2017年楼市新政策(3)
2017年楼市新政策
21、中国将建立购租并举住房制度 利于市场平稳发展
为建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为，保护当事人合法权益，日前，住建部发布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》，对当前租赁和销售市场不规范行为提出了明确要求及惩处办法据记者采访的业内人士认为，这是国家对租赁市场的管理首次上升到国务院条例高度，也是房地产调控长效机制的一部分。该政策有利于培育长期稳定的住房租赁和销售市场，待条例正式发布后还需各地出台执行细则。
22、长沙、无锡、嘉兴出台限售政策 全国限售已达26城
学习啦在线学习网 5月20日，长沙市住建委、无锡市住建局、嘉兴市住房保障局相继出台限售政策，至此全国已有26个城市出台房屋限售政策。
学习啦在线学习网 上述三个城市住建部门出台的政策将从5月20日发布当天或5月21日凌晨零点开始执行。三个城市的限售新政均强调了对住宅市场的调控力度。
23、芜湖等30多城市启动“限售‘’ 合肥是否会跟进
学习啦在线学习网 今年3月，厦门率先出台楼市限制交易政策：新购买住房的，需取得产证后满2年方可上市交易。随后，不少城市陆续加入“限售”队伍。
5月，芜湖市政府颁布楼市新政，要求在芜湖新购买的商品住宅须取得不动产权证满2年方可转让。芜湖成为我省首个出台楼市“限售”的城市。
学习啦在线学习网 24、广州：储备土地可临时利用 期限不得超过两年
为加强土地储备管理，规范土地储备行为，广州市国规委起草了《广州市土地储备管理办法(征求意见稿)》(以下简称“意见稿”)，公开征求社会各界意见。记者从“意见稿”中了解到，经国土规划和财政部门批准，可以对储备土地进行临时利用。储备土地临时利用用于建设项目施工场地、公共运动场地、社会车辆停放等用途，期限不得超过两年。临时利用期间不得兴建经营性商业设施和非临时性使用设施。
学习啦在线学习网 25、全国36城市开启限售政策 限售队伍或将进一步扩大
学习啦在线学习网 亚太城市房地产研究院院长谢逸枫提供给记者的调查数据显示，过去的一年2个月内，全国已有90个一二三四线市、县、区实施了新一轮地方楼市调控。而今，各类“限制”多达15种：限购(一二手住宅、商住、公寓、平房、产权酒店)、限贷、限房价、限地价、限签、限售、限转售、限楼盘销售套数、限面积、限精装、限户型、限购买对象、限外资、限摇号、限自持等。
据谢逸枫统计，截至2017年5月25日，全国已经有36地进入“限转售模式”。
26、佛山限购升级:二手房限购 非本市户籍限购一套
5月31日深夜，佛山市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。这是佛山今年以来的第二次加码限购。本次“6·1”政策与“3·25”政策，最大的区别在于：原限购区的二手房也将被戴上“紧箍咒”，执行与限购区一手住宅相同政策。
学习啦在线学习网 27、南宁出台房地产调控新政：二套房首付比例提至40%
记者从广西南宁市住房保障和房产管理局获悉，南宁市近日出台了关于房地产市场调控的新政策，居民家庭在南宁市区(不含武鸣区，下同)已拥有1套住房的，再次购买普通商品住房首付款比例不低于40%。
依照新政策，居民家庭在南宁市区已拥有2套及以上住房或有2条及以上未结清住房贷款记录，暂停向其购买第3套及以上住房发放商业性个人住房贷款。购房人在南宁市区购买第3套及以上住房的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。
学习啦在线学习网 28、公积金异地转接平台6月上线 账随人走、钱随账走
学习啦在线学习网 据悉，住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
学习啦在线学习网 29、湖北:对商品房库存严重的地方暂停土地供应
据介绍，在房地产调控上，坚持一城一策，实行差别化供地。住房库存消化周期超过24个月的县(市、区)，住房用地供应削减50%;住房库存消化周期超过36个月的县(市、区)，暂停住房用地供应。在符合规划前提下，允许尚未开发的房地产用地依法调整土地用途，优先用于养老、文化、体育等项目的开发建设，也可以转为棚改安置房建设。
30、洛阳：控制房价过快上涨 再售房源不得高于基准价
6月26日消息，为控制房地产价格过快上涨，洛阳市近期相继出台多项举措。
学习啦在线学习网 观点地产新媒体获悉，洛阳市日前召开房地产市场形势通报会。会议明确要求，各开发企业目前在售项目以今年5月9日之前签约均价为基准价，再售房源不得高于该基准价。
31、石家庄首推双限双竞规则 取得房产证10年不能买卖
6月28日，石家庄正定新区3宗净地公开出让，首次推出“双限双竞”规则，并明确此三宗住宅地块在购房者取得房产证10年内不能买卖。换言之，目前石家庄出台的房地产调控政策中，已包含“限购、限贷、限价、限售”等内容。
32、全国超20个城市已接入公积金异地转移接续平台
自今年7月1日起，全国所有地方的住房公积金管理中心将按照《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前已有包括北京、上海、广州、深圳等20余个城市已接入全国住房公积金异地转移接续平台。
33、西安住房交易政策调整 商品房满5年后可交易
西安市政府今日在其官网发布《西安市人民政府办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》。《通知》指出，2017年4月18日以前，在西安各市区购买商品住房，自购房之日起满5年方可上市交易，购买二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
34、黄山市有关适度调整住房公积金使用政策通知
缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，最高额限为45万元;单方符合贷款条件的，最高额度为35万元。缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，夫妻双方符合贷款条件的，最高额限为35万元;方符合贷款条件的，最高额度为25万元。
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