2017-2018武汉商业贷款政策(2)
2017武汉各银行首套房贷利率
武汉各银行 | 商业贷款利率(5年以上贷款基准利率4.9%) | 公积金贷款利率(5年以上贷款基准利率3.25%) | ||
首套房 | 二套房 | 首套房 | 二套房 | |
工商银行 | 首付3成,基准95折:4.66% | 首付5成,上浮10%:5.39% | 首付2成起,基准利率降至3.25% | 首付3成,上浮10%:3.575% |
农业银行 | 首付3成,基准95折:4.66% | 首付5成,上浮10%起:5.39% | 首付2成起,基准利率降至3.25% | 首付3成,上浮10%:3.575% |
建设银行 | 首付3成,基准95折:4.66% | 首付5成,上浮10%:5.39% | 首付2成起,基准利率降至3.25% | 首付3成,上浮10%:3.575% |
中国银行 | 首付3成,基准95折:4.66% | 首付5成,上浮10%:5.39%:5.39% | 首付2成起,基准利率降至3.25% | 首付3成,上浮10%:3.575% |
交通银行 | 首付3成,基准95折:4.66% | 首付5成,上浮10%左右:5.39% | 首付2成起,基准利率降至3.25% | 首付3成,上浮10%:3.575% |
汉口银行 | 首付3成,基准95折:4.66% | 首付5成,上浮10%:5.39% | 首付2成起,基准利率降至3.25% | 首付3成,上浮10%:3.575% |
招商银行 | 首付3成,基准95折:4.66% | 首付5成,上浮10%:5.39% | 首付2成起,基准利率降至3.25% | 首付3成,上浮10%:3.575% |
邮政银行 | 首付3成,基准95折:4.66% | 首付5成,上浮10%:5.39% | 首付2成起,基准利率降至3.25% | 首付3成,上浮10%:3.575% |
光大银行 | 首付3成,基准95折:4.66% | 首付5成,上浮10%:5.39% | 首付2成起,基准利率降至3.25% | 首付3成,上浮10%:3.575% |
兴业银行 | 首付3成,基准95折:4.66% | 首付5成,上浮10%:5.39% | 首付2成起,基准利率降至3.25% | 首付3成,上浮10%:3.575% |
民生银行 | 首付3成,基准95折:4.66% | 首付5成,上浮10%:5.39% | 首付2成起,基准利率降至3.25% | 首付3成,上浮10%:3.575% |
浦发银行 | 首付3成,基准95折:4.66% | 首付5成,上浮10%:5.39% | 首付2成起,基准利率降至3.25% | 首付3成,上浮10%:3.575% |
从表格看出,银行对于商业贷款首套房基本上都有一定的折扣,但是银行不一定会给每个楼盘,具体的要看开发商能否争取到折扣利率。
备注:以上调查结果并不代表所有银行所有分支行的政策,根据楼盘和银行营业网点不同,房贷利率执行也会不同。
商业贷款流程注意事项
学习啦在线学习网 1.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据学习啦在线学习网;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。
学习啦在线学习网 在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
学习啦在线学习网 3.银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。
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