2016-2017年黑龙江购房补贴发放标准及领取方式

2016-2017年黑龙江购房补贴发放标准及领取方式

　　黑龙江政府如何解决人们买房难的问题?以下是小编为您整理的2016-2017年黑龙江购房补贴发放标准及领取方式，希望对您有帮助。

　　2016-2017年黑龙江购房补贴发放标准及领取方式如下(新政策)

　　农民进城购房可享各种优惠政策。我省推出关于全省房地产去库存的指导意见，利用三年时间，让全省商品住宅库存达到合理数量。

　　供给调控：

学习啦在线学习网 　　按照新政策，我省将加强供给调控，在保障性安居工程土地供应应保尽保的前提下，将商品房库存较大、去化周期超过24个月的市、县商品住宅用地供应和新开发商品住宅用地计划纳入控制范围，原则上两年内不能新增开发商品住宅建设用地。

　　2016年以后，各地新的开发计划要开发适销对路户型结构商品住房，控制销售价格。各地要依托城市主体功能区定位，对未开发房地产用地可以通过调整土地用途、规划条件，引导用地转型利用，发展养老、旅游、教育文化体育等跨界地产;哈尔滨市、齐齐哈尔市、牡丹江市、鸡西市、伊春市和黑河市等地积极推进候鸟式养老地产。

　　棚改安置：

　　加大棚改货币化安置力度，尽量减少新建安置项目，凡市场上商品住房存量较大、可以满足安置房源要求的市、县，原则上不再新建安置房项目。

　　同时，扩大公租房保障范围，降低外来务工人员等非户籍人口申请租房准入门槛，适当降低公租房申请人缴纳住房公积金、社会保险金、与用人单位签订劳动合同、持有申请地营业执照、完税证明等方面的条件要求，并及时向社会公布，采取政府发放补贴的方式落实年度保障计划。

　　公积金：

　　我省将研究出台指导农民工缴存和使用住房公积金政策。住房公积金管理机构要为农民工开设缴存账户建立“绿色”通道;用工单位要将建立稳定劳动关系的农民纳入住房公积金制度覆盖范围;支持缴存住房公积金的农民工利用公积金贷款购买普通商品自住住房。

学习啦在线学习网 　　同时，要积极调整住房公积金政策，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

　　购房补贴：

　　实施购房财政补贴政策，鼓励房地产库存较大的市(地)、县(市)政府(行署)对购买首套普通商品住房者给予补贴，特别是对农民和农民工进城购房要给予补贴或贷款贴息。

　　具体补贴范围、标准和补贴期限由各地根据经济发展水平、城乡居民可支配收入水平和库存情况制定落实。补贴金额由各地财政部门会同地税、住建部门进行测算提出，报请当地政府同意后，由财政部门按照标准安排资金，审计部门进行监督和审计。

　　农民进城购房政策：

学习啦在线学习网 　　实施农民进城购房优惠政策，农民在县城或乡镇所在地购买商品住房的，可自主选择在原籍或购房所在地申请城镇居民常住户口，原享受的医疗、集体经济收益等权益不变;申请城镇常住户口的，其共同居住的父母、配偶、未婚子女可随迁进城办理城镇居民常住户口，并保留原有宅基地，依法享有宅基地使用权。对进城购买商品住房(含二手住房)的农民，如自愿退出其宅基地并还耕、还林，当地政府可按其退出合法宅基地的面积，给予一次性补偿。

　　税收优惠：

学习啦在线学习网 　　落实房地产交易环节契税、营业税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，建筑面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税;建筑面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，建筑面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税;建筑面积为90平方米以上的，减按2%税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

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学习啦在线学习网 　　购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房(不含二手房)，购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘可获得全额补贴补助，每套补助只补总房价35%。

　　购房补贴带来的各方面利益1.补贴让老百姓轻松购房;根据国家权威部门统计消费者收入与房价存在30%左右的差距，我们的购房补贴为房价的36%，完全弥补了这一差距;“购房免息模式”不但降低了购房成本还降低了每月还贷支出，然后通过减少支出形成财富逐步累积;让老百姓买房子从一路压力转换成逐步轻松，真正体会“居有其屋”的幸福;2.补贴让开发商减少损失，快速回笼资金;房地产存量房屋一年卖不出去开发商就要承担20%左右的财务成本，逐步稀释掉利润:我们的补贴力度可让房产快速销售，减少因房产滞压带给开发商的利润流失;3.补贴保证房价不贬值;购房补贴是保证原房价不变的基础上实施的，相当于打了6.4折扣，这样就可以保证当地房价不因降价而贬值: 除此之外，购房补贴还可以“帮国家和地方政府减轻了财政收支压力;帮银行揽收了稳固的储蓄提高与互联网金融的竞争力;4.补贴的持续性,深圳蓝鑫将公益资金委托深圳当地银行金融机构保值增值承保,由购房者当地银行补贴,借助当地银行的公信力,全力保障购房者最终全额贴息的公益购房补贴专项资金10年的发放。由公司合作的中国银行、农业银行、建设银行、平安银行等监管承保,给购房者补贴保障。提升购房者信心，发放10年，让购房者安心购房，享受公益福利。