1.什么是公积金贷款?
住房公积金贷款是指以住房公积金为来源，向参加住房公积金制度的职工发放的定向用于购买自住住房的个人住房贷款。
公积金网址：http://www.cqgjj.cn/
学习啦在线学习网 咨询电话：12329 (公积金卡初始密码：123456)
2.公积金贷款资料
卖方资料：房屋产权证复印件，卖方以及产权共有人(含配偶)的身份证复印件、户口簿复印件、结婚证明复印件;
买方资料：借款人以及产权共有人(含配偶)的身份证复印件、户口簿复印件、结婚证明复印件、收入证明原件(收入证明6000元以上需要银行流水)。
3.公积金贷款条件
按时连续足额缴存个人住房公积金(至今)半年以上;
学习啦在线学习网 申请人及共有人信用良好，没有连续三次，累计六次以上的逾期记录;
贷款金额以借款人以及配偶公积金账户上余额之和的25倍确定，个人最高限额40万，夫妻共同最高限额60万;
学习啦在线学习网 贷款期限：二手房公积金最长时限不超过25年，借款人贷款年限实际测算男士不超过69岁，女士不超过64岁;
学习啦在线学习网 个人住房公积金贷款利率执行国家规定的利率(年利率3.25%);
二手房个人住房公积金只适用于房屋性质为住宅(含普通住宅与非普通住宅)、花园洋房的贷款。房龄不超过15年。
4.公积金贷款基本流程
报评——出正评——预审——面签——批贷——过户——取证抵押——放款——返资料。
报评时，须提供买卖双方的身份证复印件、房屋产权证复印件、看房人联系人电话后，评估公司出现场进行评估;
出正评时，客户缴纳评估费后，3个工作日内出正式评估报告;
学习啦在线学习网 预审时，需收取买卖双方身份证复印件、户口簿复印件、婚姻证明复印件、产权证原件或者房产证复印件及房交所盖章的权属证明原件，收入证明原件(6000以上提供流水)、及正式评估报告送到贷款银行(交通银行渝中支行)预审。
面签时，需约买卖双方到场签订合同，办理银行卡。买方将首付款冻结在卖方账户内。
银行审批时效：5-7个工作日，(审批通过当天出抵押资料)。
过户(过户时申报的买卖价格不能低于银行申报的买卖价格);
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