有很大的气味。

学习啦在线学习网   Ø 生活噪音

  日本房屋隔音性能较差,要注意说话、听音乐和玩乐器的音量,避免大吵大闹和重的脚步。在深夜,不要吸尘、洗衣服和冲凉,轻声开关门。特别注意的是,不要在清晨和深夜制造噪音。如果想在公寓外烧烤,最好得到房东的许可。还要定期清洗空调和洗衣机,洗衣机每2周或每月清洁一次,干衣机在使用3次后就清洁一次。

  Ø 冲凉房和厕所的使用规定

  由于日本气候很潮湿,墙壁容易发霉,在使用冲凉房和厕所时请注意通风换气。不要让手纸、卫生用品、头发等物品流入下水道,以免阻塞排水道。

学习啦在线学习网   Ø 防火安全

  注意不要一直开着电器产品,如熨斗、取暖设备(空调)。要彻底熄灭烟头,不要在床上吸烟。出门或睡觉,记得关掉煤气阀门。

学习啦在线学习网   Ø 其他注意的地方

学习啦在线学习网   每天检查信箱,及时丢掉无用的信件。在阳台晒被褥或种植花草等植物时,请注意不要掉到下面去。不要在紧急出口放置物品,应保持畅通。不要在公用地方比如走廊、过道等地方放置自己的私人物品。要把自行车停放在自行车停车场,以免妨碍别人。如有汽车,就必须租用停车场来停车,禁止把汽车停放在道路上。保持公寓整洁。还有重要一点,是要对管理员有礼貌。

  日本留学租房的费用解析

  1.房租:

学习啦在线学习网   假如你手头紧张一点,可以租住设备较简单,通常只有一个房间,无浴室设备,公用厕所的房屋,在日本东京月租约为25,000日元到40,000日元左右。另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅,套房式设备、管理较完善租金约为60,000日元到100,000日元不等。在日本租房也要按月支付房租,在月底前,要先预付下个月的房租,如果比约定的日期晚交租金7天以上,则要支付10%的滞纳金。

  2.押金(Shikikin):

学习啦在线学习网   除了要缴纳房租外,还要向房东缴纳1-6个月的房屋押金,如果退房后,此押金做为房屋的清扫费用,和房屋(墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)的维修费用,剩余部分将退还。

  3.礼金(权利金):

  礼金起源自二战后日本住房不足,为了租到房屋而贿赂房东的钱,虽然已经过去70多年了,日本住房没有那么紧张了,但是礼金的恶俗制度被保留下来了。虽然日本很大部分地区没有收房屋礼金的习惯了,但是在东京一些高级住宅还有收取礼金的现象。礼金与押金不同,礼金没有退回的先例。

  4.公共费(共益费):

  包括在一般公寓中,公共地区、房屋内垃圾、管理费、走廊、玄关部分的清扫费用。

  5.维修费(管理费)(Kanrihi/kyoekihi):

  一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费。

  6.火灾保险费:

  有些房东要求租客给公寓房必须购买火灾保险,一般是1年1万-2万日元左右。

  7.中介手续费:

  付给不动产中介的手续费。一般是1个月份的房租加5%的税。8.担保人费用:在日本,房东有可能会担心提前解约退房的行为而对自己带来的损失,所以有时候要求做第三方做担保。做为留学生,学校会作免费担保,但对于赴日工作的中国人,可以拜托工作单位的上司或朋友做担保,也可交涉是否可用“誓约书”代之。

  9.钥匙更换费:

  这个得莫名其妙的费用,在中国租房也许从来没有过,但是在日本正规的房屋出租都会有这样一项费用。要价不等,看房东心情。费用大概在12,000-15,000日元。

  日本留学日常生活注意事项

学习啦在线学习网   1.刚到日本,首先要申请外国人登陆证,一般的外国人登陆证的申请时间大约是3周,有了登陆证就可以申请存折,国民健康保险证,借书卡等。外国人登陆证要随身携带,因为警察会在街上随时检查,如果没有的话,会随之产生很多麻烦的事,比如说被扣押到警察局查问很久。

  2.日本的超市一般晚上都会打折,所以晚上去附近的超市逛逛,说不定会遇到很便宜的食品,比如说一般的超市会有鸡蛋日,面包日,牛奶日等,虽然是当天限量的,但如果掌握了家附近超市打折的规律,就可以省下不少钱。

学习啦在线学习网   3.日本有百元店和99元店,店里的东西很齐全,而且所有的东西都是100日元或者99日元,所以如果有什么需要的东西,最好先到百元店看看,如果没有再去别的地方买,这样可以省下很多钱。

学习啦在线学习网   4.在日本买东西也可以逛逛日本的旧货市场,在旧货市场真的可以淘到自己中意的东西,而且价格也相当便宜。如果是下雨天去的话,有的旧货市场还可以打折。当然在日本的跳蚤市场上更能淘到好东西,不过要留意各个跳蚤市场的开办时间和地点。

  5.日本的电下铁有公铁和私铁2种,公铁价钱比较便宜,在买车票的时候如果是经常走的路线,最好是自己计算一下本月大概会坐几次车,可以利用月票或者是回数卷(买十送一),租房子时也要尽量找公铁附近的房子,但是如果打工的公司报销交通费,那就没有关系了。

  6.买电子类产品,可以网上购买,像国内的淘宝网,不过一般都可以先拿货再付钱,找到最便宜的价格,然后通过宅急便寄到家里。日本人讲究诚信,所以在网上也没有假货,大家可以放心!

学习啦在线学习网   7.日本的大商场,一般都有point卡,类似会员卡,都是可以免费申请的,买东西之前,最好先申请一张point卡,一般买的东西都有10%或者更多的point还原,也就是说如果你买1万日元的东西,给你累计1000日元的point,下回再买东西的时候,可以抵值1000日元。

  8.日本的网络大体有YAHOOBB,NTT,KDDI,因为网络竞争激烈,所以每个公司都会有相应的优惠,比如如果同时买电脑,可以节省3万日元,或者赠送PSP,或DS,所以申请网络之前,先认真了解好每家公司的情况,再找出最适合自己的。另外,如果申请光纤,一般要求是3楼以下,当然如果你住5楼,也是可以申请光纤的,但是要申请特别的,要比普通的光纤贵一些。

  9.日本的瓦斯分为两种。一种是都市瓦斯,一种是LP瓦斯。都市瓦斯要比LP瓦斯便宜,所以找房子的时候要注意这个问题。

  10.申请存折的时候,最好挑离公司比较近的银行,因为在日本提款,周一到周五早8点45到晚6点免费,其余时间提款手续费105日元,所以可以申请离公司比较近的银行,中午休息时去提款。

  11.吸烟有专门的地方,一般在街上边吸烟边走路是禁止的。

  12.在日本乘坐电车时,要等下车的人都下完后,再排队上车日本人有自觉排队的习惯,千万不要抢位子,不要插队,这样非常丢脸。在车上一般是站在空位旁边的人坐空位,如果有2人站在傍边,2人会先对看,然后当一方做出“请”的表示时,然后另一个人才坐下。

  13.日本在元旦的时候有福袋出售,福袋有电器类,衣服类等等,一般福袋里的东西是未知的,但是都会比较超值,比如你买1万日元衣服的福袋,但是里面的衣服总的价钱一般在3,4万左右。但是也有可能买到自己不喜欢的款式,所以最好是在自己平时喜欢买衣服的店里买,这样可以节省很多钱。

  14.从日本手机上往中国手机发短信是收费的,每月基本服务费200日元,一条信息2日元,从国内接收信息不花钱。


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