增值税租赁发票税率是多少钱
很多租客为了保证自己的安全居住,可能会提出办理具增值税发票，那么出租房办理增值税发票需要纳税吗?下面学习啦小编就为大家解开增值税租赁发票税率，希望能帮到你。
增值税租赁发票税率
根据财政部 国家税务总局【财税学习啦在线学习网[2011]111号】《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》第十二条 增值税税率：
学习啦在线学习网 (一)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
学习啦在线学习网 (二)提供交通运输业服务，税率为11%。
(三)提供现代服务业服务(有形动产租赁服务除外)，税率为6%。
学习啦在线学习网 (四)财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。
第十三条 增值税征收率为3%。
学习啦在线学习网 融资租赁费属于有形动产租赁服务开专用票税率为17%，开普通票按征收率3%。
增值税发票的定义
增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明;是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。
实行增值税专用发票是增值税改革中很关键的一步，它与普通发票不同，不仅具有商事凭证的作用，由于实行凭发票注明税款扣税，购货方要向销货方支付增值税。它具有完税凭证的作用。更重要的是，增值税专用发票将一个产品的最初生产到最终的消费之间各环节联系起来，保持了税赋的完整，体现了增值税的作用。
对于增值税专用发票通常有两种称呼，以"十万元"为例，分为:"十万元版"和"限十万元版"。其中，"十万元版"不含税价款可等于人民币十万元，而"限十万元版"不含税价款不得超过人民币十万元。在日常工作中，要注意区分。
增值税发票的作用
学习啦在线学习网 (1)增值税专用发票是商事凭证，由于实行凭发票购进税款扣税，购货方要向销货方支付增值税，因此也是完税凭证，起到销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明的作用。
(2) -种货物从最初生产到最终消费之间的各个环节可以用增值税专发票连接起来，依据专用发票上注明的税额，每个环节征税，每个环节扣税，让税款从上一个经营环节传递到下一个经营环节，一直到把商品或劳务供应给最终消费者，这样，各环节开具的增值税专用发票上注明的应纳税额之和，就是该商品或劳务的整体税负。因此，体现了增值税普遍征收和公平税负的特征。
增值税发票的标准
(一)字迹清楚。
学习啦在线学习网 (二)不得涂改。
学习啦在线学习网 (三)项目填写齐全。
(四)票、物相符，票面金额与实际收取的金额相符。
(五)各项目内容正确无误。
学习啦在线学习网 (六)全部联次一次填开，上、下联的内容和金额一致。
学习啦在线学习网 (七)发票联和抵扣联加盖发票专用章。
(八)按照规定的时限开具专用发票。
(九)不得开具伪造的专用发票。
学习啦在线学习网 (十)不得拆本使用专用发票。
学习啦在线学习网 (十一)不得开具票样与国家税务总局统一制定的票样不相符合的专用发票。
开具的专用发票有不符合上列要求者，不得作为扣税凭证，购买方有权拒收。
个人房屋租赁发票税率怎么算
个人房屋租赁发票税率怎么算，肯定很多人并不知道，接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率，我们以月租2000元为例计算税率。
(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。
(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2。
(3)教育学习啦在线学习网费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8。
学习啦在线学习网 (4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6。
学习啦在线学习网 (5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。
(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月)。
(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。
(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
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