为什么会选择房地产行业
为什么会选择房地产行业
学习啦在线学习网 房产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。为什么要选择房地产行业呢？以下就是学习啦小编整理的选择房地产行业的原因，希望对你有用。
选择房地产行业的原因
1.专业。干这行不要求专业，但你一定要专业。
第一个专业是名词，指的是你在学校时读的专业。
在其他行业里，大多数都是专业对口的，比如银行，多数员工都是跟经济或管理挂钩的专业。但是在房地产圈的，除了建筑设计类和营销类比较对口之外，你能找到各种各样的专业，学食品的，学化工，学外语的……所以在这行里面，除了学造火箭的，你看到任何专业的人都不要奇怪。
第二个专业是形容词，是一种态度。
我们的销售人员以置业顾问自称，而这不仅仅是一个岗位的称呼。顾问，是能够用他的专业知识帮你解答各种疑难问题的人。“你正好需要，而我正好专业”，只要干过销售的想必都说过或发过这句话。
作为一名合格的置业顾问，除了牢记房地产所有的专属名词外，还要会算房价、贷款、利率，时刻关注政策，每到一个项目，就要背下十几页的项目说辞。此外，每个客户从接待到成交，又必须投入大量的精力去跟踪回访。可以说，每卖出一套房子，背后都伴随着大量的努力和辛酸。
再来说说策划，策划有三宝，策略、沟通、执行好。乍听之下可能会有一种“卧槽听上去好厉害的感觉”，好吧好吧，下面我用人话再说一遍。
策略就是写报告，从前期产品定位、定价、推售到后期持销，各种写报告。
学习啦在线学习网 沟通呢，基本上是这样的。
“你这个活动多少钱啊，卧槽这么贵，人员减，桌椅减，嗯，差不多了。”
“你们稿子什么时候好啊老大，快点啊来不及了!”
学习啦在线学习网 “你这个LOGO要放大，副标放产品啊我去!”
执行就是执行，而且要快。
在策划的磨练下，我们文能看稿审图写文案，武能包装砍价DIY。
2.吃苦。干哪一行都要吃苦的啦，不然你怎么发达?
首先要介绍一个名词，叫做“不定时工作制”，就是你上了班，就不知道什么时候能下班了。基本跟当年燕太子丹和荆轲说的那句话是一个意思：“荆轲，你这一走，就不知道能不能回来了。”
学习啦在线学习网 是的，房地产的辛苦是有目共睹的，置业顾问也许在售楼处站一整天没接到一个客户，也许会为了卖一套房和客户聊到凌晨。策划则是对稿对到三点半，报告写到第二天天亮。
他们会忘了喝水、忘了吃饭、忘了朋友在等TA下班……
但是没办法，活没干完。
3.感情。啊……这个尴尬而难以逃避的问题。
学习啦在线学习网 从2可知，干这行的都很忙，你们放假了高高兴兴出去玩，我们盼着假期客户有空好卖房。这行有不少人单身，都是因为太忙。没有时间吃饭旅游看电影耍浪漫。
但从另一个角度来看。这又何尝不是为了一个有保障的未来在拼死奋战。如果你有个地产圈的另一半，希望你能体谅。
我们常常抱怨，妈蛋，下辈子再也不做地产狗，可那是下辈子的事儿，这辈子还没完呢，于是接着滚回去写报告。
学习啦在线学习网 看到这里，有人会说，既然你把地产说得这么苦，干嘛还有这么多人干，我只能说——
也许是迫于生计必须努力，也许是一种叫做热爱的情绪。
房地产行业的前景
1、城市化水平走势稳步提高，形成对房屋越来越高的需求。2010年城市人口达6.1亿，每年需新建住宅3.27亿㎡;
学习啦在线学习网 2、人口流动增加形成对住宅的需求;
3、居民消费水平的提高;
学习啦在线学习网 4、城市的旧城改造，增加居民对住宅的要求;
学习啦在线学习网 5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。[1]建筑业是属于第二产业，属于物质生产部门，从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果就是建筑物和构筑物。房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商，从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。在项目开发建设活动中，房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系。
中国房地产市场发展的历史
第一阶段： 理论突破与试点起步阶段(1978至1991年)
1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。 1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。
学习啦在线学习网 第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段(1992至1995年)
学习啦在线学习网 1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992 年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。
第三阶段：相对稳定协调发展阶段(1995至2002年)
随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。
学习啦在线学习网 第四阶段：价格持续上扬，
学习啦在线学习网 2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。最早是1978年，至今已经走过了30年历史。
学习啦在线学习网 相比2013年1-2月数据，其他资金累计占比较上一数据基数期增加3个百分点。
学习啦在线学习网 2013年3月份国房景气指数比上月回落0.36点，一季度，全国土地市场量跌价涨，后续商品房供应量堪忧;房地产投资增速明显回落，新开工面积再次负增长;商品房销售增幅出现下滑，价格增幅放缓。总体而言，潜在供应依然偏紧。
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