2017年是存款好还是买房好

学习啦在线学习网2017年是存款好还是买房好

学习啦在线学习网 　　2017年已经到了，不少想买房的朋友肯能会问，2017年到底是买房好还是存款好，这个问题其实需要探讨一番。下面是学习啦小编精心为你们整理的关于买房与存款的相关内容，希望你们会喜欢!

　　存款与买房之间的选择

学习啦在线学习网 　　1.房价涨跌的周期性规律

学习啦在线学习网 　　专家认为，根据此前的房价走势经验，房价涨幅有周期性的变化规律，短周期约三年左右。房价始终是在阶段性的下滑和触底反弹之间来回运行：2013年是历史的新高，2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额将冲顶。

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学习啦在线学习网 　　2.新政降温效果延续

　　纵观2016楼市，经历了从狂热到新政降温的过程，业内人士认为，调控措施出台六个月以后，整个市场的周期就会出现。即到明年上半年，市场热度会再出现调整，不可能像今年全年一样热下去。也就是说，降温效果明年还会延续下去。房价一旦出现暴涨的可能性不大。

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　　3.市场疲态，高房价楼盘或将有价无市

　　2016年下半年，房企抢地信息不断，地王频现。鉴于近期一二线城市地王频现，有些区域土地溢价成倍上涨，在接下来的一到两年内，如果没出现太大的意外，房价下跌的可能性很小。但要注意的是，2016年，楼市出现了过度的刺激，市场已现疲态 ，房价出于成本考虑不降，极有可能出现有价无市?

学习啦在线学习网 　　4.房产税一旦开征，或将引发抛售降价

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　　现在买房的行情

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　　第二个要素，遗产税。在房地产税下达的两到三年后，遗产税将要开征，遗产税在发达资本主义国家都有。也就是他们的中国话“富不过三代”，钱越多国家收的越多，一般的均值是50%，八套房收走你四套。

学习啦在线学习网 　　第三个要素，人口出生悬崖。独生子女政策是一个好政策，若干年来为国家经济发展、人口的科学发展各个方面起到了积极作用。但不是一成不变的，它要隨着环境和条件的变化而进行调整，现在如果再执行这个政策，就是错误的。我现在告诉大家一个参数，到2017年中国的人口红利为零。

　　我们再看另外一组数据，在房地产协会上购买房屋的22到27岁人群占63%，以后每年少一千万需求。为什么我说到2017年房地产会有巨大冲击呢?因为1995年出生到2017年刚好22岁。

学习啦在线学习网 　　第四个要素，老年去世。人口的出生跟死亡是一组统计概率曲线，用“三点平滑式”预测每年的死亡人数误差坡度不大，每年差几十万。

　　第五个要素，保障房。“十二五”期间要盖保障房3600万套，这是个死任务。大家如果在地方做官就知道了，年初都要签承诺书，完不成任务摘乌纱帽。

　　2017年买房建议

　　1、 尽量选主城区

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　　2、 套一小户型不要选

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学习啦在线学习网 　　3、 不选LOFT、公寓

学习啦在线学习网 　　还是资金的问题，部分刚需购房者会购买LOFT、商住公寓。LOFT、商住公寓最大的问题就是不能落户，在咱们国家，户口会牵扯到很多福利，在与zf部门打交道时也会有很多限制。估计很多人都会有因为户口问题跑遍派出所、中介代理的经历。所以，为了以后不再为户口问题跑来跑去，还是买套能落户的房子吧。

学习啦在线学习网 　　4、 离公共交通站点不要超过1000米

　　刚需购房者在购房时，一定要离公交站或者地铁站近一些，理想的距离是不要超过1000米。因为房子买了之后，基本就是几十年不会挪窝，但是自己的工作地点却会经常变化，要想上班不迟到，公共交通很重要。

学习啦在线学习网 　　5、 学区不一定要好，但是一定要近

学习啦在线学习网 　　这是将来为孩子准备的。现在很多家长为了不让孩子输在起跑线上，在学校选择上会下大力气。对于刚需购房者而言，往往不会购买天价学区房，但是无论如何，要选一个周边有幼儿园、中小学的房子，因为当你有了孩子的时候就会发现，上下学接送孩子也是一个苦差事。

　　6、 远离噪音源

　　房子是用来居住的，为了保证旺盛的精力，良好的睡眠是必不可少的。所以，在选择房子的时候，要注意远离噪音源，比如主干道、商业街等。

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