家庭装修监理是什么

学习啦在线学习网 　　家装监理，即家庭装修监理，是从工程建设监理中细化出来的，顾名思义，就是对家庭装修的监督管理，一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权，根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规，按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同，协助业主对家庭装修工程进行监督管理。监理公司接受业主委托，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。下面由学习啦小编为你详细介绍家装监理的相关知识。

　　家庭装修监理是什么

　　1、监理员在现场监理的依据是什么?

　　家庭装饰设计、施工方案、预算报价，装饰合同、监理授权委托书、监理检测工具以及《住宅装饰装修工程验收规范》，(DB43/262—2005)《住宅装饰质量标准》等有关国家、省、市装饰装修的法律、法规。

　　2、监理员在哪些重点问题上替业主做主?

学习啦在线学习网 　　(1)承重结构不准乱改乱动。

　　(2)进料必须符合合同规定的质量。

　　(3)付款按合同规定的时间及实际验收结果来确定。

学习啦在线学习网 　　(4)质量问题未处理完不准进入下一道工序，监理员不签字。

　　3、装修监理的工作内容

　　(1)装修设计阶段监理。

　　A.测量准装房屋空间尺寸和相对位置度。

　　B.检查准装房屋结构表面质量和水电质量。

　　C.陪同业主选择装修公司，洽谈装修方案。

学习啦在线学习网 　　D.陪同业主考察装修公司施工现场，确立施工现场工长。

　　E.陪同业主考察、选择装修材料及工厂制品。

学习啦在线学习网 　　F.审查装修图纸、材料、工艺及合同的全面性、合理性。

　　(2)依据装修施工图纸审查装修预算报价。

　　(3)依据装修图纸、材料、工艺、预算审查装修施工承包合同房产。

学习啦在线学习网 　　(4)装修施工阶段监理。

学习啦在线学习网 　　(5)组织工程竣工验收。

　　A.对已完工程作功能性检查。

学习啦在线学习网 　　B.协助委托人委托保洁公司进行开荒保洁。

　　C.协助委托人委托环保检测单位进行环保检测。

　　(6)向委托人进行工程移交。

学习啦在线学习网 　　A.审查施工承包单位所报工程资料是否全面、合理、有效。

学习啦在线学习网 　　B.审查施工图纸与施工成果是否一致、全面、有效。

　　(7)协助委托人与施工承包人签定工程保修协议。

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　　家装监理与业主的关系：

　　一般来讲，正规的装饰公司都有自己一套“看起来”较完整的质检体系，有专职的质检人员对工程项目的施工质量进行监督检查，这是一个企业为保证工程质量和信誉所必须的。这些质检人员是公司员工的一部分，是服务于公司的。当公司利益和工程质量相冲突时，其立场很自然的就是会偏向其所在公司，而且装饰公司的质检员，仅仅只对他们公司所承揽的部分项目有监管义务，但是这些只是业主整个装修中的一部分，其它的部分谁管呢?

　　另外，装饰公司内部的质检人员是不能称为监理的，因为监理一定是作为第三方出现的，他是受业主的委托和授权，为业主利益服务的。

　　社会监理实际是建立一种制约机制，业主一旦委托了监理，那么被监理单位就必须接受监理单位的监督管理。综上所述，企业内部的质检是不能替代社会监理的，这是由监理的独立性所决定的，只有独立才能保证公正，客户的利益才能最终得到保证。

　　应由谁来委托监理呢?

　　监理是由业主委托的，是为业主服务的。我国有关法规明确指出：监理单位应按照独立、自由的原则开展工程建设监理工作。监理单位不能也不应与施工企业有任何的经济合作关系，更不应由施工单位指定监理单位和个人。

学习啦在线学习网 　　按照监理工程师的职业道德和工作纪律规定，监理工程师不得是施工、设备制造、和材料、构配件供应单位的合作经营者。

　　因此，由施工企业委托监理单位来监督管理自己是不符合监理的工作性质的，也是不符合常理的。如果那样，就不能保证监理工程师的独立性和公正性，也就最终不能真正保证业主的利益。