房屋买卖定金协议书范文模板
学习啦在线学习网房屋买卖定金协议书范文模板
学习啦在线学习网 房屋买卖是指买卖双方当事人约定卖方转移房屋所有权给买方，买方支付房屋价金。房屋买卖前也会有需要协议定金的情况，下面由学习啦小编为你详细介绍房屋买卖定金协议书的相关法律知识。
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房屋买卖定金协议书
卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)
学习啦在线学习网 买房人：_________________________________;(以下简称乙方)
学习啦在线学习网 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
学习啦在线学习网 第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。
第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
学习啦在线学习网 第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____( )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
学习啦在线学习网 第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
学习啦在线学习网 第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
学习啦在线学习网 卖房人(甲方)：_______________________签字
学习啦在线学习网 身份证号：__________________________________ 联系方式：_____________________________
买房人(乙方)：_______________________签字
学习啦在线学习网 身份证号：__________________________________
年 月 日
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房屋买卖合同的法律规定
1.房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。
3.出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
学习啦在线学习网 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
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