2017-2018年宁波购房契税新政策
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2017-2018年宁波购房契税新政策
学习啦在线学习网 浙江在线03月26日讯 昨天下午，宁波市政府召开新闻发布会，对备受关注的《关于深化住房制度改革促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(下称《意见》)进行了说明。《意见》共16条，目前正在宁波市住建委官网公示，征求市民意见。
学习啦在线学习网 值得注意的是，《意见》首次提出我市将推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，建立购租并举的住房制度。
今年启动危旧房改造300万平方米
《意见》提出，我市将进一步加快棚户区改造。今年计划全市新启动改造500万平方米，其中城镇危旧房改造300万平方米，城中村等集体土地房屋改造200万平方米。
积极推进棚户区改造货币化安置。对于国有土地房屋征收，货币化安置已全面推开，今年货币安置比例争取达到90%以上;对于集体土地房屋拆迁，原来以实物安置为主，下步将加快调整完善相关政策，引导货币化安置，安置比例今年要争取达到50%以上。
市住建委副主任诸国平解释说，实施棚户区改造是一项民生工程，我市上世纪七、八十年代建造的房子比较多，受当时建设条件限制，住房质量比较差，危房比较多，推进棚户区改造有利于加快改善群众的住房条件。推行货币化的安置方式，既可以增加安置户的选择余地，也能促进住房消费。
学习啦在线学习网 据统计，去年我市棚户区改造货币化安置的户数为11423户，其中危旧房改造项目货币化安置率达到80.6%，海曙、江东、江北三区选择货币化安置被征收人中已购房的已达到了41%。
学习啦在线学习网 市场解读南天房产总经理助理薛敏强分析说，单就这90%货币化安置的300万平方米危旧房，以户均75平方米来计，就可以转化为近40000套的市场成交量，这其中大多数会被二手房市场消化，但同时也能激活市民在商品房市场进行改善型置业的意愿。
学习啦在线学习网 购房契税50%补贴政策延长至年底
值得注意的是，在贯彻落实近期国家出台的房产交易税收优惠政策基础上，《意见》提出进一步完善我市的购房补贴政策，将去年出台的购房按契税额度50%给予补贴的政策截止时间从2016年6月30日延长至2016年12月31日。
此外，《意见》要求贯彻《住房公积金管理条例》，积极扩大住房公积金覆盖面，推进非公企业和稳定就业农民工建缴住房公积金，2016年全市净增住房公积金缴存人数8万人以上。
对于全日制普通高校本科及以上学历、全日制技师学院取得技师以上职业资格证书的毕业学习啦在线学习网生，来甬就业创业且在甬无房的，市级相关部门和各县(市)区应按市委、市政府《关于实施人才发展新政策的意见》的要求，给予本科、技师每月不低于300元、硕士及以上学历每月不低于600元的租房补贴，连续补贴不少于24个月。
市场解读21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣说，去年宁波出台购房契税补贴政策：2015年7月1日至2016年6月30日期间，在甬购买住宅和非住宅用房的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴，而《意见》将购房契税50%补贴政策延长至年底，也就是说在今年年底之前购房的市民，都可享受政策优惠，再加上国家出台的房产交易契税新政，宁波市民年内买房都可享受“契税政策叠加”的效应。
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自2015年8月12日至2018年8月11日，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书(包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)，且申报时在甬就业创业的创客人才、基础人才，在甬以家庭为单位购买家庭唯一住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，购房补贴总额最高不超过8万元。
学习啦在线学习网 这个政策无疑是相当给力的。“购房补贴标准较2015年出台的政策实现了翻倍，此前是补贴1%，现在是补贴2%。而且，购房面积不再受限制。”工作人员说。
购房补贴实行隔月发放，凡在当月申报的，经人社部门和财政部门审核，并与契税部门核对相关信息无误后，于次月20日由受理单位直接拨付发放。
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