2017年贷款政策收紧
年轻人买房很难一次性付款，基本需要贷款。有关贷款的新政策有哪些值得关注的新消息。小编给大家整理了关于2017年贷款政策收紧，希望你们喜欢!
2017年贷款政策收紧
学习啦在线学习网 中国人民银行5日发布《2016年中国人民银行年报》，在信贷政策方面，央行年报披露，2016年，央行按照“分城施策”原则，指导省级市场利率定价自律机制对北京、上海等20多个城市住房信贷政策进行适当调整。
学习啦在线学习网 央行年报披露，2016年年末，工业部门中长期贷款余额7.7万亿元，同比增长3.1% ;其中，制造业中长期贷款同比增长3.2%，产能过剩行业中长期贷款同比下降1%。2016年年末，全口径涉农贷款余额和小微企业贷款余额分别为28.2万亿元和20.8万亿元，同比分别增长7.1%和16.0%。
学习啦在线学习网 在落实差别化住房信贷政策方面，进一步下调非限购城市个人住房贷款最低首付款比例，强化市场自律和商业银行自主决策。按照“分城施策”原则，指导省级市场利率定价自律机制对北京、上海等20多个城市住房信贷政策进行适当调整。
同时，督促商业银行积极配合房地产调控工作，加强审贷管理，在调控热点城市收紧信贷条件，将更多信贷资源投向三四线城市，有效防范信贷风险。会同相关监管部门，清理整顿“首付贷”等违规行为，将其纳入互联网金融风险专项整治，认真做好房地产领域资金管控，抑制资金过度流入房地产。
学习啦在线学习网 此外，稳妥推进住房公积金贷款证券化试点，全年在银行间债券市场发行住房公积金贷款证券化产品347.14亿元。继续推进房地产投资信托基金(REITs)试点。
房产抵押贷款利率
| 项目 | 年利率 |
| 一、短期贷款 | |
| 一年以内（含一年） | 4.35 |
| 二、中长期贷款 | |
| 一至五年（含五年） | 4.75 |
| 五年以上 | 4.90 |
| 三、个人住房公积金贷款 | |
| 五年（含）以下 | 2.75 |
| 五年以上 | 3.25 |
首套房贷款政策
学习啦在线学习网 中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
学习啦在线学习网 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
通知要求，在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
房贷利率是多少?
一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。
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