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开店选址需要考虑的因素

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学习啦在线学习网   要开店,选择店面也就成了首先要考虑的问题。有关专家曾经指出:找到一个理想的店面,你的开店事业也就等于成功了一半。下面是由学习啦小编分享的开店选址需要考虑的因素,希望对你有用。

  开店选址需要考虑的因素

  客流因素

学习啦在线学习网   商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说,客流的大小直接影响到收入的多少。因此,选择地理位置优越的商家投资收益较高,但好地段也意味着价格较高,竞争激烈。相对而言,社区商铺与沿街店铺的客流量稳定,投资回报平稳。

  发展因素

  并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。当然,除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。

  性价比因素

  不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面,铺位的价格会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对创业者来说,应考虑整个店铺的性价比问题。对进驻商业广场的创业者来说,铺位的租金价格很重要,但整个商场的管理经营更为重要,好的商家并非将铺位成功卖出或租出后就大功告成,后期的经营管理、保证投资者有得赚是一个长期的运营过程,因此创业者必须把商家的后期运营操控重视起来。

  创业是很不容易的,因此大家在这些硬件上一定不能失分,要多加注意一点选址的重要因素,必须要提醒大家的是,现在创业不容易,虽然商机多,可做的生意多,但是面临的竞争和风险也很大。作为创业者,不仅要懂得选择什么生意来做,更要知道在哪开店比较好。在选址的时候,一定要切记上面几个要素。

  开店选址的主要技巧

  招数一:跟随竞争者

学习啦在线学习网   很简单,跟着你的竞争者,在其店址附近的一定区域内选址。

学习啦在线学习网   1.确定跟随对象。进入某区域前,先调查该区域内的竞争者,从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。

  跟随的对象可以是多家。因为任何一个竞争者的选址都是有限的,不可能覆盖所有合适的商圈。

  2.以竞争者店址为中心,向四周扩散式选址。扩散区域要控制好,不能无限制地缩小(如在同一幢楼里、隔壁或对面)或扩大(如超出了该店所处的商圈),依据自身情况具体对待。

  3.确保一个原则--所选店址必须有足够的市场容量。

  深圳面点王董事长曾说:“在深圳有50家麦当劳、45家肯德基,面点王现在是30家,有20多家面点王与洋快餐相邻或对垒。哪里有肯德基、麦当劳,哪里就有面点王。”

  “与洋快餐相邻相对开店,并不仅仅是为了竞争。肯德基、麦当劳选址考察论证科学细致,周围环境。人口密度、人口结构、道路交通、建筑设施等都(会做)定量分析……跟着他们,准没错。”

  招数二:跟随业态互补者

  有些业态在经营、服务内容上是互补的,你就可以把店开在它旁边,为顾客带来完整的“一条龙”服务。

学习啦在线学习网   比如在体育场内及旁边,前来运动的人们存在其他需求,你可以提供餐饮,运动服装零售、便利店或咖啡茶饮等。

  又如在旅游景点旁边,你可以开设餐饮、照相馆、照片冲洗店、便利店。手机充电服务,纪念品零售店等。

  招数三:搭车式选址

学习啦在线学习网   创业城cycheng.cn提醒你,如果你有很强的交际能力或有一定的人脉关系,可以与和你业务有密切联系的公司结成战略合作伙伴关系,不仅选址成本更小,店址还有保障。

  比如,国内某SPA和某知名连锁酒店合作,双方约定该连锁酒店每家都以较低价格出租一定的面积用来开设SPA.如此,不仅方便了酒店的客人,也给SPA带来了极大的便利,一方面一劳永逸地解决了选址问题,另一方面大大降低了成本。

  招数四:找职业中介

  房地产中介一般都掌握着丰富的关系网和资源,但良莠不齐,要善于借助其资源,也要谨慎辨别,以免受骗。

学习啦在线学习网   1.查找并确定尽可能多的主攻商铺的中介。

  2.核实中介的实力与资信,确定准备合作的几家。虽然有些邮轮薪橐滴竦母鋈撕头钦孀橹赡芑嵊行┒捞氐男畔⑶壹鄹癖阋耍喙厝ㄒ嬉坏┦芩鸾貌坏奖VぁU婀境司戏ㄖ猓够崽峁┬矶喽捞氐姆务,比如帮助你贷款,提供第三方担保、协助办理租售事宜,甚至协助你分析市场与商圈、规划装潢店面等。

  3.与选定的中介洽谈,告知详细的选址要求。如果选址是秘密进行的,那么你一定要与对方签署保密协议,以免选址信息被泄露。

  4.专人负责每天与中介沟通,跟踪其选址信息和进度。

学习啦在线学习网   5.评估并确定中介推荐的店址。

  开店选址的原则

  一,确定跟随对象。进入某区域前,先调查该区域内的竞争者,从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。还要注意要以竞争者店址为中心,向四周扩散式选址。更为重要的是,一定要注意所选店址必须有足够的市场容量。

  二,要学会搭车

学习啦在线学习网   对于初期创业的人来说,选点的时候就一定要注意选址,要能够聪明的搭车,不光是跟生意比较好的同类产品当邻居,还可以凭借自己良好的人际关系和人脉等,跟其他的行业进行合作,这样可以实现共赢,并让自己的初开店面更容易带来好的发展。

  三,自己扫街

学习啦在线学习网   简言之,就是你自己亲自或派人实地考察,现场发现可用店址的机会。

学习啦在线学习网   首先是要确定重点扫街区域。还要有扫街的工具,包括纸,笔、照相机、房屋基本情况表等记录工具,带上移动电话,当地地图和自己制定的路线图。还有很重要的的一点,就是对扫街人员进行现场的考察,除了租赁信息外,还要有一些具体的基本情况的认知和了解。

  四,找职业中介

  房地产中介一般都掌握着丰富的关系网和资源,但良莠不齐,要善于借助其资源,也要谨慎辨别,以免受骗。

学习啦在线学习网   1.查找并确定尽可能多的主攻商铺的中介。

学习啦在线学习网   2.核实中介的实力与资信,确定准备合作的几家。

  3.与选定的中介洽谈,告知详细的选址要求。

  4,专人负责每天与中介沟通,跟踪其选址信息和进度。

学习啦在线学习网   5.评估并确定中介推荐的店址。

  五,发布广告

  不管是企业性质的经营,还是一些店面的开发,都应该对选址有明确的认知,很重要的多一点就是在选址的经营过程中学会发布广告,广告发布的媒介很重要,同时还要注意对于广告宣传形式的选择,以及对广告传播模式的发放效果的预测等。

  
看了“开店选址需要考虑的因素”的人还看了:

1.开店选址应考虑的主要因素

2.店面选址要考虑的因素

3.店铺选址考虑因素

4.店铺选址要考虑的问题

5.公司选址考虑哪些因素

6.商铺选址最重要的因素

开店选址需要考虑的因素

要开店,选择店面也就成了首先要考虑的问题。有关专家曾经指出:找到一个理想的店面,你的开店事业也就等于成功了一半。下面是由学习啦小编分享的开店选址需要考虑的因素,希望对你有用。 开店选址需要考虑的因素 客流因素 商铺选址一定要
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