深圳公积金的5种住房消费提取情形(2)
深圳公积金的5种住房消费提取情形
深圳对于住房公积金缴存业务的常见问答
1.哪些单位应当依法缴存住房公积金?
答：住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体缴存。
学习啦在线学习网 2.目前我市缴存住房公积金的比例是多少?
学习啦在线学习网 答：单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的缴存比例均不得低于缴存基数的5%，均不得高于缴存基数的20%。同一单位只能选定一个缴存比例，单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的缴存比例应当相同。
3.单位每年可调整一次缴存比例，每年如何界定?
学习啦在线学习网 答：《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定，住房公积金的缴存比例的执行年度为当年的7月1日至次年的6月30日。在一个住房公积金缴存比例的执行年度内，仅能调整一次缴存比例。
学习啦在线学习网 4.缴存住房公积金的职工有没有户籍限制?
学习啦在线学习网 答：户籍和非户籍在职职工均应当缴存住房公积金。
5.缴存的住房公积金归谁?
答：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，均属于职工个人所有。
6.哪些情况下职工可以不缴存住房公积金?
学习啦在线学习网 答：职工按照当地最低工资标准领取工资的，单位为职工缴纳的住房公积金应当按照规定缴存，职工个人缴纳的住房公积金可以申请免缴。
学习啦在线学习网 7.住房公积金缴存基数和缴存基数的上下限如何确定?
学习啦在线学习网 答：住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。
学习啦在线学习网 住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的5倍。
8.单位新录用的职工如何缴存住房公积金?
答：新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。
新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。
学习啦在线学习网 9.《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，请问这个工资如何界定?
答：按统计部门规定的职工工资范围确定，企业工资主要有以下六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。
学习啦在线学习网 10.如何计算住房公积金的月缴存额?
答：职工个人缴纳的住房公积金月缴存额为职工住房公积金缴存基数乘以缴存比例。
单位为职工缴纳住房公积金月缴存额为职工住房公积金缴存基数乘以缴存比例。单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的月缴存额应当相同。
11.单位缴存住房公积金有困难怎么办?
答：因近两年连续亏损等情况缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，可以向公积金中心申请降低缴存比例或者缓缴住房公积金。
12.办理缴存托收业务后单位应当注意什么事项?
答：(1)住房公积金管理中心委托归集银行在每月的指定托收日(遇节假日顺延)，从单位付款账户扣取每月住房公积金的缴存额，缴存额包括单位与职工缴存的两部分之和。
学习啦在线学习网 (2)单位应在付款银行账户中保留足够的余额，如因账户余额不足扣款不成功的，自托收日起至次月10日前系统每日进行一次托收，若在次月10日仍不能足额托收到账的，系统记录该单位本月为欠缴状态。
(3)单位当月汇缴如有缴存人员和缴存金额变化的，应在选定的托收日前办结相关变更业务，并在托收日前确认缴存人数和缴存金额以便于系统正确托收。
13.单位应该如何办理缴存托收业务手续?
答：《深圳市住房公积金委托收款协议》(以下简称《托收协议》)可由缴存单位在公积金中心门户网站下载自行打印、也可由缴存单位在住房公积金业务网点领取。可以按照以下程序办理：
(1)缴存单位自行下载打印《托收协议》的，加盖单位公章并由付款银行盖章后前往住房公积金业务网点办理单位缴存登记手续。
(2)缴存单位自行下载打印的，加盖单位公章后可先在住房公积金业务网点加盖公积金中心托收协议专用章，再由付款银行盖章，此后前往住房公积金业务网点办理单位缴存登记手续。
(3)缴存单位在住房公积金业务网点领取《托收协议》的，住房公积金业务网点可先在《托收协议》中加盖公积金中心托收协议专用章。缴存单位加盖单位公章和付款银行章后，再在住房公积金业务网点办理单位缴存登记手续。
14.单位变更专办员要怎样办理?
学习啦在线学习网 答：单位变更专办员须把原专办员按专办员注销登记业务办理注销，新专办员按新增专办员注册登记办理注册，二者可同时进行。
15.什么情况下，单位应为职工办理个人账户封存?
学习啦在线学习网 答：与单位解除劳动关系或与单位保留劳动关系但中止工资关系而暂停缴存住房公积金的，如职工停薪留职，单位应当为所属职工办理住房公积金个人账户封存手续。
16.为什么要给非户籍人员缴纳住房公积金?
答：按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》第三条规定：住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其户籍和非户籍在职职工缴存。由于住房公积金是支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金，所以无论户籍还是非户籍，均有权利享受该制度优惠，即通过该制度总体增加收入，提高住房消费支付能力，享受个人所得税优惠政策，以及低息贷款政策。
提取住房公积金的程序
首先，提取住房公积金程序为：
学习啦在线学习网 (1)职工提取住房公积金，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》(一式二联)和《住房公积金提取明细表》(一式二联)，加盖公章及财务印鉴;
(2)缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取;
(3)经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。具体您可以点击《西安市住房公积金提取实施细则(暂行)》进行查看更多关于公积金方面的信息
学习啦在线学习网 职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息。每年可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。
其次，符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：
学习啦在线学习网 (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;
学习啦在线学习网 (三)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
学习啦在线学习网 (五)偿还购买自住住房贷款本息的;
(六)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;
学习啦在线学习网 (七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;
学习啦在线学习网 (八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;
(九)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
学习啦在线学习网 (十)连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的;
(十一)职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的;
(十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。
再次，提取额度和次数：
(一)属于上述提取条件中第(一)、(五)项提取情形的，账面留存最近三个月缴存额，取至百元位整数;
住房公积金缴存基数和月缴存额
学习啦在线学习网 绍兴住房公积金管理中心经研究决定，对2016年绍兴市住房公积金缴存基数和最高、最低缴存额作以下调整：
学习啦在线学习网 一、按《关于规范住房公积金缴存工资基数的通知》规定，单位和职工缴存住房公积金的月工资基数最高不超过当地统计部门公布的职工平均工资的三倍，有条件的单位，经管理中心批准，可适当放宽到五倍;最低不得低于统计部门公布的上一年当地职工平均工资的60%。全市住房公积金缴存比例单位和职工最高各为12%，最低不低于5%。按市统计局公布的绍兴市2015年度职工平均工资58728元计，核定全市职工每月住房公积金单位和个人最高缴存额分别为2936元，最低分别为147元。
学习啦在线学习网 二、住房公积金的月缴存额计算到元，即见分、角进元。
三、各单位均应按规定做好2016年职工住房公积金缴存额的调整工作，调整后的月缴存额从2016年1月1日起执行。各单位可以在调整月缴存额的同时，对2016年1至6月住房公积金的差额部分予以补缴。
四、各单位调整当月新增职工暂不作变更，延期至次月作新增，并办理住房公积金补缴手续。
五、尚未建立或未全员建立住房公积金制度的单位，应按本规定及时到公积金管理中心为职工办理建缴或补缴住房公积金手续。
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