装修公积金贷款有什么样的资格条件
学习啦在线学习网 现在很多人都因为不知道装修时可以进行公积金贷款而停止去装修，其实可以去贷款装修公积金的，那么需要具备什么样的资格条件呢?以下是学习啦小编为你整理的装修公积金贷款的资格条件，希望能帮到你。
装修公积金贷款的资格条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)，这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
学习啦在线学习网 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
装修公积金贷款的特点
一是贷款利率低。公积金贷款比银行贷款利率平均低1个百分点。
1—5年期公积金贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%;银行贷款利率为：月利率3.975‰，年利率4.77%。5年以上期公积金贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%;银行贷款利率为：月利率4.2‰，年利率5.04%。
二是保险费低。投保额低：公积金贷款按贷款额投保，银行贷款按购房款全额投保;保险费率低：公积金贷款保险费率为：1-10年，0.5‰;11-20年，0.4‰。其计算公式：保险费 =贷款本金×费率×贷款年限。
三是公证费低。公积金贷款每笔只收费80元。
学习啦在线学习网 四是工本费低。公积金贷款每笔只收取工本费35元。
五是公积金贷款无律师费或代理费。
装修公积金贷款的担保要点
(一)用所购自住住房、具有完全产权的自有住房或第三人住房进行抵押;
(二)用国债、银行定期存单等有价证券进行质押;
学习啦在线学习网 (三)用中心认可的法人、其他组织或自然人提供保证。
抵押、质押、保证发生的相关费用由借款人负担。 关于用住房公积金还款
学习啦在线学习网 借款人可以于每年年末提取一次本人(及配偶)住房公积金帐户内的资金用于偿还住房公积金贷款。
装修公积金贷款的注意事项
1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理。
2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。
3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。
4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，TF单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，TF单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。
5、办理时，TF应做到货比三家，特别是单位比较正常的TF，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了。
学习啦在线学习网 6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高。
学习啦在线学习网 7、和正常的商业贷款一样，公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。
8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的TF轻易不要做公积金装修贷款。
9、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。
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