2017农村贷款新政策
2017农村贷款新政策
农村个人贷款需要什么条件。农村贷款创业有哪些新的条件。关于农村贷款有哪些政策是值得大家关注的。以下是学习啦小编为大家整理的关于2017农村贷款新政策，给大家作为参考，欢迎阅读!
2017农村贷款新政策：农村贷款方式
小额贷款
学习啦在线学习网 贷款银行：农业银行、邮政储蓄银行、信用社和其他各类商业银行。
以农村信用社为例，农户可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，一般额度控制5-10万元以内，具体额度因地而异。
信用社还有农民联保贷款，三五户农民组成联保小组，相互为彼此贷款担保。有联保的贷款额度比个人信用贷款额度相对高一些。
小额贷款注意事项
学习啦在线学习网 按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款;农机具贷款;围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款才可以使用农户小额信用贷款的方式。
合作社贷款
学习啦在线学习网 农民专业合作社及其成员贷款可以实行优惠利率，具体优惠幅度由各地结合当地情况确定。
学习啦在线学习网 合作社贷款条件：
学习啦在线学习网 经工商行政管理部门核准登记，取得农民专业合作社法人营业执照;有固定的生产经营服务场所，依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动;具有健全的组织机构和财务管理制度，能够按时向农村信用社报送有关材料;在申请贷款的银行开立存款账户，自愿接受信贷监督和结算监督;无不良贷款及欠息;银行规定的其他条件。
家庭农场贷款
农业银行对家庭农场贷款额度最高为1000万元，除了满足购买农业生产资料等流动资金需求，还可以用于农田基本设施建设和支付土地流转费用，贷款期限最长可达5年。
有哪些抵押或担保形式?
学习啦在线学习网 针对农村地区担保难的问题，农业银行创新了农机具抵押、农副产品抵押、林权抵押、农村新型产权抵押、“公司+农户”担保、专业合作社担保等担保方式，还允许对符合条件的客户发放信用贷款。
土地经营权抵押贷款
农村土地承包经营权抵押贷款是指农户或合作社将合法的农村土地承包经营权向金融机构申请做抵押的贷款。
(黑龙江土地贷款实施方案)
土地贷款需提交的资料
学习啦在线学习网 身份证明或其他证明材料;土地经营权权属证明资料;农村土地经营权抵押登记申请书;农村土地经营权抵押登记证;土地经营权抵押承诺书;抵押贷款申请书;银行要求的其他材料。
土地贷款一般流程
学习啦在线学习网 贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。
林权抵押贷款
学习啦在线学习网 贷款人开展林权抵押贷款业务，要建立抵押财产价值评估制度，对抵押林权进行价值评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，贷款人要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。
抵押贷款程序如下：
1、权利人提交新版《林权证》
学习啦在线学习网 2、权利人提交书面抵押申请(内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等)
学习啦在线学习网 3、权利人是个人的，提交个人身份证复印件;是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件
4、乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见
学习啦在线学习网 5、县林业规划调查设计队现场评估，制作评估报告
学习啦在线学习网 6、提供金融部门的贷款协议
学习啦在线学习网 7、金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件
8、缴费，办理他项权证
农房抵押贷款
今年，中央将发布农房抵押贷款的全国性指导文件，因此备受关注。最近，湖南浏阳正式启动农房抵押融资改革试点。
学习啦在线学习网 农房抵押贷款流程(浏阳)
学习啦在线学习网 贷款人获得农房产权证——向农商行提出贷款申请——双方实地确认房产价值——签订抵押合同——村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明——房屋抵押权登记——贷款发放。
农业抵押贷款额度(浏阳)
农商行参考抵押物的市场价值、变现能力等，确定贷款抵押率，一般为抵押房产评估价值的50-70%;贷款期限以短期(一年之内)为主，利率根据贷款户信用等级、经营状况而定，一般在基准利率上上浮50%，特别优质的客户还可以适当下浮。
农村创业如何贷款
1、什么叫农村青年创业贷款
农村青年创业贷款是指与各级团组织合作的农村信用社向农村青年(年龄在40周岁以下)发放的用于生产、经营等创业活动所需的小额贷款。
2、申请农村青年创业贷款需具备哪些条件
申请农村青年创业贷款需具备以下条件：
(一)年龄在40周岁(含)以下，具有完全民事行为能力
学习啦在线学习网 (二)遵纪守法，诚实守信，无不良信用记录
(三)有创业愿望和一定基础;在农村信用社辖区内有固定住所或经营场所;具有偿还贷款本息的能力
(四)创业投资项目符合国家产业政策
(五)在贷款发放机构开立个人结算账户
学习啦在线学习网 (六)自愿接受贷款发放机构对其账户资金的监督
(七)农村信用社规定的其他条件。
3、额度是多少
学习啦在线学习网 根据有关文件规定，农村青年创业小额信用贷款额度原则上控制在3万元以内，一般不超过5万元;抵押、质押和保证担保贷款视借款人实际风险状况，可在信用贷款额度基础上适度提高。
4、期限为多长
学习啦在线学习网 农村青年创业小额贷款期限根据农业生产的季节特点、创业贷款项目生产周期和借款人综合还款能力等因素，灵活确定贷款期限，贷款期限一般设定在3年以内，最长不超过5年。
5、利率如何确定
为支持农村青年加快创业发展，有关文件规定，按照“保本微利”的运营方式，贷款利率在人民银行公布的同期贷款利率基础上可给予适当优惠。
6、担保方式有哪些
农村青年创业小额贷款的担保方式，要结合实际，在法律规定的框架内探索创新。可以采用自然人担保、法人担保、联保、担保公司等保证方式，也可采用房产、林权等抵押方式，还可采用“公司 农户”、“公司 中介组织 农户”、“公司 专业市场 农户”、“农民专业合作社 社员”等信贷模式，围绕农业产业化来降低创业贷款项目经营风险，并综合运用信用共同体、担保基金和风险保证金等联合增信方式来降低贷款风险。
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